Trib. Roma - Proc. n.800/2020 -
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| Prezzo base €: | 375.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 281.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 29/09/2025 h 11:00
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- Documenti BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte :
BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte 90 mq, rendita € 415,75, Via Prenestina n. 1645 Piano T. Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
BENE N. 2:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina n. 1645, piano 1 e 2 della consistenza di 9 (nove) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 8, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 9 vani, sup. cat. totale 176 mq. - totale escluse aree scoperte 168 mq, rendita € 1069,07, Via Prenestina:
BENE N. 2:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina n. 1645, piano 1 e 2 della consistenza di 9 (nove) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 8, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 9 vani, sup. cat. totale 176 mq. - totale escluse aree scoperte 168 mq, rendita € 1069,07, Via Prenestina n. 1645 Piano T-1-2.A confine con il bene al foglio 669 part. 1197 sub. 9 e distacco da part. 1196, salvo altri.Nello stato attuale il sopra descritto immobile si compone di due livelli (nella visura catastale è indicato erroneamente anche il piano terra come facente parte della distribuzione) e, precisamente: al piano primo da zona giorno, cucina, bagno ed una scala di collegamento interno, al piano secondo da quattro camere ed un bagno. Completano il bene due balconi uno per ciascun piano.Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
BENE N. 3:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale cantina, piano S1 della consistenza di 71 (settantuno) mq.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 11, z.c. 6, cat. C/2, cl. 5, consistenza 71 mq, sup. cat. totale 97 mq., rendita € 154,01, Via Prenestina n. 1645 Piano s1Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.:
BENE N. 3:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale cantina, piano S1 della consistenza di 71 (settantuno) mq.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 11, z.c. 6, cat. C/2, cl. 5, consistenza 71 mq, sup. cat. totale 97 mq., rendita € 154,01, Via Prenestina n. 1645 Piano s1Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
BENE N. 21Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo, superficie complessiva di 858 mq.Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 3101, Qualità Seminativo, classe 4, are 08 ca 58, reddito dominicale euro 6,45, reddito agrario euro 2,88.Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.:
BENE N. 21Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo, superficie complessiva di 858 mq.Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 3101, Qualità Seminativo, classe 4, are 08 ca 58, reddito dominicale euro 6,45, reddito agrario euro 2,88.Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 800/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 28/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 28/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 29/09/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4406266 |
| Codice vendita: | 1255853 |
| Data pubblicazione: | 19/06/2025 10:44 |
| Prezzo base: | € 375.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4406266 |
|---|
| ID Evento | 276238 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-07-14 |
| Nota | COMUNICAZIONE: dal 1settembre 2025, la Sala Aste Telematica del Gruppo Edicom S.p.A. sarà operativa presso la nuova sede situata in: Viale Giulio Cesare 51/A – 1° piano, scala A, interno 1 – Roma. |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4406266 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4406266 |
| ID Messaggio | ed9f4861-60c8-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 18/06/2025 |
| ID Procedura | 966353 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 800 |
| Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5076616 |
|---|---|
| Nome | Dora |
| Cognome | La motta |
| Cod. Fiscale | LMTDRO70C41H501X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5076615 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5076614 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2283321 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2283321 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:BENE 1: Appartamento al piano terra, di 90 mqBENE 2: Appartamento ai piani 1-2, di 176 mqBENE 3: Locale cantina al piano S1, di 97 mqBENE 21: Terreno agricolo di 858 mq .N.C.E.U di Roma al Fg. 669, P.lla 1197, Sub. 501 (bene 1), Sub. 8 (bene 2), Sub. 11 (bene 3)N.C.E.U di Roma al Fg. 669, P.lla 3101, qualita seminativo ( bene 21).Stato di occupazione: occupato dall'esecutato (beni 1-2); in corso di liberazione (bene 3-21). Come da perizia in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 -00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2954282 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2954282 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte 90 mq, rendita € 415,75, Via Prenestina n. 1645 Piano T. Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 90,00 |
| Vani | 3.5 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2954293 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2954293 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | BENE N. 2:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina n. 1645, piano 1 e 2 della consistenza di 9 (nove) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 8, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 9 vani, sup. cat. totale 176 mq. - totale escluse aree scoperte 168 mq, rendita € 1069,07, Via Prenestina n. 1645 Piano T-1-2.A confine con il bene al foglio 669 part. 1197 sub. 9 e distacco da part. 1196, salvo altri.Nello stato attuale il sopra descritto immobile si compone di due livelli (nella visura catastale è indicato erroneamente anche il piano terra come facente parte della distribuzione) e, precisamente: al piano primo da zona giorno, cucina, bagno ed una scala di collegamento interno, al piano secondo da quattro camere ed un bagno. Completano il bene due balconi uno per ciascun piano.Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 176,00 |
| Vani | 9.0 |
| Piano | primo e secondo |
Ubicazione:
| Indirizzo | Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2954351 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2954351 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | BENE N. 3:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale cantina, piano S1 della consistenza di 71 (settantuno) mq.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 11, z.c. 6, cat. C/2, cl. 5, consistenza 71 mq, sup. cat. totale 97 mq., rendita € 154,01, Via Prenestina n. 1645 Piano s1Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
| Disponibilità | INCOR |
| Mq | 97,00 |
| Vani | 3.0 |
| Piano | S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2954354 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2954354 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | BENE N. 21Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo, superficie complessiva di 858 mq.Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 3101, Qualità Seminativo, classe 4, are 08 ca 58, reddito dominicale euro 6,45, reddito agrario euro 2,88.Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
| Disponibilità | INCOR |
| Mq | 858 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 29/09/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 375.000,00 |
| Offerta minima (€) | 281.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 28/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Evento | 822661 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-07-14 |
| Nota | COMUNICAZIONE: dal 1settembre 2025, la Sala Aste Telematica del Gruppo Edicom S.p.A. sarà operativa presso la nuova sede situata in: Viale Giulio Cesare 51/A – 1° piano, scala A, interno 1 – Roma. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Dora La motta
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Miriam Iappelli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
