Diritto di piena proprietà su fabbricato indipendente ubicato all’interno di un’area completamente recintata, con duplice accesso (carrabile e pedonale), articolato su più livelli (piani seminterrato, terreno, primo e secondo/sottotetto), fra loro collegati tramite scala interna, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 508,25 (cinquecentootto virgola venticinque), così composto: - al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dall’esterno, da ingresso/antibagno, zona termale

Trib. Arezzo - Proc. n.153/2021 -

Ubicaz.:

Via S. Lazzaro, 12, 52044 Camucia AR, Italia - 52044 Cortona (AR)

Prezzo base €:	478.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	358.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 22/07/2025 h 09:30

Documenti

Altro:

Planimetrie_Lotto_1.pdf

Altro:

perizia-153_2021_Privacy aggiornata con piano lotto 4 (piano III e non IV)-23042024.pdf

Altro:

perizia-153_2021_Privacy aggiornata-23042024.pdf

Altro:

AVVISO II esperimento senza lotto 4 PE 153 2021.pdf

Altro:

pct_ORDINANZA DI DELEGA-20032024.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: 1

Diritto di piena proprietà su fabbricato indipendente ubicato all’interno di un’area completamente recintata, con duplice accesso (carrabile e pedonale), articolato su più livelli (piani seminterrato, terreno, primo e secondo/sottotetto), fra loro collegati tramite scala interna, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 508,25 (cinquecentootto virgola venticinque), così composto:
- al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dall’esterno, da ingresso/antibagno, zona termale relax con docce e sauna, disimpegno, ripostiglio, cantina, vano tecnico, cantina, lavanderia e intercapedine su due lati dell’edificio, oltre a locale caldaia dotato di accesso autonomo dall’esterno;
- al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, camera e bagno, collocato a metà della rampa di scale che collega i piani;
- al piano primo da disimpegno, soggiorno con ampio terrazzo, studio, cucina, due camere e due bagni;
- al piano secondo/sottotetto da disimpegno, tre locali adibiti a soffitte, terrazza posta sul tetto a copertura parziale dell’edificio, nella quale è collocato un piccolo vano con copertura in vetro;
il tutto corredato da resede esclusivo sul quale sono insistono:
- costruzione in muratura articolata su un unico piano, suddivisa in due porzioni, una adibita a “sala ascolto” e l’altra a garage;
- piscina con gazebo ligneo posto in prossimità del lato corto della stessa;
- serra in vetro, realizzata abusivamente, che, pertanto, dovrà essere rimossa o sanata.

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Informazioni

Procedura n.:	153/2021
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Arezzo
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	21/07/2025 13:00
Termine visita:	21/07/2025 13:00
Data vendita:	22/07/2025 09:30
ID inserzione PVP:	4392580
Codice vendita:	1226490
Data pubblicazione:	19/05/2025 12:12

Dettagli

Prezzo base:	€ 478.400,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4392580

Ubicazione

Via S. Lazzaro, 12, 52044 Camucia AR, Italia - 52044 Cortona (AR)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4392580
ID Inserzione	4392580
ID Messaggio	7e903835-3489-11f0-8802-0a5864401939
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	19/05/2025

Dati procedura

ID Procedura	972631
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0510020094
Tribunale	Tribunale di AREZZO
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	153
Anno Procedura	2021

Soggetti

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	5045253
Nome	Istituto vendite giudiziarie
Cognome	Arezzo - siena
Cod. Fiscale	MZZCRZ57L11I726M
Email	visite.ivg@gmail.com
Cellulare	3397337017
Telefono	0577318111
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Giudice:

idAnagrafica	5045254
Nome	Federico
Cognome	Pani
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5045255
Nome	Gambacorta
Cognome	Andrea
Cod. Fiscale	GMBNDR87A08I138K
Email	notares@notares.eu
Telefono	0575741572
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2270909
Primo identificativo	2270909
Codice	1
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Fabbricato indipendente ubicato all’interno di un’area completamente recintata, con duplice accesso (carrabile e pedonale), articolato su più livelli (piani seminterrato, terreno, primo e secondo/sottotetto), fra loro collegati tramite scala interna.

Ubicazione:

Indirizzo	Via S. Lazzaro, 12/4, 52044 Camucia AR, Italia
Cap/Zip	52044
Città	Cortona
Provincia	Arezzo
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2938270
Primo identificativo	2938270
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	Diritto di piena proprietà su fabbricato indipendente ubicato all’interno di un’area completamente recintata, con duplice accesso (carrabile e pedonale), articolato su più livelli (piani seminterrato, terreno, primo e secondo/sottotetto), fra loro collegati tramite scala interna, della superficie commerciale complessiva pari a mq. 508,25 (cinquecentootto virgola venticinque), così composto: - al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dall’esterno, da ingresso/antibagno, zona termale relax con docce e sauna, disimpegno, ripostiglio, cantina, vano tecnico, cantina, lavanderia e intercapedine su due lati dell’edificio, oltre a locale caldaia dotato di accesso autonomo dall’esterno; - al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, camera e bagno, collocato a metà della rampa di scale che collega i piani; - al piano primo da disimpegno, soggiorno con ampio terrazzo, studio, cucina, due camere e due bagni; - al piano secondo/sottotetto da disimpegno, tre locali adibiti a soffitte, terrazza posta sul tetto a copertura parziale dell’edificio, nella quale è collocato un piccolo vano con copertura in vetro; il tutto corredato da resede esclusivo sul quale sono insistono: - costruzione in muratura articolata su un unico piano, suddivisa in due porzioni, una adibita a “sala ascolto” e l’altra a garage; - piscina con gazebo ligneo posto in prossimità del lato corto della stessa; - serra in vetro, realizzata abusivamente, che, pertanto, dovrà essere rimossa o sanata.

Ubicazione:

Indirizzo	Via S. Lazzaro, 12, 52044 Camucia AR, Italia
Cap/Zip	52044
Città	Cortona
Provincia	Arezzo
Regione	Toscana
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	215
Particella	323
Sub alterno	4

Foglio	215
Particella	323
Sub alterno	1

Foglio	215
Particella	8812

Dati vendita

Data e ora vendita	22/07/2025 09:30
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Prezzo base (€)	478.400,00
Offerta minima (€)	358.800,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	21/07/2025 13:00