Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra articolata in piano interrato, terra, primo e secondo, con piccola corte pertinenziale esclusiva e diritti su porzioni comuni, facenti parte di un complesso residenziale di maggior consistenza, ubicato in Comune di Città di Castello, loc. Croce di Castiglione, voc. Michelino n. 13. Il piano interrato comprende una cantina accessibile esclusivamente dalla corte c
Trib. Perugia - Proc. n.158/2018 -
Ubicaz.:
Località Croce di Castiglione, 13, 06012 Croce di Castiglione PG, Italia - 06010 Città di Castello (PG)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 113.907,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 85.430,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 17/03/2026 h 15:00
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| Termine vendita |
Ven 20/03/2026 h 15:00
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Codice lotto: 1
Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra articolata in piano interrato, terra, primo e secondo, con piccola corte pertinenziale esclusiva e diritti su porzioni comuni, facenti parte di un complesso residenziale di maggior consistenza, ubicato in Comune di Città di Castello, loc. Croce di Castiglione, voc. Michelino n. 13. Il piano interrato comprende una cantina accessibile esclusivamente dalla corte comune (part. 47/1) e la stessa si presenta completamente al grezzo. Il piano terra si articola in salone rustico, cucina, ripostiglio, due camere da letto, un fondo e corte pertinenziale esclusiva. Il piano primo comprende tinello con cucina, due camere da letto, un bagno ed un terrazzino. Il piano secondo si compone di tre locali soffitta ed un terrazzo. E’ presente inoltre appartamento ubicato al piano primo di un fabbricato di maggior consistenza sito in Città di Castello, loc. Croce di castiglione, voc. Michelino n. 13, con superficie commerciale di mq. 100 circa e composto da ingresso, tre camere da letto, due ripostigli ed un bagno, con altezza utile interna che varia da un minimo di m. 1,75 in gronda ad un massimo di m. 2,87 al colmo. L’accesso all’appartamento avviene attraverso un portone prospiciente la pubblica via che affaccia su una scala di proprietà dello stesso esecutato ma afferente altra unità immobiliare pignorata.L’immobile fa parte di un fabbricato di maggior consistenza per il quale non è stato costituito alcun condominio.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Città di Castello: -Foglio 214, particella 48 sub. 7 graffata alla particella 195, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 6, rendita € 278,89;-Foglio 214, particella 194, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 5, rendita € 185,92;-Foglio 214, particella 47, sub. 1, B.C.N.C.; -Foglio 214, particella 47, sub. 2, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 41, rendita € 65,64; -Foglio 214, particella 47, sub. 4, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 60, rendita € 80,57;-Foglio 214, particella 47, sub. 5, categoria C/2, classe 4, consistenza mq 92, rendita € 123,54; Catasto Terreni del Comune di Città di Castello:-Foglio 214, particella 168, Ente Urbano; -Foglio 214, particella 169, SCALA.L’immobile si presenta come appartamento di civile abitazione anziché come soffitta. Detto abuso risulta sanabile a fronte dell’espletamento delle incombenze necessarie.Il locale al piano terra indicato come garage, alla data di effettuazione del sopralluogo, era adibito a cucina a servizio dell’appartamento di civile abitazione posto al piano terra. A seguito di quanto sopra si riferisce che il cambio di destinazione d’uso è sanabile a fronte delle incombenze necessarie.Relativamente all'immobile iscritto al Foglio 214, part. 47, sub. 5 presenta abusi sanabili a fronte di una spesa di circa 20.000 euro.Gli altri immobili presentano irregolarità sanabili a fronte di una spesa di circa 7.500 euro. Si rimanda alle perizie per i dettagli.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 158/2018 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Perugia |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 26/12/2025 14:06 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 16/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 17/03/2026 15:00 |
| Termine vendita: | 20/03/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4504379 |
| Codice vendita: | 1435372 |
| Data pubblicazione: | 29/12/2025 12:27 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 113.907,00 |
| Prezzo minimo: | € 85.430,25 |
| Rilancio minimo: | € 1.800,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4504379 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Beneficiario: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4504379 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4504379 |
| ID Messaggio | b2552107-e25b-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 26/12/2025 |
| ID Procedura | 967114 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0540390094 |
| Tribunale | Tribunale di PERUGIA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 158 |
| Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5295133 |
|---|---|
| Nome | Cristiano |
| Cognome | Rondelli |
| Cod. Fiscale | RNDCST87R13G478O |
| cristiano.rondelli@gmail.com | |
| Cellulare | 3289077938 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5295134 |
|---|---|
| Nome | Sara |
| Cognome | Fioroni |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5295135 |
|---|---|
| Cognome | Istituto vendite giudiziarie di perugia |
| Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
| visite@ivgumbria.com | |
| Telefono | 0755913525 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2371529 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2371529 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra articolata in piano interrato, terra, primo e secondo, con pi... |
Ubicazione:
| Indirizzo | Localita' Croce di Castiglione - voc. Michelino 13 |
|---|---|
| Cap/Zip | 06010 |
| Città | Città di Castello |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3062317 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3062317 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra articolata in piano interrato, terra, primo e secondo, con piccola corte pertinenziale esclusiva e diritti su porzioni comuni, facenti parte di un complesso residenziale di maggior consistenza, ubicato in Comune di Città di Castello, loc. Croce di Castiglione, voc. Michelino n. 13. Il piano interrato comprende una cantina accessibile esclusivamente dalla corte comune (part. 47/1) e la stessa si presenta completamente al grezzo. Il piano terra si articola in salone rustico, cucina, ripostiglio, due camere da letto, un fondo e corte pertinenziale esclusiva. Il piano primo comprende tinello con cucina, due camere da letto, un bagno ed un terrazzino. Il piano secondo si compone di tre locali soffitta ed un terrazzo. E’ presente inoltre appartamento ubicato al piano primo di un fabbricato di maggior consistenza sito in Città di Castello, loc. Croce di castiglione, voc. Michelino n. 13, con superficie commerciale di mq. 100 circa e composto da ingresso, tre camere da letto, due ripostigli ed un bagno, con altezza utile interna che varia da un minimo di m. 1,75 in gronda ad un massimo di m. 2,87 al colmo. L’accesso all’appartamento avviene attraverso un portone prospiciente la pubblica via che affaccia su una scala di proprietà dello stesso esecutato ma afferente altra unità immobiliare pignorata.L’immobile fa parte di un fabbricato di maggior consistenza per il quale non è stato costituito alcun condominio.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Città di Castello: -Foglio 214, particella 48 sub. 7 graffata alla particella 195, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 6, rendita € 278,89;-Foglio 214, particella 194, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 5, rendita € 185,92;-Foglio 214, particella 47, sub. 1, B.C.N.C.; -Foglio 214, particella 47, sub. 2, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 41, rendita € 65,64; -Foglio 214, particella 47, sub. 4, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 60, rendita € 80,57;-Foglio 214, particella 47, sub. 5, categoria C/2, classe 4, consistenza mq 92, rendita € 123,54; Catasto Terreni del Comune di Città di Castello:-Foglio 214, particella 168, Ente Urbano; -Foglio 214, particella 169, SCALA.L’immobile si presenta come appartamento di civile abitazione anziché come soffitta. Detto abuso risulta sanabile a fronte dell’espletamento delle incombenze necessarie.Il locale al piano terra indicato come garage, alla data di effettuazione del sopralluogo, era adibito a cucina a servizio dell’appartamento di civile abitazione posto al piano terra. A seguito di quanto sopra si riferisce che il cambio di destinazione d’uso è sanabile a fronte delle incombenze necessarie.Relativamente all'immobile iscritto al Foglio 214, part. 47, sub. 5 presenta abusi sanabili a fronte di una spesa di circa 20.000 euro.Gli altri immobili presentano irregolarità sanabili a fronte di una spesa di circa 7.500 euro. Si rimanda alle perizie per i dettagli. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 517 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Località Croce di Castiglione, 13, 06012 Croce di Castiglione PG, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 06010 |
| Città | Città di Castello |
| Provincia | Perugia |
| Regione | Umbria |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 17/03/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 113.907,00 |
| Offerta minima (€) | 85.430,25 |
| Rialzo minimo (€) | 1.800,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/03/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Delegato alla vendita
Cristiano Rondelli
mail: cristiano.rondelli@gmail.com
Giudice
Sara Fioroni
Custode
Istituto vendite giudiziarie di perugia
tel: 0755913525
mail: visite@ivgumbria.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
