procedura n.1389/2017

Codice lotto: 2

bene comune non censibile (corte comune ai subb. 506 e 507)
fg. 1081, part. 204, sub. 508

100% piena proprietà di due unità ad uso civile abitazione con annesse corti in condivisione site in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – e precisamente
- appartamento posto al piano T, contraddistinto con l’int. 1, catastalmente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e un bagno.
- appartamento posto al piano T, contraddistinto con l’int. 2, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e due ripostigli.

Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio fg. 1081, part. 204,
- sub 506 (già sub 4), via Epaminonda n. 1, PT int. 1, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons. 1 vano, sup. cat. tot. mq 87, r.c. € 95,54 (variazione in atti dal 13/4/2018);
- sub 507 (già sub 5), via Epaminonda n. 1, PT int. 2, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons. 7 vani, sup. cat. tot. mq 167, r.c. € 668,81 (variazione in atti dal 1/3/2018);
- sub. 508 (già sub. 502 parte), via Epaminonda n. 1, piano T, bene comune non censibile (corte comune ai subb. 506 e 507);
- sub. 509 (già sub. 502 parte), via Canale della Lingua n. 14, piano T, bene comune non censibile (passaggio comune);
Il lotto confina complessivamente con: sub. 510 della part. 204, part. 1282, via Epaminonda, salvi altri e diversi confini.
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Si precisa tuttavia che per i beni facenti parte del lotto sopra descritto il perito stimatore non ha ancora potuto visionare i progetti allegati alle pratiche edilizie per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia.

Gli immobili sopra descritti sono stati edificati in assenza di titolo edilizio. Successivamente per gli stessi è stata presentata la domanda di concessione in sanatoria per mq 258,00 abitabili protocollata presso la circoscrizione XIII al n. 13020 del 27/04/1986 e presso il Comune di Roma, ripartizione XI al n. 0230143 del 25/11/1986, pratica non ancora definita.
Non è presente certificato di agibilità.

Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli come in perizia.

I beni sopra descritti non fanno parte di un condominio; è in corso di accertamento l’eventuale appartenenza al Consorzio Casal Palocco.
Non è presente APE e non è stato possibile redigerla perché non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti.

Sui beni sopra descritti grava:
Form. 47073 del 27/6/2002 – costituzione di diritti reali a titolo oneroso a favore di ACEA Distribuzione – Gruppo ACEA S.p.A. per l’utilizzo di un locale idoneo a cabina di trasformazione e distribuzione di energia elettrica (grava sul foglio 1081, part. 204).

Gli immobili sono occupati da terzi senza titolo. L’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.

100% piena proprietà di due unità ad uso civile abitazione con annesse corti in condivisione site in Comune di Roma, quartiere Casalpalocco, via Canale della Lingua n. 14 – e precisamente
- appartamento posto al piano T, contraddistinto con l’int. 1, catastalmente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e un bagno.
- appartamento posto al piano T, contraddistinto con l’int. 2, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e due ripostigli.

Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio fg. 1081, part. 204,
- sub 506 (già sub 4), via Epaminonda n. 1, PT int. 1, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons. 1 vano, sup. cat. tot. mq 87, r.c. € 95,54 (variazione in atti dal 13/4/2018);
- sub 507 (già sub 5), via Epaminonda n. 1, PT int. 2, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons. 7 vani, sup. cat. tot. mq 167, r.c. € 668,81 (variazione in atti dal 1/3/2018);
- sub. 508 (già sub. 502 parte), via Epaminonda n. 1, piano T, bene comune non censibile (corte comune ai subb. 506 e 507);
- sub. 509 (già sub. 502 parte), via Canale della Lingua n. 14, piano T, bene comune non censibile (passaggio comune);
Il lotto confina complessivamente con: sub. 510 della part. 204, part. 1282, via Epaminonda, salvi altri e diversi confini.
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali. Si precisa tuttavia che per i beni facenti parte del lotto sopra descritto il perito stimatore non ha ancora potuto visionare i progetti allegati alle pratiche edilizie per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia.

Gli immobili sopra descritti sono stati edificati in assenza di titolo edilizio. Successivamente per gli stessi è stata presentata la domanda di concessione in sanatoria per mq 258,00 abitabili protocollata presso la circoscrizione XIII al n. 13020 del 27/04/1986 e presso il Comune di Roma, ripartizione XI al n. 0230143 del 25/11/1986, pratica non ancora definita.
Non è presente certificato di agibilità.

Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli come in perizia.

I beni sopra descritti non fanno parte di un condominio; è in corso di accertamento l’eventuale appartenenza al Consorzio Casal Palocco.
Non è presente APE e non è stato possibile redigerla perché non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti.

Sui beni sopra descritti grava:
Form. 47073 del 27/6/2002 – costituzione di diritti reali a titolo oneroso a favore di ACEA Distribuzione – Gruppo ACEA S.p.A. per l’utilizzo di un locale idoneo a cabina di trasformazione e distribuzione di energia elettrica (grava sul foglio 1081, part. 204).

Gli immobili sono occupati da terzi senza titolo. L’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione fin dal momento dell’aggiudicazione.

bene comune non censibile (passaggio comune)
fg. 1081, part. 204, sub. 509