Lotto: Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto. , Bene N. 2 - Locale ad uso magazzino posto al piano terra, con altezza interna pari a circa m 3,90, per una superficie convenzionale di circa mq 26,60, Bene N. 3 - Garage: autorimessa con annesso ripostiglio posta al piano interrato, per una superficie convenzionale di circa mq 44,00;, Bene N. 4 - Terreno: appezzamento di terreno agricolo, contiguo alla corte dell’abitazione, della superficie di circa mq 2.140, con qualità catastale vigneto, vincolato per atto d’obbligo al fabbricato.
Trib. Tivoli - Proc. n.272/2022 -
Codice vendita: 1491894
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| Prezzo base €: | 247.049,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 185.286,90 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 11/06/2026 h 15:00
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- Documenti Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto. :
Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto.
Bene N. 2 - Locale ad uso magazzino posto al piano terra, con altezza interna pari a circa m 3,90, per una superficie convenzionale di circa mq 26,60:
Bene N. 2 - Locale ad uso magazzino posto al piano terra, con altezza interna pari a circa m 3,90, per una superficie convenzionale di circa mq 26,60
Bene N. 3 - Garage: autorimessa con annesso ripostiglio posta al piano interrato, per una superficie convenzionale di circa mq 44,00;:
Bene N. 3 - Garage: autorimessa con annesso ripostiglio posta al piano interrato, per una superficie convenzionale di circa mq 44,00;
Bene N. 4 - Terreno: appezzamento di terreno agricolo, contiguo alla corte dell’abitazione, della superficie di circa mq 2.140, con qualità catastale vigneto, vincolato per atto d’obbligo al fabbricato.:
Bene N. 4 - Terreno: appezzamento di terreno agricolo, contiguo alla corte dell’abitazione, della superficie di circa mq 2.140, con qualità catastale vigneto, vincolato per atto d’obbligo al fabbricato.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 272/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 10/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 10/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 11/06/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4529040 |
| Codice vendita: | 1491894 |
| Data pubblicazione: | 27/03/2026 14:57 |
| Prezzo base: | € 247.049,20 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529040 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529040 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4529040 |
| ID Messaggio | 97e13d73-0b61-11f1-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 16/02/2026 |
| ID Procedura | 1000899 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 272 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5347925 |
|---|---|
| Nome | Alessandro |
| Cognome | Pandolfi |
| Cod. Fiscale | PNDLSN71H28H501F |
| studio.alessandropandolfi@gmail.com | |
| Cellulare | 3286287074 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5347912 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5347959 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2393526 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2393526 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio. Completano il tutto un locale magazzino posto al piano terra, un garage posto al piano interrato e un appezzamento di terreno agricolo, contiguo alla corte dell'abitazione. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Prato Nuovo 13, 00039 Zagarolo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3089554 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3089554 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | VILLA |
| Descrizione IT | Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Prato Nuovo 13, 00039 Zagarolo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 48 |
|---|---|
| Particella | 353 |
| Sub alterno | 1 |
| ID Bene | 3089578 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3089578 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINO |
| Descrizione IT | Bene N. 2 - Locale ad uso magazzino posto al piano terra, con altezza interna pari a circa m 3,90, per una superficie convenzionale di circa mq 26,60 |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Prato Nuovo, 13, 00039 Zagarolo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 48 |
|---|---|
| Particella | 353 |
| Sub alterno | 2 |
| ID Bene | 3089601 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3089601 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | GARAGE O AUTORIMESSA |
| Descrizione IT | Bene N. 3 - Garage: autorimessa con annesso ripostiglio posta al piano interrato, per una superficie convenzionale di circa mq 44,00; |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Prato Nuovo, 13, 00039 Zagarolo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 48 |
|---|---|
| Particella | 353 |
| Sub alterno | 3 |
| ID Bene | 3089603 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3089603 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Bene N. 4 - Terreno: appezzamento di terreno agricolo, contiguo alla corte dell’abitazione, della superficie di circa mq 2.140, con qualità catastale vigneto, vincolato per atto d’obbligo al fabbricato. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Prato Nuovo, 13, 00039 Zagarolo RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00039 |
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 48 |
|---|---|
| Particella | 133 |
| Data e ora vendita | 11/06/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 247.049,20 |
| Offerta minima (€) | 185.286,90 |
| Rialzo minimo (€) | 9.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Bene N. 1 - Villa unifamiliare: piani terra e primo, composta al piano terra da salone, cucina, studio, wc e due ripostigli e al piano primo da quattro camere, due bagni, due ripostigli, oltre balcone perimetrale su due lati e terrazzo, nonché tre piccoli vani accessibili dall’esterno destinati a centrale termica, wc e ripostiglio; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 282,76, oltre corte esclusiva con alberature di alto fusto.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Alessandro Pandolfi
mail: studio.alessandropandolfi@gmail.com
Giudice
Francesco Lupia
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
