Descrizione - Appartamento sito in Roma (RM) - Via Raoul Chiodelli n.212 – edificio 1, scala D, int. 16°; cantina al piano seminterrato n.8; box al piano seminterrato n°54. L’appartamento ubicato al 4°piano, di una palazzina di nuova costruzione è composto da n. 2 camere, soggiorno con angolo cottura, n.2 bagni e balcone, per una superficie convenzionale di 56,48 mq, all’appartamento viene collegata la cantina n. 8, per una superficie convenzionale di 0,64 mq al piano seminterrato e il box al pi
Trib. Roma - Proc. n.829/2023 -
Ubicaz.:
Via Raoul Chiodelli, 212, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)
Codice vendita: 1434807
Visite: 60
| Prezzo base €: | 146.369,70 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 109.777,27 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 15/04/2026 h 14:00
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Descrizione - Appartamento sito in Roma (RM) - Via Raoul Chiodelli n.212 – edificio 1, scala D, int. 16°; cantina al piano seminterrato n.8; box al piano seminterrato n°54. L’appartamento ubicato al 4°piano, di una palazzina di nuova costruzione è composto da n. 2 camere, soggiorno con angolo cottura, n.2 bagni e balcone, per una superficie convenzionale di 56,48 mq, all’appartamento viene collegata la cantina n. 8, per una superficie convenzionale di 0,64 mq al piano seminterrato e il box al piano seminterrato con il n. 54, per una superficie convenzionale di 8,75 mq.Dati catastali – L’appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, part. 986, sub. 621, Zc.6, categoria A2; il box risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, part. 986, sub. 685, Zc.6, categoria C6;Confini - L'unità immobiliare risulta confinante con: a nord appartamento piano 4° scala C interno n°13, chiostrina condominiale; a est vano scale; a sud appartamento piano 4° scala D interno n°17; a ovest distacco su Via Raoul Chiodelli. La cantina n°8 risulta confinante con: a nord cantina subalterno 586, a est cantina subalterno 630 e camminamento condominiale subalterno 506, a sud cantina subalterno 626; a ovest intercapedine condominiale subalterno 501. Il Box auto n°54 risulta confinante con: a Nord box subalterno 686, a est spazio di manovra subalterno 631, a sud box subalterno 684, a ovest subalterno 506, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il bene e le sue pertinenze risultano edificati congiuntamente al fabbricato di cui fanno parte tra il 2005 ed il 2008, non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Il bene ricade nel Comprensorio E1 "Ponte di Nona" con Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Roma del 18/12/1995 repertorio n.725, raccolta n.240, registrato a Roma il 05/01/1996 al n°915/B e trascritto in data 04/01/1996 al n°331. Inserito nel Consorzio "Consorzio Ponte di Nona" con atto del 10/02/1989 repertorio n. 60415, raccolta n.16651, registrato il 01/03/1989 n°11302 serie 1B, e relativa modifica con atto del 01/06/1997 repertorio n. 26084, raccolta n. 3566.Per la cui costruzione sono stati rilasciati alla Società Immobiliare Tuberosa 85 a r.l. i titoli urbanistici: - Permesso a Costruire protocollo n°18895 n°243 del 24/03/2005 su istanza n°48262; - Permesso a Costruire protocollo n°65691 n°1017 del 12/10/2005 su istanza n°39215; - D.I.A. protocollo n°54262 del 07/08/2007 (per l'edificio 1); - D.I.A. protocollo n°83560 del 06/12/2007 (per l'edificio 1); Con fine lavori del 07/01/2008. Per l'intero complesso immobiliare è stata inoltrata istanza atta al conseguimento del Certificato di Abitabilità protocollo QI/2019/127839 presso il Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica. Stato di occupazione - l’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 829/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 14/04/2026 23:59 |
| Termine visita: | 14/04/2026 23:59 |
| Data vendita: | 15/04/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4503859 |
| Codice vendita: | 1434807 |
| Data pubblicazione: | 29/01/2026 12:36 |
| Prezzo base: | € 146.369,70 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4503859 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4503859 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4503859 |
| ID Messaggio | 2cce38a2-dff1-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/12/2025 |
| ID Procedura | 997335 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 829 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5293918 |
|---|---|
| Nome | Francesca |
| Cognome | Scicchitano |
| Cod. Fiscale | SCCFNC68M56E339M |
| francescascicchitano@gmail.com | |
| Cellulare | 3395390212 |
| Telefono | 067012634 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5293956 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5293947 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2371087 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2371087 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento sito in Roma (RM), Via Raoul Chiodelli n.212, ed. 1, scala D, int. 16°e cantina al piano seminterrato n.8; box al piano seminterrato n°54. L’appartamento ubicato al 4°piano, di una palazzina di nuova costruzione è composto da n. 2 camere, soggiorno con angolo cottura, n.2 bagni e balcone, per una sup. conv. di 56,48 mq, all’appartamento viene collegata la cantina n. 8, per una sup. conv. di 0,64 mq al piano seminterrato e il box al piano seminterrato con il n. 54, per una sup. conv. di 8,75 mq. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Raoul Chiodelli, 212, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3061775 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3061775 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Descrizione - Appartamento sito in Roma (RM) - Via Raoul Chiodelli n.212 – edificio 1, scala D, int. 16°; cantina al piano seminterrato n.8; box al piano seminterrato n°54. L’appartamento ubicato al 4°piano, di una palazzina di nuova costruzione è composto da n. 2 camere, soggiorno con angolo cottura, n.2 bagni e balcone, per una superficie convenzionale di 56,48 mq, all’appartamento viene collegata la cantina n. 8, per una superficie convenzionale di 0,64 mq al piano seminterrato e il box al piano seminterrato con il n. 54, per una superficie convenzionale di 8,75 mq.Dati catastali – L’appartamento risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, part. 986, sub. 621, Zc.6, categoria A2; il box risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 668, part. 986, sub. 685, Zc.6, categoria C6;Confini - L'unità immobiliare risulta confinante con: a nord appartamento piano 4° scala C interno n°13, chiostrina condominiale; a est vano scale; a sud appartamento piano 4° scala D interno n°17; a ovest distacco su Via Raoul Chiodelli. La cantina n°8 risulta confinante con: a nord cantina subalterno 586, a est cantina subalterno 630 e camminamento condominiale subalterno 506, a sud cantina subalterno 626; a ovest intercapedine condominiale subalterno 501. Il Box auto n°54 risulta confinante con: a Nord box subalterno 686, a est spazio di manovra subalterno 631, a sud box subalterno 684, a ovest subalterno 506, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il bene e le sue pertinenze risultano edificati congiuntamente al fabbricato di cui fanno parte tra il 2005 ed il 2008, non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Il bene ricade nel Comprensorio E1 "Ponte di Nona" con Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Roma del 18/12/1995 repertorio n.725, raccolta n.240, registrato a Roma il 05/01/1996 al n°915/B e trascritto in data 04/01/1996 al n°331. Inserito nel Consorzio "Consorzio Ponte di Nona" con atto del 10/02/1989 repertorio n. 60415, raccolta n.16651, registrato il 01/03/1989 n°11302 serie 1B, e relativa modifica con atto del 01/06/1997 repertorio n. 26084, raccolta n. 3566.Per la cui costruzione sono stati rilasciati alla Società Immobiliare Tuberosa 85 a r.l. i titoli urbanistici: - Permesso a Costruire protocollo n°18895 n°243 del 24/03/2005 su istanza n°48262; - Permesso a Costruire protocollo n°65691 n°1017 del 12/10/2005 su istanza n°39215; - D.I.A. protocollo n°54262 del 07/08/2007 (per l'edificio 1); - D.I.A. protocollo n°83560 del 06/12/2007 (per l'edificio 1); Con fine lavori del 07/01/2008. Per l'intero complesso immobiliare è stata inoltrata istanza atta al conseguimento del Certificato di Abitabilità protocollo QI/2019/127839 presso il Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica. Stato di occupazione - l’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Raoul Chiodelli, 212, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 668 |
|---|---|
| Particella | 986 |
| Sub alterno | 621 |
| Foglio | 668 |
|---|---|
| Particella | 986 |
| Sub alterno | 685 |
| Data e ora vendita | 15/04/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 146.369,70 |
| Offerta minima (€) | 109.777,27 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/04/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Francesca Scicchitano
tel: 067012634
mail: francescascicchitano@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
