procedura n.50/2021

Codice lotto: 1

CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della superficie, fino al quintuplo della superficie della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; 2) 2% per superfici eccedenti detto limite • mq [(248,21 x 5) x 10%] + [2946,79 - (248,21 x 5) x 2%] = mq 158,22 circa CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa
• Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26] / 2 = mq 76,81 circa
• Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa
• 3 balconi - superficie lorda mq (4,10 x 1,50) + (3,00 x 3,00) + (((3,30 x 2,00) + ((2,00 + 1,00) x 1,00 /2) + (1 x 1)) = mq 24,25 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (24,25 x 30%) + (0 x 10%) = mq 7,28 circa
• Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare
• Superficie commerciale: mq (23,34 + 76,81 + 76,87 + 5,83 + 7,28) = mq 190,13.

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 507 graffato particella 568, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14,5 vani, Superficie Catastale Totale: 352 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 350 m2, Rendita Euro 3.519,65, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno B Piano S1-T - 1- 2

CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.

TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.

Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa
• Piano terra - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano primo - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq (5,10 x 7,00) - (1,2 x 1,4) = mq 34,02 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 34,02 x 50% = mq 17,01 circa
• 3 balconi - superficie lorda mq (6,80 x 1,50) + (6,80 x 1,50) + (3,00 x 3,00) = mq 29,40 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (25 x 30%) + (4,40 x 10%) = mq 7,94 circa
• Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare
• Superficie commerciale: mq (47,30 + 94,59 + 94,59 + 17,01 + 7,94) = mq 261,43

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 506 graffato particella 570, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 17 vani, Superficie Catastale Totale: 427 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 425 m2, Rendita Euro 4.126,49, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno A Piano T-1 - 2-S1

BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95)] + 25,20 / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26/ 2] = mq 76,81 circa
• Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 508 graffato particella 569, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14 vani, Superficie Catastale Totale: 285 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 284 m2, Rendita Euro 3.398,29, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno C Piano S1-T - 1-2

BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n. 1
- superficie utile mq (7,55 x 4,20) circa = mq 31,71 circa
• Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare.

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 504 graffato particella 571 sub 504, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale Totale: 28 mq, Rendita Euro 131,39, L. 254.400, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 1 Piano S1

BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n. 2
- superficie utile mq [(7,55 x 4,20) + (3,70 x 1,40)] = mq 36,89 circa
• Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare.

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 505 graffato particella 571 sub 505, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 30 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 164,23, L. 318.000, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 2 Piano S1

Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri.

Gara sospesa dal Banditore.

Prezzo base €:	1.755.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	1.316.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

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Informazioni

Procedura n.	50/2021
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	23/10/2023 23:59
Data vendita	24/10/2023 14:00
ID inserzione PVP	1986355
Codice vendita	718871
Data pubblicazione	11/07/2023 09:17

Dettagli

Prezzo base	€ 1.755.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8319919&idInserzione=1986355

Storico Eventi

ID Evento	192253
Tipologia	SOSPENSIONE
Data pubblicazione	18/09/2023
Nota	Procedura sospesa come da provvedimento del GE del 15/09/2023.

Ubicazione

CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero...: via Giuseppe Failla, 2 - 00128 Roma (RM)

BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento...: via giuseppe failla 2 - 00128 Roma (RM)

BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento •...: Via Giuseppe Failla 2 - 00128 Roma (RM)

BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento...: via giuseppe failla 2 - 00128 Roma (RM)

BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n....: via giuseppe failla 2 - 00128 Roma (RM)

BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n....: Via Giuseppe Failla 2 - 00128 Roma (RM)

Documenti BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa •:

Altro	Perizia-RM-EI-50-2021-1.pdf
Altro	11038620s.pdf
Altro	Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Bianca Maria Ferramosca

Delegato alla vendita	Giuseppe Gatti

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8319919&idInserzione=1986355
ID Inserzione	1986355
ID Messaggio	d3765573-561a-11ee-9a36-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	22/06/2023

Dati procedura

ID Procedura	805550
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	50
Anno Procedura	2021

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	4028881
Nome	Bianca Maria
Cognome	Ferramosca
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4028882
Nome	Giuseppe
Cognome	Gatti
Cod. Fiscale	GTTGPP68D12H501Y
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	4028886
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1808634
Primo identificativo	1808634
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villino sito in Roma avente accesso dai civici 2, 2A e 2B di Via Giuseppe Failla e dai civici 92 e 94 di Via Giovanni Gastaldi, composto da 3 unità immobiliari prima autonome che, anche previa creazione di aperture, sono state poi adibite all’attività di affittacamere. Il villino, interamente circondato da una corte esterna pertinenziale esclusiva, in parte: carrabile, pedonale, pavimentata e giardinata, con prati, siepi e alberature. Comprende 2 garage.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giuseppe Failla, 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2415482
Primo identificativo	2415482
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	TERRENO
Descrizione IT	CORTE ESTERNA • corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare - Superficie calcolata come differenza fra la superficie del lotto e la superficie coperta, come risulta dall’elaborato grafico depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 • Corte circostante di pertinenza esclusiva = mq (3195 - 248,21) = mq 2946,79 - Superficie omogeneizzata come pertinenza di ornamento, Superficie scoperta a giardino e similare: 1) 10% della superficie, fino al quintuplo della superficie della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali; 2) 2% per superfici eccedenti detto limite • mq [(248,21 x 5) x 10%] + [2946,79 - (248,21 x 5) x 2%] = mq 158,22 circa CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	via Giuseppe Failla, 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

ID Bene	2415480
Primo identificativo	2415480
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	BENE N° 4 (in sintesi: subalterno 507) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20] / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26] / 2 = mq 76,81 circa • Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa • 3 balconi - superficie lorda mq (4,10 x 1,50) + (3,00 x 3,00) + (((3,30 x 2,00) + ((2,00 + 1,00) x 1,00 /2) + (1 x 1)) = mq 24,25 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (24,25 x 30%) + (0 x 10%) = mq 7,28 circa • Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare • Superficie commerciale: mq (23,34 + 76,81 + 76,87 + 5,83 + 7,28) = mq 190,13. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 507 graffato particella 568, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14,5 vani, Superficie Catastale Totale: 352 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 350 m2, Rendita Euro 3.519,65, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno B Piano S1-T - 1- 2 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	via giuseppe failla 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

ID Bene	2415479
Primo identificativo	2415479
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa • Piano terra - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa • Piano primo - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq (5,10 x 7,00) - (1,2 x 1,4) = mq 34,02 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 34,02 x 50% = mq 17,01 circa • 3 balconi - superficie lorda mq (6,80 x 1,50) + (6,80 x 1,50) + (3,00 x 3,00) = mq 29,40 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (25 x 30%) + (4,40 x 10%) = mq 7,94 circa • Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare • Superficie commerciale: mq (47,30 + 94,59 + 94,59 + 17,01 + 7,94) = mq 261,43 Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 506 graffato particella 570, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 17 vani, Superficie Catastale Totale: 427 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 425 m2, Rendita Euro 4.126,49, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno A Piano T-1 - 2-S1 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giuseppe Failla 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

ID Bene	2415481
Primo identificativo	2415481
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	BENE N° 5 (in sintesi: subalterno 508) • Appartamento • Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95)] + 25,20 / 2 = mq 46,68 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 46,68 x 50% = mq 23,34 circa • Piano terra - superficie lorda mq [(67,20 - 40,32) + (67,20 - 40,32) + (28,35 - 13,95) + 25,20 + 60,26/ 2] = mq 76,81 circa • Piano primo - superficie lorda mq [14,40 + 14,40 + 34,08 + 25,20 + 60,26 + 5,40] / 2 = mq 76,87 circa • Piano secondo / servizi - superficie lorda mq [(5,10 x 6,00) - (2,60 x 2,80)] / 2 = mq 11,66 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 11,66 x 50% = mq 5,83 circa Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 508 graffato particella 569, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 14 vani, Superficie Catastale Totale: 285 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 284 m2, Rendita Euro 3.398,29, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno C Piano S1-T - 1-2 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	via giuseppe failla 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

ID Bene	2415477
Primo identificativo	2415477
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT	BENE N° 1 (in sintesi: subalterno 504) • Garage n. 1 - superficie utile mq (7,55 x 4,20) circa = mq 31,71 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 504 graffato particella 571 sub 504, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 24 mq, Superficie Catastale Totale: 28 mq, Rendita Euro 131,39, L. 254.400, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 1 Piano S1 CONFINI Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	via giuseppe failla 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

ID Bene	2415478
Primo identificativo	2415478
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT	BENE N° 2 (in sintesi: subalterno 505) • Garage n. 2 - superficie utile mq [(7,55 x 4,20) + (3,70 x 1,40)] = mq 36,89 circa • Rampa carrabile di accesso scoperta: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare. Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 505 graffato particella 571 sub 505, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 14, Consistenza 30 mq, Superficie Catastale Totale: 34 mq, Rendita Euro 164,23, L. 318.000, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno 2 Piano S1 Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle 238, 7, 47, 466, salvo altri. TITOLI EDILIZI 1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973 2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972 3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76 4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370 5. Domanda agibilità 15935/1980 6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983 7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370. Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal valore di stima del compendio.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giuseppe Failla 2
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	24/10/2023 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	1.755.000,00
Offerta minima (€)	1.316.250,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	23/10/2023 23:59