procedura n.782/2018

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Prezzo base €: 8.195.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 6.146.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 10/12/2020 h 17:00
Esperimento n. 1
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Informazioni

Procedura n. 782/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Andrea Belli
Termine iscrizione 09/12/2020 23:59
Inizio vendita 10/12/2020 17:00
ID inserzione PVP 988065
Codice vendita 366374
Data pubblicazione 19/08/2020 12:23

Dettagli

Prezzo base € 8.195.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4226868&idInserzione=988065

Ubicazione

Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

Bene N° 3 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

Bene N° 4 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

Bene N° 6 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

Bene N° 2 - Terreno edificabile (costituente il comparto...: Località Acqua Acetosa Ostiense - 00143 Roma (RM)

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Documenti Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 265, qualità seminativo, classe 3, superficie 3500 mq, reddito dominicale € 31,67, reddito agrario € 13,56; confinante con le particelle n. 262, 267 e 208, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni compe:
Altro ordinanza di delega RGE 782-2018.pdf
Altro 01 Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020 - RGE 782-2018.pdf
Altro decreto delegate telematiche.pdf
Documenti Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto R8) attualmente non recintato e localizzato in prossimità della strada di lottizzazione che si diparte dall’incrocio tra via Italo Calvino e Via di Acqua Acetosa Ostiense; distinto al foglio 871, particella 93, qualità seminativo, Classe 3, Superficie 1800 mq, Reddito Dominicale € 16,29, reddito agrario € 6,97; confinante con le particelle 138, 226, 223, 235, 163 e 94 (parcheggio P22), salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla sc:
Altro Perizia-RM-EI-782-2018-C-3.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4226868&idInserzione=988065
ID Inserzione 988065
ID Messaggio 3c9521cc-d31d-11ea-bc1d-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 31/07/2020
ID Procedura 486616
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 782
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 1911101
Nome Andrea
Cognome Belli
Cod. Fiscale BLLNDR64H09H501Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 1911102
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 1911103
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 900469
Primo identificativo 816398
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Diritto di piena proprietà su compendio costituito da terreni edificabili siti in Roma (Municipio IX già XII), località Acqua Acetosa Ostiense (all’interno del GRA tra la via Pontina e la via Laurentina) e ricadenti nel Consorzio Acqua Acetosa Ostiense e nella omonima Lottizzazione Convenzionata Acqua Acetosa Ostiense
Ubicazione:
Indirizzo Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1365860
Primo identificativo 1268615
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N° 5 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 265, qualità seminativo, classe 3, superficie 3500 mq, reddito dominicale € 31,67, reddito agrario € 13,56; confinante con le particelle n. 262, 267 e 208, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 265

ID Bene 1365861
Primo identificativo 1268611
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N° 3 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 4, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 262, qualità seminativo, classe 3, superficie 3356 mq, reddito dominicale € 30,37, reddito agrario € 13,00; confinante con le particelle nn. 191 (cabina Enel), 267, 265, 137, via Diego Valeri, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 262

ID Bene 1365865
Primo identificativo 1268614
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N° 4 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 5 e 6 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 264, qualità seminativo, Classe 3, superficie 362 mq, reddito dominicale € 3,28, reddito agrario € 1,40; confinante con la particella n. 267 su quattro lati, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 264

ID Bene 1365863
Primo identificativo 1268606
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N. 1 - Terreno edificabile (costituente il comparto R8) attualmente non recintato e localizzato in prossimità della strada di lottizzazione che si diparte dall’incrocio tra via Italo Calvino e Via di Acqua Acetosa Ostiense; distinto al foglio 871, particella 93, qualità seminativo, Classe 3, Superficie 1800 mq, Reddito Dominicale € 16,29, reddito agrario € 6,97; confinante con le particelle 138, 226, 223, 235, 163 e 94 (parcheggio P22), salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. Stando alla relazione peritale in atti: Per il bene 1 (foglio 871, particella 93 - comparto R8) non è stato rinvenuto alcun progetto ma risulta edificabile un volume non residenziale di 900 mc pari ad una SUL di 281,25 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 93

ID Bene 1365864
Primo identificativo 1268618
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N° 6 -Terreno edificabile (che unitamente ai beni 3, 4 e 5 costituisce il comparto R9-R11 parzialmente recintato cui si accede da Via Diego Valeri s.n.c.) distinto al foglio 871, particella 267, qualità Seminativo, Classe 3, superficie 1904 mq, reddito dominicale € 17,7, reddito agrario € 7,38; confinante con le particelle nn. 254, 264, 262 e 265, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. -- 05.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 43339 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 07.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54593 trascritto alla form 48236 del 08.07.11 -- 13.10.11 Prot 76915 Invito del Comune di Roma al ritiro del PdC -- 30.10.11 Prot. 7006 Richiesta della società esecutata di proroga termine per ritiro PdC -- Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 comparto R7) -- 19.07.2010 PROGETTO EDILIZIO prot. 46348 per la costruzione di n. 4 edifici ad uso uffici -- 14.07.2011 ATTO D’ OBBLIGO per atto notaio Alberto Politi rep 54609 trascritto alla form 50252 del 18.07.11. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per i beni 3, 4, 5 e 6 (foglio 871, particelle 262, 264, 265, 267 comparto R9 - R11) risultano edificabili un volume residenziale di 2.791,50 mc pari ad una SUL di 7.122,37 mq. e una volume non residenziale di 2.471,87 pari ad una SUL di 772,46 mq. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 267

ID Bene 1365862
Primo identificativo 1268610
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT Bene N° 2 - Terreno edificabile (costituente il comparto R7) parzialmente recintato cui si accede da Via Giorgio Vigolo s.n.c. distinto al foglio 871, particella 260, Qualità seminativo, classe 3, superficie 2733 mq, reddito dominicale €24,73, reddito agrario € 10,59; confinante con le particelle nn. 170, 261, via Giorgio Vigolo, salvo altri. SITUAZIONE URBANISTICO EDILIZIA Sulla scorta della perizia dell’Esperto Stimatore e degli atti e documenti che le Amministrazioni competenti hanno reso disponibili al medesimo, risultano essere intervenuti in ordine cronologico: - 27.10.1993 CONVENZIONE URBANISTICA per atto a rogito Notaio Maurizio Misurale rep. 102048 trascritto alla formalità n. 38616 del 02.11.1993 relativa al progetto di lottizzazione del comparto E1 Acqua Acetosa Ostiense. - 25.10.2007 CONVENZIONE per atto a rogito Notaio Alberto Politi rep. 50112 ATTUATIVA dell’accordo di programma del 27.03.2007 e relativa alla urbanizzazione ed edificazione, inter alia, delle aree oggetto di procedura. --- 20.12.2012 ISTANZA prot. 106951 volta ad ottenere il permesso di costruire per la realizzazione di edifici a destinazione residenziale e mista: residenziale/non residenziale ai sensi della L.R. 21/09 art. 3 ter comma 3 s.m.i. (ex PIANO CASA) nei comparti “R7” “R9 - R11” con vincolo anche sul comparto R8 avendo lo stesso contribuito per la sua quota parte all’ampliamento complessivo degli interventi --- 30.06.14 PROGETTO prot. 100500/14 (non risulta rilasciato PdC). Stando alla relazione peritale in atti: Per il bene 2 (foglio 871, particella 260 -comparto R7) risulta edificabile un volume a destinazione residenziale di 10.827,91 mc pari ad una SUL di 3.383,50 mq destinata alla locazione a canone calmierato per 15 anni e successivamente trasferibile a categorie di soggetti predeterminate a prezzo vincolato corrispondente alla quotazione media OMI scontata del 40% ai sensi dell’art 3 ter L.R. 21-09 e del Regolamento approvato con delibera di Giunta 599-12 e ss.mm.ii. L’aggiudicatario e futuro proprietario subentra nella posizione giuridica dei soggetti contraenti le convenzioni e gli atti d’obbligo e ne assume oneri, vincoli ed obblighi; analogamente è tenuto al rispetto di ogni ulteriore vincolo e servitù compresi gli obblighi derivanti dall’appartenenza al Consorzio Acqua Acetosa Ostiense, tutti i vincoli previsti per il comparto R7 in ordine alla locazione a canone calmierato ed alla successiva alienazione dei cespiti a prezzo ridotto del 40% rispetto alla quotazione media OMI, il vincolo di cui al DM Beni Culturali ed Ambientali del 31.02.5.82 ove sussistente, le limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la navigazione aerea, la servitù in favore della Rai Radiotelevisione Italiana, i vincoli di cui al DPR 236-88 riguardo alla fonte Acqua minerale San Paolo ove sussistenti e ogni altro vincolo onere ed obbligo imposto dalla legge o convenzionalmente assunto così come descritti in perizia. STATO DI OCCUPAZIONE occupato dalla società esecutata, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Località Acqua Acetosa Ostiense
Cap/Zip 00143
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 871
Particella 260
Data e ora vendita 10/12/2020 17:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 8.195.000,00
Offerta minima (€) 6.146.250,00
Rialzo minimo (€) 100.000,00
Termine presentazione offerte 09/12/2020 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
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