procedura n.1017/2023

Codice lotto: LOTTO UNICO

BENE N. 1: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia nn.42-44, angolo Via Giulio Minervini, Villino con annessa area esterna di pertinenza, dislocantesi ai piani S1, T, 1; unità immobiliare adibita ad uso abitazione (“abitazione in villino”) che si sviluppa su tre piani; un piano terra a destinazione residenziale; un piano seminterrato costituito da locali accessori a servizio dell’unità immobiliare ovvero cantine e lavatoio; un primo piano, sottotetto, destinato a soffitta e stenditoio.DESCRIZIONE: Attualmente il villino presenta in tutti i piani una destinazione d’uso abitativa. Al Piano Terra (rialzato), presenta una superficie interna calpestabile di 58,50 mq, così distribuita: n. 1 Soggiorno (41,00 mq); n. 1 Cucina (13,10 mq); 1 Bagno 2 (3,80 mq). Al Piano seminterrato presenta una superficie interna calpestabile di 57,10 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (6,40 mq); n. 1 Camera 1 (24,50 mq); n. 1 Camera 2 (17,50 mq); n. 1 Bagno 1 (8,00 mq). Al Piano primo presenta una superficie interna calpestabile di 30,50 mq, così distribuita: n. 1 Disimpegno (0,60 mq); n. 1 Camera 3 (19,50 mq); n. 1 Bagno 3 (10,00 mq). Il villino è provvisto al piano terra di un’area esterna scoperta di pertinenza, pavimentata, cui si accede direttamente dai numeri civici 42 e 44 di via Nino Lamboglia, e collegata con il piano terra rialzato con delle scale esterne. Tale area esterna sviluppa una superficie calpestabile pari a 52,00 mq. L'unità immobiliare è provvista al piano terra rialzato di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dal soggiorno e dalla cucina e che sviluppa una superficie calpestabile pari a 17,00 mq L'unità immobiliare è provvista anche al primo piano di un terrazzo coperto, pavimentato, cui si accede dalla camera 3, che sviluppa una superficie calpestabile pari a 8,00 mq. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterni 9 e 504, Zona Cens. 6, Categoria A/7 Classe 5 Consistenza 4 vani Superficie catastale Totale 54 mq. Escluse areee scoperte 54 mq. Piani S1-T-1 Rendita €. 702,38. CONFINI: confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area estena di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.

BENE N. 2: Quota pari a 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (Località Le Saline – Ostia) Via Nino Lamboglia n. 44, Posto auto scoperto al piano T. DESCRIZIONE: Il posto auto scoperto, è sito al piano terra ed è ubicato internamente all’area esterna di pertinenza del bene immobile distinto come bene n. 1; a detto posto auto scoperto si accede tramite il cancello carrabile sito in via Nino Lamboglia n. 44. IDENTIFICATIVI CATASTALI: N.C.E.U. del Comune di Roma, Foglio 1068 Particella 1784 Subalterno 509, Zona Cens. 6, Categoria C/6 Classe 8 Consistenza 10 mq. Superficie catastale Totale 10 mq. Piano T - Rendita €. 21,69. CONFINI: trovasi entro il bene n. 1 che confina con il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 7 ed annessa area esterna di pertinenza (sub. 502); il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 8; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 6; il villino distinto al Catasto Fabbricati con Fg. 1068, part. 1784, sub. 10 e la annessa area esterna di pertinenza (sub. 505) Il bene immobile, inoltre, si "affaccia" a Sud Sud/Est su via Nino Lamboglia.