Lotto 1: Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virt, Bene n 2: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un posto auto scoperto ubicato a Mazzano Romano (RM) - Via Capomandro, 10, PT, int. M, consistenza 11 mq. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 6, Part. 1182, Sub. 26, Categoria C6 cl. 1 R.C € 6.82. Confini : Nord p.a. sub. 27, Sud/Est spazio di condominiale, Ovest p.lla 1067, salvo altri . E’ presente una difformità catastale per errata toponomastica risolvibile presso l’Agenzia del Territorio al costo € 100,00 di cui si ètenuto conto in sede di
Trib. Tivoli - Proc. n.425/2024 -
Codice vendita: 1531990
Visite: 2
| Prezzo base €: | 43.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 32.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 30/06/2026 h 15:00
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- Documenti Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virt
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virt:
Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virtù di Permesso di Costruire N. 13/2008. Certificato di agibilità è stato richiesto il 28/03/2013. Non sussiste corrispondenza catastale per errata consistenza della corte antistante il passaggio condominiale ed errata toponomastica regolarizzabile al costo di € 1000,00 di cui si è tenuto conto in sede di stima Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione grafica del titolo edilizio . Il fabbricato ricade in zona B del PRG soggetto a prescrizioni in ambito paesaggistico ex D.Lgs.42/2004, vincoli forestali, storico-artistici, di prelazione dello Stato. Non sono presenti le certificazioni degli impianti; Sono presenti vincoli ed oneri condominiali. Non sono presenti Formalità Pregiudizievoli non cancellabili. Non sono presenti servitù censo, livello ed usi civici. La vendita non è soggetta ad iva. Stato di occupazione: Libero
Bene n 2: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un posto auto scoperto ubicato a Mazzano Romano (RM) - Via Capomandro, 10, PT, int. M, consistenza 11 mq. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 6, Part. 1182, Sub. 26, Categoria C6 cl. 1 R.C € 6.82. Confini : Nord p.a. sub. 27, Sud/Est spazio di condominiale, Ovest p.lla 1067, salvo altri . E’ presente una difformità catastale per errata toponomastica risolvibile presso l’Agenzia del Territorio al costo € 100,00 di cui si ètenuto conto in sede di :
Bene n 2: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un posto auto scoperto ubicato a Mazzano Romano (RM) - Via Capomandro, 10, PT, int. M, consistenza 11 mq. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 6, Part. 1182, Sub. 26, Categoria C6 cl. 1 R.C € 6.82. Confini : Nord p.a. sub. 27, Sud/Est spazio di condominiale, Ovest p.lla 1067, salvo altri . E’ presente una difformità catastale per errata toponomastica risolvibile presso l’Agenzia del Territorio al costo € 100,00 di cui si ètenuto conto in sede di stima . Non sono presenti Formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione ; Libero . Vendita non soggetta ad Iva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 425/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 29/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 30/06/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4553549 |
| Codice vendita: | 1531990 |
| Data pubblicazione: | 24/04/2026 09:09 |
| Prezzo base: | € 43.600,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4553549 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4553549 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4553549 |
| ID Messaggio | 7e1f9059-2ade-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 28/03/2026 |
| ID Procedura | 1004298 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 425 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5402873 |
|---|---|
| Nome | Ivg di roma |
| Cognome | Srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| PVP@VISITEIVGROMA.IT | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5402844 |
|---|---|
| Nome | Roberta |
| Cognome | Viti |
| Cod. Fiscale | VTIRRT61P64L182U |
| studioviti@tiscali.it | |
| Cellulare | 3382659101 |
| Telefono | 0774313385 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5402840 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2415650 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2415650 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Bene n. 1:Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00; Bene n 2: Bene n 2:Quota 1/1 del diritto di proprietà di un posto auto scoperto ubicato a Mazzano Romano (RM)- Via Capomandro, 10 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Capomandro, 10 00060 Mazzano Romano RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3116142 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3116142 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virtù di Permesso di Costruire N. 13/2008. Certificato di agibilità è stato richiesto il 28/03/2013. Non sussiste corrispondenza catastale per errata consistenza della corte antistante il passaggio condominiale ed errata toponomastica regolarizzabile al costo di € 1000,00 di cui si è tenuto conto in sede di stima Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la rappresentazione grafica del titolo edilizio . Il fabbricato ricade in zona B del PRG soggetto a prescrizioni in ambito paesaggistico ex D.Lgs.42/2004, vincoli forestali, storico-artistici, di prelazione dello Stato. Non sono presenti le certificazioni degli impianti; Sono presenti vincoli ed oneri condominiali. Non sono presenti Formalità Pregiudizievoli non cancellabili. Non sono presenti servitù censo, livello ed usi civici. La vendita non è soggetta ad iva. Stato di occupazione: Libero |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 65 |
| Vani | 4.0 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Capomandro, 10 00060 Mazzano Romano RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 6 |
|---|---|
| Particella | 1182 |
| Sub alterno | 11 |
| ID Bene | 3116159 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3116159 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Bene n 2: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un posto auto scoperto ubicato a Mazzano Romano (RM) - Via Capomandro, 10, PT, int. M, consistenza 11 mq. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 6, Part. 1182, Sub. 26, Categoria C6 cl. 1 R.C € 6.82. Confini : Nord p.a. sub. 27, Sud/Est spazio di condominiale, Ovest p.lla 1067, salvo altri . E’ presente una difformità catastale per errata toponomastica risolvibile presso l’Agenzia del Territorio al costo € 100,00 di cui si ètenuto conto in sede di stima . Non sono presenti Formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione ; Libero . Vendita non soggetta ad Iva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 11 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Capomandro, 10 00060 Mazzano Romano RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 6 |
|---|---|
| Particella | 1182 |
| Sub alterno | 26 |
| Data e ora vendita | 30/06/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 43.600,00 |
| Offerta minima (€) | 32.700,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Bene n. 1: Quota 1/1 del diritto di proprietà di un’abitazione ubicata a Mazzano Romano (RM)in Via Capomandro n.10, PT int. 2, composto da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere, bagno, disimpegno con una superficie di mq 64,50 e corti esclusive di mq 65.00 ; Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 6, Part. 1182, Sub. 11, Categoria A3 Classe 1. Cons 4, R.C € 454,48. Confini: Nord con spazio condominiale, Sud p.lla 771, Est sub. 10 int. 1, Ovest sub. 12 int. 3, salvo altri .Costruito in virt
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma Srl
tel: 0689569801
mail: PVP@VISITEIVGROMA.IT
Delegato alla vendita
Roberta Viti
tel: 0774313385
mail: studioviti@tiscali.it
Giudice
Francesco Lupia
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
