Lotto: BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani; un piano terra a destinazione residenziale; un piano seminterrato costituito da locali accessori a servizio dell’unità immobiliare ovver, BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia n. 44, Posto auto scoperto al piano T. DESCRIZIONE: Il posto auto scoperto, è sito al piano terra ed è ubicato internamente all’area esterna di pertinenza del bene immobile distinto come bene n. 1; a detto posto auto scoperto si accede tramite il cancello carrabile sito in via Nino Lamboglia n. 44. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, - Avviso di vendita

Trib. Roma - Proc. n.1017/2023 -

Gara sospesa dal Banditore.

Prezzo base €:	163.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	122.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

Documenti

- Documenti BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani; un piano terra a destinazione residenziale; un piano seminterrato costituito da locali accessori a servizio dell’unità immobiliare ovver

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1017-2023-DV20250619-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1017-2023-DV20250619-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1017-2023-C-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani; un piano terra a destinazione residenziale; un piano seminterrato costituito da locali accessori a servizio dell’unità immobiliare ovvero cantine e lavatoio; un primo piano, sottotetto, destinato a soffitta e stenditoio.DESCRIZIONE: Attualmente il villino presenta in tutti i piani una destinazione d’uso abitativa. Al Piano Terra (rialzato), presenta una superficie interna calpestabile di 58,50 mq, così distribuita: n. 1 Soggiorno (41,00 mq); n. 1 Cucina (13,10 mq); 1 Bagno 2 (3,80 mq). Al Piano seminterrato presenta una superficie interna calpestabile di 57,10 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (6,40 mq); n. 1 Camera 1 (24,50 mq); n. 1 Camera 2 (17,50 mq); n. 1 Bagno 1 (8,00 mq). Al Piano primo presenta una superficie interna calpestabile di 30,50 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (0,60 mq); n. 1 Camera 3 (19,50 mq); n. 1 Bagno 3 (10,00 mq). Il villino è provvisto al piano terra di un’area esterna scoperta di pertinenza, pavimentata, cui si accede direttamente dai numeri civici 42 e 44 di via Nino Lamboglia, e collegata con il piano terra rialzato con delle scale esterne. Tale area esterna sviluppa una superficie calpestabile pari a 52,00 mq. L'unità immobiliare è provvista al piano terra rialzato di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dal soggiorno e dalla cucina e che sviluppa una superficie calpestabile pari a 17,00 mq L'unità immobiliare è provvista anche al primo piano di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dalla camera 3, che sviluppa una superficie calpestabile pari a 8,00 mq. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterni 9 e 504, Zona Cens. 6, Categoria A/7 Classe 5 Consistenza 4 vani Superficie catastale Totale 54 mq. Escluse areee scoperte 54 mq. Piani S1-T-1 Rendita €. 702,38. CONFINI: confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area estena di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.

BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia n. 44, Posto auto scoperto al piano T. DESCRIZIONE: Il posto auto scoperto, è sito al piano terra ed è ubicato internamente all’area esterna di pertinenza del bene immobile distinto come bene n. 1; a detto posto auto scoperto si accede tramite il cancello carrabile sito in via Nino Lamboglia n. 44. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterno 509, Zona Cens. 6, Categoria C/6 Classe 8 Consistenza 10 mq. Superficie catastale Totale 10 mq. Piano T - Rendita €. 21,69. CONFINI: trovasi entro il bene n. 1 che confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area esterna di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.

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Informazioni

Procedura n.:	1017/2023
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	18/06/2025 23:59
Data vendita:	19/06/2025 11:00
ID inserzione PVP:	4367320
Codice vendita:	1183714
Data pubblicazione:	23/04/2025 15:21

Dettagli

Prezzo base:	€ 163.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4367320

Storico Eventi

ID Evento	268397
Tipologia	SOSPENSIONE
Data pubblicazione	2025-05-27
Nota	SOSPENSIONE EX ART 624 BIS CPC DEL 26 05 2025

Ubicazione

BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto ...: Via Nino Lamboglia, 42, 00119 Roma RM, Italia - 00119 Roma (RM)

BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto ...: Via Nino Lamboglia, 44, 00119 Roma RM, Italia - 00119 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4367320
ID Inserzione	4367320
ID Messaggio	f1b26cee-3ad6-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	04/04/2025

Dati procedura

ID Procedura	978345
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	1017
Anno Procedura	2023

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4985186
Nome	Gianfranco
Cognome	Buonocunto
Cod. Fiscale	BNCGFR67D03G902S
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	4985187
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	4985188
Nome	Miriam
Cognome	Iappelli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2248157
Primo identificativo	2248157
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani + Posto auto scoperto al piano T

Ubicazione:

Indirizzo	Via Nino Lamboglia, 42, 00119 Roma RM, Italia
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2910987
Primo identificativo	2910987
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani; un piano terra a destinazione residenziale; un piano seminterrato costituito da locali accessori a servizio dell’unità immobiliare ovvero cantine e lavatoio; un primo piano, sottotetto, destinato a soffitta e stenditoio.DESCRIZIONE: Attualmente il villino presenta in tutti i piani una destinazione d’uso abitativa. Al Piano Terra (rialzato), presenta una superficie interna calpestabile di 58,50 mq, così distribuita: n. 1 Soggiorno (41,00 mq); n. 1 Cucina (13,10 mq); 1 Bagno 2 (3,80 mq). Al Piano seminterrato presenta una superficie interna calpestabile di 57,10 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (6,40 mq); n. 1 Camera 1 (24,50 mq); n. 1 Camera 2 (17,50 mq); n. 1 Bagno 1 (8,00 mq). Al Piano primo presenta una superficie interna calpestabile di 30,50 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (0,60 mq); n. 1 Camera 3 (19,50 mq); n. 1 Bagno 3 (10,00 mq). Il villino è provvisto al piano terra di un’area esterna scoperta di pertinenza, pavimentata, cui si accede direttamente dai numeri civici 42 e 44 di via Nino Lamboglia, e collegata con il piano terra rialzato con delle scale esterne. Tale area esterna sviluppa una superficie calpestabile pari a 52,00 mq. L'unità immobiliare è provvista al piano terra rialzato di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dal soggiorno e dalla cucina e che sviluppa una superficie calpestabile pari a 17,00 mq L'unità immobiliare è provvista anche al primo piano di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dalla camera 3, che sviluppa una superficie calpestabile pari a 8,00 mq. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterni 9 e 504, Zona Cens. 6, Categoria A/7 Classe 5 Consistenza 4 vani Superficie catastale Totale 54 mq. Escluse areee scoperte 54 mq. Piani S1-T-1 Rendita €. 702,38. CONFINI: confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area estena di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.
Disponibilità	INCOR

Ubicazione:

Indirizzo	Via Nino Lamboglia, 42, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00119
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1068
Particella	1784
Sub alterno	9, 504

ID Bene	2910991
Primo identificativo	2910991
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	POSTO AUTO
Descrizione IT	BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia n. 44, Posto auto scoperto al piano T. DESCRIZIONE: Il posto auto scoperto, è sito al piano terra ed è ubicato internamente all’area esterna di pertinenza del bene immobile distinto come bene n. 1; a detto posto auto scoperto si accede tramite il cancello carrabile sito in via Nino Lamboglia n. 44. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterno 509, Zona Cens. 6, Categoria C/6 Classe 8 Consistenza 10 mq. Superficie catastale Totale 10 mq. Piano T - Rendita €. 21,69. CONFINI: trovasi entro il bene n. 1 che confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area esterna di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.
Disponibilità	INCOR

Ubicazione:

Indirizzo	Via Nino Lamboglia, 44, 00119 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00119
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1068
Particella	1784
Sub alterno	509

Dati vendita

Data e ora vendita	19/06/2025 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	163.000,00
Offerta minima (€)	122.250,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	18/06/2025 23:59