Trib. Roma - Proc. n.50/2021 -
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Prezzo base €: | 1.755.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 1.316.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 27/05/2025 h 14:00
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- Documenti CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della super
Ordinanza vendita: |
Avviso di vendita: |
Perizia beni: |
Codice lotto: 1
BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa •:
BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa
• Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26] / 2 = mq 76,81 circa
• Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa
• 3 balconi - superficie lorda mq (4,10 x 1,50) + (3,00 x 3,00) + (((3,30 x 2,00) + ((2,00 + 1,00) x 1,00 /2) + (1 x 1)) = mq 24,25 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (24,25 x 30%) + (0 x 10%) = mq 7,28 circa
• Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare
• Superficie commerciale: mq (23,34 + 76,81 + 76,87 + 5,83 + 7,28) = mq 190,13.
Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 507 graffato particella 568, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14,5 vani, Superficie Catastale Totale: 352 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 350 m2, Rendita Euro 3.519,65, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno B Piano S1-T - 1- 2
CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95)] + 25,20 / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • :
BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95)] + 25,20 / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26/ 2] = mq 76,81 circa
• Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa
Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 508 graffato particella 569, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14 vani, Superficie Catastale Totale: 285 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 284 m2, Rendita Euro 3.398,29, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno C Piano S1-T - 1-2
CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n. 1 - superficie utile mq (7,55 x 4,20) circa = mq 31,71 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 504 graffato particella 571 sub 504, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale Totale: 28 mq, Rendita Euro 131,39, L. 254.400, Indirizzo:
BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n. 1
- superficie utile mq (7,55 x 4,20) circa = mq 31,71 circa
• Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare.
Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 504 graffato particella 571 sub 504, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale Totale: 28 mq, Rendita Euro 131,39, L. 254.400, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 1 Piano S1
CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n. 2 - superficie utile mq [(7,55 x 4,20) + (3,70 x 1,40)] = mq 36,89 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 505 graffato particella 571 sub 505, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 30 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 164,23, L. 318.00:
BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n. 2
- superficie utile mq [(7,55 x 4,20) + (3,70 x 1,40)] = mq 36,89 circa
• Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare.
Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 505 graffato particella 571 sub 505, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 30 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 164,23, L. 318.000, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 2 Piano S1
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della super:
CORTE ESTERNA
• corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
• Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della superficie, fino al quintuplo della superficie della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; 2) 2% per superfici eccedenti detto limite
• mq [(248,21 x 5) x 10%] + [2946,79 - (248,21 x 5) x 2%] = mq 158,22 circa
CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa • Piano terra - superficie lorda mq (40,32 +:
BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa
• Piano terra - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano primo - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq (5,10 x 7,00) - (1,2 x 1,4) = mq 34,02 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 34,02 x 50% = mq 17,01 circa
• 3 balconi - superficie lorda mq (6,80 x 1,50) + (6,80 x 1,50) + (3,00 x 3,00) = mq 29,40 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (25 x 30%) + (4,40 x 10%) = mq 7,94 circa
• Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare
• Superficie commerciale: mq (47,30 + 94,59 + 94,59 + 17,01 + 7,94) = mq 261,43
Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 506 graffato particella 570, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 17 vani, Superficie Catastale Totale: 427 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 425 m2, Rendita Euro 4.126,49, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno A Piano T-1 - 2-S1
CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.
TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.
Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.
Per partecipare alla vendita
Procedura n.: | 50/2021 |
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Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale: | Roma |
Referente procedura: | |
Termine presentazione offerte: | 26/05/2025 23:59 |
Termine visita: | 26/05/2025 23:59 |
Data vendita: | 27/05/2025 14:00 |
ID inserzione PVP: | 4334511 |
Codice vendita: | 1144953 |
Data pubblicazione: | 02/04/2025 17:06 |
Prezzo base: | € 1.755.000,00 |
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Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4334511 |
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ID Evento | 268487 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 27/05/2025 |
Nota | Asta deserta |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4334511 |
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ID Inserzione | 4334511 |
ID Messaggio | a8f42729-3b0a-11f0-b78c-0a5864401939 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 12/02/2025 |
ID Procedura | 805550 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 50 |
Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
idAnagrafica | 4911447 |
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Nome | Bianca maria |
Cognome | Ferramosca |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4911449 |
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Cognome | Ivg di roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4911448 |
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Nome | Giuseppe |
Cognome | Gatti |
Cod. Fiscale | GTTGPP68D12H501Y |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 2219000 |
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Primo identificativo | 2219000 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villino sito in Roma avente accesso dai civici 2, 2A e 2B di Via Giuseppe Failla e dai civici 92 e 94 di Via Giovanni Gastaldi, composto da 3 unità immobiliari prima autonome che, anche previa creazione di aperture, sono state poi adibite all’attività di affittacamere. Il villino, interamente circondato da una corte esterna pertinenziale esclusiva, in parte: carrabile, pedonale, pavimentata e giardinata, con prati, siepi e alberature. Comprende 2 garage. |
Descrizione DE | Anteil in Höhe von 100/100 des Eigentumsrechts an einem Einfamilienhaus in Rom, Via Giuseppe Failla 2, 2A und 2B + Via Giovanni Gastaldi, 92 und 94, ebenfalls bestehend aus 2 Garagen sowie 3 zuvor unabhängigen Immobilieneinheiten, die, ebenfalls nach der Schaffung von Öffnungen, dann für die Vermietung von Zimmern genutzt wurden. Die Villa ist vollständig von einem exklusiven Außenhof umgeben, der ebenfalls begrünt ist und über Rasenflächen, Hecken und Bäume verfügt. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giuseppe Failla, 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877150 |
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Primo identificativo | 2877150 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26] / 2 = mq 76,81 circa • Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa • 3 balconi - superficie lorda mq (4,10 x 1,50) + (3,00 x 3,00) + (((3,30 x 2,00) + ((2,00 + 1,00) x 1,00 /2) + (1 x 1)) = mq 24,25 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (24,25 x 30%) + (0 x 10%) = mq 7,28 circa • Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare • Superficie commerciale: mq (23,34 + 76,81 + 76,87 + 5,83 + 7,28) = mq 190,13. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 507 graffato particella 568, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14,5 vani, Superficie Catastale Totale: 352 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 350 m2, Rendita Euro 3.519,65, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno B Piano S1-T - 1- 2 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | via giuseppe failla 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877151 |
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Primo identificativo | 2877151 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95)] + 25,20 / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26/ 2] = mq 76,81 circa • Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 508 graffato particella 569, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14 vani, Superficie Catastale Totale: 285 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 284 m2, Rendita Euro 3.398,29, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno C Piano S1-T - 1-2 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | via giuseppe failla 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877174 |
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Primo identificativo | 2877174 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n. 1 - superficie utile mq (7,55 x 4,20) circa = mq 31,71 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 504 graffato particella 571 sub 504, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale Totale: 28 mq, Rendita Euro 131,39, L. 254.400, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 1 Piano S1 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | via giuseppe failla 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877175 |
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Primo identificativo | 2877175 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n. 2 - superficie utile mq [(7,55 x 4,20) + (3,70 x 1,40)] = mq 36,89 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 505 graffato particella 571 sub 505, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 30 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 164,23, L. 318.000, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 2 Piano S1 Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giuseppe Failla 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877176 |
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Primo identificativo | 2877176 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | TERRENO |
Descrizione IT | CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della superficie, fino al quintuplo della superficie della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; 2) 2% per superfici eccedenti detto limite • mq [(248,21 x 5) x 10%] + [2946,79 - (248,21 x 5) x 2%] = mq 158,22 circa CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Giuseppe Failla, 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2877177 |
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Primo identificativo | 2877177 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa • Piano terra - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa • Piano primo - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq (5,10 x 7,00) - (1,2 x 1,4) = mq 34,02 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 34,02 x 50% = mq 17,01 circa • 3 balconi - superficie lorda mq (6,80 x 1,50) + (6,80 x 1,50) + (3,00 x 3,00) = mq 29,40 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (25 x 30%) + (4,40 x 10%) = mq 7,94 circa • Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare • Superficie commerciale: mq (47,30 + 94,59 + 94,59 + 17,01 + 7,94) = mq 261,43 Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 506 graffato particella 570, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 17 vani, Superficie Catastale Totale: 427 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 425 m2, Rendita Euro 4.126,49, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno A Piano T-1 - 2-S1 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giuseppe Failla 2 |
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Cap/Zip | 00128 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 27/05/2025 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 1.755.000,00 |
Offerta minima (€) | 1.316.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 26/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
Indirizzo | N.A. |
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ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 27/05/2025 |
Nota | Asta deserta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della super
Ordinanza vendita: |
Avviso di vendita: |
Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Bianca maria Ferramosca
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Giuseppe Gatti