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DESCRIZIONE: Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena Proprietà su locale BOX IN RIMESSA CONDOMINIALE PRIVATA INTERRATA, categoria catastale C/6 - Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse -, in catasto fabbricati al foglio 18, particella 1272, sub.14, r.c. € 272,69 sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), via Ettore Fieramosca n.17, piano S1 consistenza 96 mq e confina con area di manovra, rampa carrabile, box n.7, via Ettore Fieramosca. Si segnala che trattasi di box auto realizzato ex le

Trib. Tivoli - Proc. n.148/2025

Ubicaz.:

Via Ettore Fieramosca, 17, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM)

Codice vendita: 1714575

Visite: 3
Foto-TIV-EI-148-2025-5.jpg
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Prezzo base €: 43.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 32.550,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 28/01/2027 h 10:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-148-2025-DV20270128-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-148-2025-DV20270128-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-148-2025-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 148/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 23:59
Termine visita: 27/01/2027 23:59
Data vendita: 28/01/2027 10:00
ID inserzione PVP: 4641477
Codice vendita: 1714575
Data pubblicazione: 28/10/2026 15:49
Dettagli
Prezzo base: € 43.400,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4641477
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4641477
ID Inserzione 4641477
ID Messaggio 27b9a002-c18a-11f1-b0b5-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 06/10/2026
ID Procedura 1016600
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 148
Anno Procedura 2025
Giudice:
idAnagrafica 5596330
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5596331
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5596308
Nome Massimo
Cognome Caravetta
Cod. Fiscale CRVMSM67B07H501X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2494614
Primo identificativo 2494614
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Box in rimessa condominiale privata interrata - mq.96, foglio 18, particella 1272, sub.14.
Ubicazione:
Indirizzo Via Ettore Fieramosca, 17, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3211564
Primo identificativo 3211564
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT DESCRIZIONE: Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena Proprietà su locale BOX IN RIMESSA CONDOMINIALE PRIVATA INTERRATA, categoria catastale C/6 - Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse -, in catasto fabbricati al foglio 18, particella 1272, sub.14, r.c. € 272,69 sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), via Ettore Fieramosca n.17, piano S1 consistenza 96 mq e confina con area di manovra, rampa carrabile, box n.7, via Ettore Fieramosca. Si segnala che trattasi di box auto realizzato ex legge 122/1989, c.d. legge Tognoli, per cui a norma dell’articolo 9, comma 5, cosi come modificato dalla legge 35/2012, letteralmente “ …..Fermo restando quanto previsto dall'articolo 41-sexies, della legge 17 agosto 1942, n. 1150, e successive modificazioni, e l'immodificabilità dell'esclusiva destinazione a parcheggio, la proprietà dei parcheggi realizzati a successivi norma del comma 1 può essere trasferita, anche in deroga a quanto previsto nel titolo edilizio che ha legittimato la costruzione e nei atti convenzionali, solo con contestuale destinazione del parcheggio trasferito a pertinenza di altre unità immobiliare sita nello stesso comune……”. Il fabbricato è attinente il box staggito ai seguenti titoli edilizi: 1)Concessione edilizia 910 del 1990; 2)Concessione edilizia 250 del 1992 in variante alla C.E. 910/90; 3)Concessione edilizia 488 del 1993 di proroga della C.E. 250 del 1992; 4) DIA 986 del 1997 di completamento; 5) DIA 31478 del 1997 in variante ai titoli sopra menzionati; 6) Permesso di abitabilità n.32 prot.13364 1998 rilasciato in data 18/05/1998. Formalità pregiudizievoli: a) Ipoteca concessione amministrativa - riscossione derivante da RUOLO iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 09/08/2024 ai nn.46777/7477 emesso dal Tribunale di ROMA il 08/08/2024, b) Ipoteca giudiziale derivante da Decreto ingiuntivo iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 03/06/2021 ai nn.30540/4877 emesso dal Tribunale di MODENA il 04/08/2020, c) Ipoteca giudiziale derivante da Decreto ingiuntivo iscritta presso la Conservatoria di Roma 2 il 03/02/2020 ai nn.4609/647 emesso dal Tribunale di TIVOLI il 16/12/2019, d) Verbale i pignoramento immobili trascritto presso la Conservatoria di Roma 2 il 27/05/2025 ai nn.29794/21450 emesso dal Tribunale di TIVOLI e notificato il 08/04/2025. Stato di occupazione: nella disponibilità del Custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Via Ettore Fieramosca, 17, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 28/01/2027 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 43.400,00
Offerta minima (€) 32.550,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 27/01/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-148-2025-DV20270128-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-148-2025-DV20270128-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-148-2025-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it

Delegato alla vendita

Massimo Caravetta

Prenota visita

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