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Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, distribuito su di un unico livello -piano terra-, composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno (non provvista di finestre), su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno (entrambi questi locali – di limitata consistenza- sono provvisti di una piccola finestra che affaccia sulla corte comune esterna. Dalla zona giorno si accede alla camera

Trib. Roma - Proc. n.881/2023

Ubicaz.:

Via Lucia Guerrini n. 34/A già Via Silvestri n. 243 - 00100 Roma (RM)

Codice vendita: 1663780

Visite: 8
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Prezzo base €: 76.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 57.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 11/11/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Rge 881-2023 III Avviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla vendita del 22.12.2025 12378229s.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-881-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-881-2023-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 881/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Termine visita: 10/11/2026 23:59
Data vendita: 11/11/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4619823
Codice vendita: 1663780
Data pubblicazione: 05/08/2026 09:52
Dettagli
Prezzo base: € 76.800,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4619823
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4619823
ID Inserzione 4619823
ID Messaggio 9e22d56c-9037-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 04/08/2026
ID Procedura 993062
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 881
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5547286
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5547305
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5547306
Nome Claudia
Cognome Cataldi
Cod. Fiscale CTLCLD64L57H501Y
Email avvocato.cataldi@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2475672
Primo identificativo 2475672
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, distribuito su di un unico livello -piano terra-, composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno (non provvista di finestre), su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno (entrambi questi locali – di limitata consistenza- sono provvisti di una piccola finestra che affaccia sulla corte comune esterna.
Ubicazione:
Indirizzo Via Lucia Guerrini n. 34/A già Via Silvestri n. 243
Cap/Zip 00100
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3188997
Primo identificativo 3188997
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà (quota pari a 1/1) di immobile ad uso abitativo sito in Roma Via Lucia Guerrini n. 34/A, già via Silvestri n. 243, distribuito su di un unico livello -piano terra-, composto da ingresso direttamente in una zona soggiorno (non provvista di finestre), su cui affacciano sia l’angolo cottura sia il bagno (entrambi questi locali – di limitata consistenza- sono provvisti di una piccola finestra che affaccia sulla corte comune esterna. Dalla zona giorno si accede alla camera da letto di forma regolare e sufficientemente ampia; questo ambiente è provvisto di due finestre entrambe affacciantesi su corte comune esterna. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate; la pavimentazione è in mattonelle in cls; sono presenti e funzionanti i normali impianti di tipo civile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio; la porta di ingresso all’unità abitativa è provvista di grata metallica. Un climatizzatore (caldo/freddo) supplisce sufficientemente alla mancanza dell’impianto termico. La distribuzione degli spazi è sufficientemente funzionale.Confinante con: percorso comune, distacco verso proprietà xxxxx, distacco verso proprietà xxxxx. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come segue: abitazione interno 3, piano terra, foglio 443, particella 45, subalterno 9, z.c. 5, categoria A/4, classe 3, consistenza catastale 2,0 vani, rendita catastale 299,55, superficie catastale mq 48. Non è presente un condominio.
Ubicazione:
Indirizzo Via Lucia Guerrini n. 34/A già Via Silvestri n. 243
Cap/Zip 00100
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 443
Particella 45
Sub particella -
Sub alterno 9
Data e ora vendita 11/11/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 76.800,00
Offerta minima (€) 57.600,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 10/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Rge 881-2023 III Avviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla vendita del 22.12.2025 12378229s.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-881-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-881-2023-C-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Claudia Cataldi

mail: avvocato.cataldi@gmail.com

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