Fabbricato principale storico che, in corpo di fabbrica unico, mantiene una riconoscibile connotazione rurale, versa in ottima condizione manutentoria, è intonacato all’esterno e tinteggiato. Esso, inserito in una ampia corte. Al piano primo (C.T. Foglio 22, p.lla 223, subb 9 e 10) sono presenti le due unità abitative. Fabbricato secondario, ad uso “Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti”, è ubicato nel medesimo resede del precedente. Ha anch’esso un assetto t
Trib. Grosseto - Proc. n.108/2021
Ubicaz.:
Strada Provinciale 160 Amiatina 21/23 Loc. Podere Poggetti Colonna Albinia - 58015 Orbetello (GR)
Codice vendita: 1583831
Visite: 6
| Prezzo base €: | 1.175.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 881.625,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 08/09/2026 h 10:00
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Codice lotto: LOTTO UNICO
Fabbricato principale storico che, in corpo di fabbrica unico, mantiene una riconoscibile connotazione rurale, versa in ottima condizione manutentoria, è intonacato all’esterno e tinteggiato. Esso, inserito in una ampia corte. Al piano primo (C.T. Foglio 22, p.lla 223, subb 9 e 10) sono presenti le due unità abitative.
Fabbricato secondario, ad uso “Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti”, è ubicato nel medesimo resede del precedente. Ha anch’esso un assetto tipologico piacevole, ottime finiture e con una riconoscibile connotazione rurale. Si aggiungono due piccoli depositi con accesso dall’esterno di complessivi di mq 7,69 (superficie netta).
Annesso agricolo che, in corpo di fabbrica unico (ex stalla), deriva da una edificazione più recente rispetto primi, e mantiene un suo ottimo stato di conservazione
Si aggiungono ai beni pignorati i seguenti beni comuni non censibili:- Foglio 22 particella 223 subalterni 6, 7, 8 bcnc. Si tratta comunque di aree comuni afferenti alle unità abitative ed al passo carrabile 19
È altresì presente un manufatto ad uso pozzo corredato di vicina “pompa a vento” del tipo Vivarelli.
L’azienda è inserita in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale. I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale, franco di coltivazione profondo. Per caratteristiche pedologiche e connotazione microclimatica, essi sono ottimamente vocati alle coltivazioni in genere. In linea con tale caratterizzazione, la superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato però da significative superfici a “Frutteto misto specializzato” ed “Oliveto Specializzato”
Per la descrizione completa si rimanda alla perizia di stima
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 108/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Grosseto |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 03/09/2026 23:59 |
| Termine visita: | 03/09/2026 23:59 |
| Data vendita: | 08/09/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4578683 |
| Codice vendita: | 1583831 |
| Data pubblicazione: | 17/07/2026 09:51 |
| Prezzo base: | € 1.175.500,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4578683 |
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Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4578683 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4578683 |
| ID Messaggio | 0c2ca4db-4edc-11f1-b9f4-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 13/05/2026 |
| ID Procedura | 967802 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0530110095 |
| Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 108 |
| Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5457641 |
|---|---|
| Nome | Fabio |
| Cognome | Tocci |
| Cod. Fiscale | TCCFBA70T08H501S |
| fabio.tocci@gmail.com | |
| Telefono | 056427936 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5457642 |
|---|---|
| Nome | Lucia |
| Cognome | Ghelli |
| Cod. Fiscale | GHLLCU70B63E202C |
| ivggrosseto@astagiudiziaria.com | |
| Cellulare | 3880763049 |
| Telefono | 050554790 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5457656 |
|---|---|
| Nome | Cristina |
| Cognome | Nicolo' |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2438047 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2438047 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | compendio immobiliare ubicato Comune di Orbetello, Albinia. Il compendio, raccolto in unico accorpamento dal punto di vista fondiario, è caratterizzato da un unico nucleo edificato (Podere) completato dai pertinenti terreni agricoli. Il tutto costituisce l’unitario compendio dell’attuale fondo agricolo. Si compone di un centro aziendale edificato raccolto in unico resede. Quest’ultimo ha una superficie di mq 17132. Tutti i fabbricati che lo compongono sono di pregevole fattura, di recente ristrutturazione. |
Ubicazione:
| Indirizzo | STRADA PROVINCIALE AMIATINA 21/23 - LOC. PODERE POGGETTI COLONNA - ALBINIA |
|---|---|
| Cap/Zip | 58015 |
| Città | Orbetello |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3143570 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3143570 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE |
| Descrizione IT | Fabbricato principale storico che, in corpo di fabbrica unico, mantiene una riconoscibile connotazione rurale, versa in ottima condizione manutentoria, è intonacato all’esterno e tinteggiato. Esso, inserito in una ampia corte. Al piano primo (C.T. Foglio 22, p.lla 223, subb 9 e 10) sono presenti le due unità abitative. Fabbricato secondario, ad uso “Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti”, è ubicato nel medesimo resede del precedente. Ha anch’esso un assetto tipologico piacevole, ottime finiture e con una riconoscibile connotazione rurale. Si aggiungono due piccoli depositi con accesso dall’esterno di complessivi di mq 7,69 (superficie netta). Annesso agricolo che, in corpo di fabbrica unico (ex stalla), deriva da una edificazione più recente rispetto primi, e mantiene un suo ottimo stato di conservazione Si aggiungono ai beni pignorati i seguenti beni comuni non censibili:- Foglio 22 particella 223 subalterni 6, 7, 8 bcnc. Si tratta comunque di aree comuni afferenti alle unità abitative ed al passo carrabile 19 È altresì presente un manufatto ad uso pozzo corredato di vicina “pompa a vento” del tipo Vivarelli. L’azienda è inserita in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale. I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale, franco di coltivazione profondo. Per caratteristiche pedologiche e connotazione microclimatica, essi sono ottimamente vocati alle coltivazioni in genere. In linea con tale caratterizzazione, la superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato però da significative superfici a “Frutteto misto specializzato” ed “Oliveto Specializzato” Per la descrizione completa si rimanda alla perizia di stima |
Ubicazione:
| Indirizzo | Strada Provinciale 160 Amiatina 21/23 Loc. Podere Poggetti Colonna Albinia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58015 |
| Città | Orbetello |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 08/09/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 1.175.500,00 |
| Offerta minima (€) | 881.625,00 |
| Rialzo minimo (€) | 36.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 03/09/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 61 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.spazioaste.it |
| Url | https://www.spazioaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Delegato alla vendita
Fabio Tocci
tel: 056427936
mail: fabio.tocci@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie
Lucia Ghelli
tel: 050554790
mail: ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Giudice
Cristina Nicolo'
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
