procedura n.1486/2019 - BENE N. 1: Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà dell’appartamento ubicato a Roma (RM) Viale Eritrea 154, interno 5, piano terzo, quartiere Trieste, noto anche come quartiere Africano; l’appartamento è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno-pranzo, quattro camere di cui una con cabina armadio, due bagni, cucina, disimpegno con armadi a muro e balconi; fruisce inoltre di vano ripostiglio pertinenziale collocato al piano ottavo del fabbricato. Identificato al Catasto Fabbricati

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Prezzo base €: 612.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 459.150,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 11/01/2023 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 1486/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 10/01/2023 23:59
Termine visita 10/01/2023 23:59
Data vendita 11/01/2023 15:00
ID inserzione PVP 1764138
Codice vendita 630981
Data pubblicazione 24/11/2022 16:17

Dettagli

Prezzo base € 612.200,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7320233&idInserzione=1764138

Ubicazione

Viale Eritrea 154 - 00199 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice FERNANDO SCOLARO
Delegato alla vendita PAOLA CHIOVINI
Telefono +393381982628
Email paolachiovini@alice.it
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7320233&idInserzione=1764138
ID Inserzione 1764138
ID Messaggio f57cd807-3b2d-11ed-b6b8-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 23/09/2022
ID Procedura 763472
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1486
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3558024
Nome FERNANDO
Cognome SCOLARO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3558025
Nome PAOLA
Cognome CHIOVINI
Cod. Fiscale CHVPLA66B51H501J
Email paolachiovini@alice.it
Cellulare +393381982628
Telefono +393381982628
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3558029
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1618228
Primo identificativo 1618228
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato in Roma Viale Eritrea 154, terzo piano, composto di: ingresso con ripostiglio, soggiorno-pranzo, quattro camere di cui una con cabina armadio, due bagni, cucina, disimpegno con armadi a muro e balconi; Stato di occupazione: l'appartamento è occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia, l'aggiudicatario potrà richiedere la liberazione al decreto di trasferimento.
Ubicazione:
Indirizzo Viale ERITREA 154
Cap/Zip 00199
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2197459
Primo identificativo 2197459
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT BENE N. 1: Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà dell’appartamento ubicato a Roma (RM) Viale Eritrea 154, interno 5, piano terzo, quartiere Trieste, noto anche come quartiere Africano; l’appartamento è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno-pranzo, quattro camere di cui una con cabina armadio, due bagni, cucina, disimpegno con armadi a muro e balconi; fruisce inoltre di vano ripostiglio pertinenziale collocato al piano ottavo del fabbricato. Identificato al Catasto Fabbricati al foglio 566, particella 123, Sub. 34, Z.C. 3, Categoria A/2, classe 3, consistenza 8 superficie catastale lorda 164 mq circa, Rendita catastale euro 2.148,46. L’appartamento al piano terzo, identificato dall’interno 5, confina con vano scala, appartamento interno 6, Viale Eritrea, distacchi. La cantina pertinenziale posta al piano ottavo del fabbricato, distinta dal n. 5, confina con corridoio di accesso, terrazzo non accessibile e ripostigli proprietà ----------- o aventi causa. La costruzione è stata edificata nei primi anni 50 dalla Società di Costruzioni degli Ingegneri Ghira a seguito dell’approvazione dei progetti n. 31051/1948 e n. 13570/1950, con emissione del certificato di abitabilità 661 del 15 maggio 1956. L’abitazione fu ristrutturata completamente a seguito di presentazione di Dichiarazione di inizio lavori Asseverata (D.I.A.) protocollo 11370 del 04/03/2008 Municipio II – Dichiarazione di fine lavori in data 03/11/2010 con D.I.A. protocollo n. 57558. La planimetria catastale non risponde pienamente allo stato dei luoghi come rappresentato nell’elaborato peritale. In base alla perizia la planimetria catastale non risponde pienamente allo stato dei luoghi, perfino per un errore grafico nella rappresentazione del bagno principale, col quale l’ampliamento verso la camera attigua al bagno è erroneamente rappresentato. Quindi, relativamente al terrazzino, si dovrebbe ripristinare la situazione originaria con l’eliminazione degli infissi che hanno precluso il terrazzino e non consentono la corretta areazione della camera, mentre per riportare l’unità immobiliare alla regolarità edilizia si dovrà presentare una Comunicazione d’inizio Lavori tardiva nella quale sarà da chiedere il ripristino dei luoghi, ovvero lo smontaggio degli infissi che chiudono il terrazzino e contestualmente dichiarare la realizzazione della cabina armadio, depositando inoltre il docfa di variazione catastale con la planimetria attuale dell’abitazione. Si annota che nel procedere alla variazione catastale dell’abitazione, secondo l’attuale normativa dell’Agenzia delle Entrate Servizi catastali, il ripostiglio dovrà essere frazionato dall’abitazione con la presentazione di un docfa autonomo, col quale il ripostiglio avrà un subalterno specifico, nuova planimetria e autonoma rendita catastale, pur rimanendo pertinenza dell’abitazione. Costi previsti per la CILA: diritti amministrativi euro 251,24, sanzioni euro 1.000,00 per la CILA con predisposizione dei grafici di progetto, relazione tecnica e collazione dei documenti da allegare e inviare tramite SUET al Municipio II, euro 2.800,00 comprensivi di oneri di legge, Docfa di variazione catastale per l’abitazione e docfa di variazione per il ripostiglio: costo previsto, euro 1.200,00 comprensivi di oneri di legge. Totale complessivo per le suddette opere euro 5.251,24, che vengono approssimate per eccesso a euro 5.300,00. Gli oneri per l’eventuale rimozione di mobili relitti saranno a carico dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Stato occupazione immobile: L’appartamento è occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia. L’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione al decreto di trasferimento.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 164
Vani 8
Piano 3
Ubicazione:
Indirizzo Viale Eritrea 154
Cap/Zip 00199
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 566
Particella 123
Sub alterno 34
Data e ora vendita 11/01/2023 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 612.200,00
Offerta minima (€) 459.150,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 10/01/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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