procedura n.367/2021
Codice lotto: LOTTO UNICO
Bene n.2: piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n. 94, interno 2, piano T, composto da ingresso, un’unica stanza ed un bagno, con una superficie complessiva di circa 30 mq, è allo stato attuale unito al Bene 1 attraverso una porta interna nel disimpegno e utilizzato come ufficio dell’attività commerciale. L’appartamento ha ingresso autonomo al piano terra avente accesso dal Condominio di Viale Marconi 94, dall’atrio condominiale. Le finestre affacciano nel cortile retrostante l’edificio. Confina con portineria, negozio al civ. n. 98, cortile comune e androne condominiale. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 794, part. 218, sub. 5, cat. A/3, cl. 2, consistenza 160 mq., superficie catastale 166 mq., r.c. € 5.048,88, piano T-S1.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Gli immobili fanno parte di un fabbricato realizzato su richiesta di licenza edilizia presentata con fascicolo di progetto 53070/1960 e 3258/1962 per il quale è stata rilasciata l’Agibilità n. 1098/1963.
Il Municipio 11 ha risposto alla richiesta di accesso agli atti che nonostante le ricerche accurate nei loro archivi non è stata reperita alcuna documentazione per le porzioni immobiliari pignorate.
All’ufficio Condono non sono state individuate Istanze di condono.
Le ricerche effettuate hanno permesso di visionare il fascicolo di Progetto n. 53070/1960, ma non la variante al primo Progetto, fascicolo 3258/1962. Nel primo Progetto del 1960, con parere favorevole della Commissione Edilizia del 30-01-1962, negozio e appartamento risultano di dimensioni differenti. La variante di progetto, fascicolo 3258/1962, non risulta al momento reperibile.
Catastalmente le planimetrie dei due sub 3 e 5, dal 1966 (inserimento catastale) non sono state modificate nel perimetro (il sub 3 ha una variazione consistente nella diversa distribuzione degli spazi interni dei locali servizio), ma allo stato attuale i due subalterni sono stati uniti e non vi è nessun documento che attesti la conformità urbanistica di questa fusione né la relativa variazione catastale. La planimetria catastale del Bene 1 differisce solo per la diversa distribuzione interna della zona a servizi igienici e magazzini. Allo stato attuale inoltre il Bene 1 è unito al Bene 2 che è utilizzato come ufficio dell'attività commerciale). La planimetria catastale del Bene 2 differisce per la distribuzione del tramezzo interno e per la presenza di una finestra non esistente nella planimetria catastale. Inoltre l’appartamento, è unito al Bene 1 e utilizzato come ufficio dell’attività.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
I beni risultano occupati dal debitore esecutato. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione
Bene n.1: piena proprietà di Negozio ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n.98, piano T-S1, composto da ingresso/vetrina al civico 98 di Viale Guglielmo Marconi, si sviluppa su due piani: al piano terra l’attività commerciale e al piano seminterrato (raggiungibile tramite botola e scala interna) un magazzino sottonegozio. Il locale, dalla vetrina su viale Marconi, si sviluppa longitudinalmente per una superficie complessiva al piano terra di circa 170 mq oltre al sottonegozio. Completano il locale un disimpegno che conduce ad un antibagno e a un bagno. Allo stato attuale il Bene 1 è unito al Bene 2 (appartamento con accesso da viale Marconi 94) che è utilizzato come ufficio del negozio. Confina con Viale Marconi, negozio civico 96, subalterno 5, cortile condominiale, negozio altro condominio civico 100. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 794, part. 218, sub. 3, cat. C/1, cl. 4, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 29 mq., r.c. € 232,41, piano T. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Gli immobili fanno parte di un fabbricato realizzato su richiesta di licenza edilizia presentata con fascicolo di progetto 53070/1960 e 3258/1962 per il quale è stata rilasciata l’Agibilità n. 1098/1963.
Il Municipio 11 ha risposto alla richiesta di accesso agli atti che nonostante le ricerche accurate nei loro archivi non è stata reperita alcuna documentazione per le porzioni immobiliari pignorate.
All’ufficio Condono non sono state individuate Istanze di condono.
Le ricerche effettuate hanno permesso di visionare il fascicolo di Progetto n. 53070/1960, ma non la variante al primo Progetto, fascicolo 3258/1962. Nel primo Progetto del 1960, con parere favorevole della Commissione Edilizia del 30-01-1962, negozio e appartamento risultano di dimensioni differenti. La variante di progetto, fascicolo 3258/1962, non risulta al momento reperibile.
Catastalmente le planimetrie dei due sub 3 e 5, dal 1966 (inserimento catastale) non sono state modificate nel perimetro (il sub 3 ha una variazione consistente nella diversa distribuzione degli spazi interni dei locali servizio), ma allo stato attuale i due subalterni sono stati uniti e non vi è nessun documento che attesti la conformità urbanistica di questa fusione né la relativa variazione catastale. La planimetria catastale del Bene 1 differisce solo per la diversa distribuzione interna della zona a servizi igienici e magazzini. Allo stato attuale inoltre il Bene 1 è unito al Bene 2 che è utilizzato come ufficio dell'attività commerciale). La planimetria catastale del Bene 2 differisce per la distribuzione del tramezzo interno e per la presenza di una finestra non esistente nella planimetria catastale. Inoltre l’appartamento, è unito al Bene 1 e utilizzato come ufficio dell’attività.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
I beni risultano occupati dal debitore esecutato. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione
Prezzo base €: | 600.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 450.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 28/03/2023 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 367/2021 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 27/03/2023 23:59 |
Termine visita | 27/03/2023 23:59 |
Data vendita | 28/03/2023 15:00 |
ID inserzione PVP | 1830278 |
Codice vendita | 655638 |
Data pubblicazione | 01/02/2023 14:30 |
Dettagli
Prezzo base | € 600.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7624492&idInserzione=1830278 |
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Storico Eventi
ID Evento | 173413 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 24/03/2023 |
Nota | PROCEDURA ESECUTIVA ESTINTA CON PROVVEDIMENTO DEL G.E. DEL 24/03/2023 |
Ubicazione
Bene n.2: piena proprietà di appartamento ubicato a...: VIALE GUGLIELMO MARCONI 94 - 00146 Roma (RM)
Bene n.1: piena proprietà di Negozio ubicato a Roma...: Viale Guglielmo Marconi 98 - 00146 Roma (RM)
Altro | Ordinanza-RM-EI-367-2021-DV20230328-1.pdf |
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Altro | Perizia-RM-EI-367-2021-C-1.pdf |
Altro | Avviso-RM-EI-367-2021-DV20230328-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | MIRIAM IAPPELLI |
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Delegato alla vendita | PAOLO TOMASSINI |
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Telefono | 063225671 |
studiotomassini@iol.it |
Custode | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7624492&idInserzione=1830278 |
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ID Inserzione | 1830278 |
ID Messaggio | e5ee8159-ca2f-11ed-a01e-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 07/12/2022 |
ID Procedura | 777894 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 367 |
Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
idAnagrafica | 3693749 |
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Nome | MIRIAM |
Cognome | IAPPELLI |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3693752 |
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Nome | PAOLO |
Cognome | TOMASSINI |
Cod. Fiscale | TMSPLA67S21H501J |
studiotomassini@iol.it | |
Telefono | 063225671 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3693751 |
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Cognome | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1675357 |
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Primo identificativo | 1675357 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | piena proprietà di Negozio ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n.98, piano T-S1, composto da ingresso/vetrina su due piani: al piano terra l’attività commerciale e al piano seminterrato un magazzino sottonegozio. Il Bene 1 è unito al Bene 2 (appartamento con accesso da viale Marconi 94) utilizzato come ufficio del negozio |
Ubicazione:
Indirizzo | Viale Guglielmo Marconi n.98 |
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Cap/Zip | 00146 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2265942 |
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Primo identificativo | 2265942 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
Descrizione IT | Bene n.2: piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n. 94, interno 2, piano T, composto da ingresso, un’unica stanza ed un bagno, con una superficie complessiva di circa 30 mq, è allo stato attuale unito al Bene 1 attraverso una porta interna nel disimpegno e utilizzato come ufficio dell’attività commerciale. L’appartamento ha ingresso autonomo al piano terra avente accesso dal Condominio di Viale Marconi 94, dall’atrio condominiale. Le finestre affacciano nel cortile retrostante l’edificio. Confina con portineria, negozio al civ. n. 98, cortile comune e androne condominiale. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 794, part. 218, sub. 5, cat. A/3, cl. 2, consistenza 160 mq., superficie catastale 166 mq., r.c. € 5.048,88, piano T-S1. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Gli immobili fanno parte di un fabbricato realizzato su richiesta di licenza edilizia presentata con fascicolo di progetto 53070/1960 e 3258/1962 per il quale è stata rilasciata l’Agibilità n. 1098/1963. Il Municipio 11 ha risposto alla richiesta di accesso agli atti che nonostante le ricerche accurate nei loro archivi non è stata reperita alcuna documentazione per le porzioni immobiliari pignorate. All’ufficio Condono non sono state individuate Istanze di condono. Le ricerche effettuate hanno permesso di visionare il fascicolo di Progetto n. 53070/1960, ma non la variante al primo Progetto, fascicolo 3258/1962. Nel primo Progetto del 1960, con parere favorevole della Commissione Edilizia del 30-01-1962, negozio e appartamento risultano di dimensioni differenti. La variante di progetto, fascicolo 3258/1962, non risulta al momento reperibile. Catastalmente le planimetrie dei due sub 3 e 5, dal 1966 (inserimento catastale) non sono state modificate nel perimetro (il sub 3 ha una variazione consistente nella diversa distribuzione degli spazi interni dei locali servizio), ma allo stato attuale i due subalterni sono stati uniti e non vi è nessun documento che attesti la conformità urbanistica di questa fusione né la relativa variazione catastale. La planimetria catastale del Bene 1 differisce solo per la diversa distribuzione interna della zona a servizi igienici e magazzini. Allo stato attuale inoltre il Bene 1 è unito al Bene 2 che è utilizzato come ufficio dell'attività commerciale). La planimetria catastale del Bene 2 differisce per la distribuzione del tramezzo interno e per la presenza di una finestra non esistente nella planimetria catastale. Inoltre l’appartamento, è unito al Bene 1 e utilizzato come ufficio dell’attività. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. I beni risultano occupati dal debitore esecutato. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione |
Ubicazione:
Indirizzo | VIALE GUGLIELMO MARCONI 94 |
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Cap/Zip | 00146 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 794 |
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Particella | 218 |
Sub alterno | 5 |
ID Bene | 2265940 |
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Primo identificativo | 2265940 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZIO |
Descrizione IT | Bene n.1: piena proprietà di Negozio ubicato a Roma (RM) – Viale Guglielmo Marconi n.98, piano T-S1, composto da ingresso/vetrina al civico 98 di Viale Guglielmo Marconi, si sviluppa su due piani: al piano terra l’attività commerciale e al piano seminterrato (raggiungibile tramite botola e scala interna) un magazzino sottonegozio. Il locale, dalla vetrina su viale Marconi, si sviluppa longitudinalmente per una superficie complessiva al piano terra di circa 170 mq oltre al sottonegozio. Completano il locale un disimpegno che conduce ad un antibagno e a un bagno. Allo stato attuale il Bene 1 è unito al Bene 2 (appartamento con accesso da viale Marconi 94) che è utilizzato come ufficio del negozio. Confina con Viale Marconi, negozio civico 96, subalterno 5, cortile condominiale, negozio altro condominio civico 100. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 794, part. 218, sub. 3, cat. C/1, cl. 4, consistenza 1,5 vani, superficie catastale 29 mq., r.c. € 232,41, piano T. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Gli immobili fanno parte di un fabbricato realizzato su richiesta di licenza edilizia presentata con fascicolo di progetto 53070/1960 e 3258/1962 per il quale è stata rilasciata l’Agibilità n. 1098/1963. Il Municipio 11 ha risposto alla richiesta di accesso agli atti che nonostante le ricerche accurate nei loro archivi non è stata reperita alcuna documentazione per le porzioni immobiliari pignorate. All’ufficio Condono non sono state individuate Istanze di condono. Le ricerche effettuate hanno permesso di visionare il fascicolo di Progetto n. 53070/1960, ma non la variante al primo Progetto, fascicolo 3258/1962. Nel primo Progetto del 1960, con parere favorevole della Commissione Edilizia del 30-01-1962, negozio e appartamento risultano di dimensioni differenti. La variante di progetto, fascicolo 3258/1962, non risulta al momento reperibile. Catastalmente le planimetrie dei due sub 3 e 5, dal 1966 (inserimento catastale) non sono state modificate nel perimetro (il sub 3 ha una variazione consistente nella diversa distribuzione degli spazi interni dei locali servizio), ma allo stato attuale i due subalterni sono stati uniti e non vi è nessun documento che attesti la conformità urbanistica di questa fusione né la relativa variazione catastale. La planimetria catastale del Bene 1 differisce solo per la diversa distribuzione interna della zona a servizi igienici e magazzini. Allo stato attuale inoltre il Bene 1 è unito al Bene 2 che è utilizzato come ufficio dell'attività commerciale). La planimetria catastale del Bene 2 differisce per la distribuzione del tramezzo interno e per la presenza di una finestra non esistente nella planimetria catastale. Inoltre l’appartamento, è unito al Bene 1 e utilizzato come ufficio dell’attività. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. I beni risultano occupati dal debitore esecutato. In corso di liberazione che sarà eseguita all’aggiudicazione |
Ubicazione:
Indirizzo | Viale Guglielmo Marconi 98 |
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Cap/Zip | 00146 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 794 |
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Particella | 218 |
Sub alterno | 3 |
Data e ora vendita | 28/03/2023 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 600.000,00 |
Offerta minima (€) | 450.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 27/03/2023 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Evento | 639704 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 24/03/2023 |
Nota | PROCEDURA ESECUTIVA ESTINTA CON PROVVEDIMENTO DEL G.E. DEL 24/03/2023 |