procedura n.25/2020

Codice lotto: LOTTO UNICO

Fabbricato ubicato a Cisterna di Latina (LT) Via Enrico Toti n. 34 piano T. censito in Catasto Fabbricati al Foglio 119 p.lla 159, sub. 7 categoria F2 “Unità collabente” ex categoria D/1- Opifici. L’immobile è posto in zona Agricola “Sottozona A1” del Comune di Cisterna di Latina che tutt’oggi è normata all’art. 16, delle N.T.A. del P.R.G. In struttura metallica ha una superficie lorda totale di mq 500,60 ed una superficie utile di mq 418,02 ed una s.n.r. di mq 51,76, coperto a tetto a due falde realizzate in eternit e unito a due unità immobiliari precedentemente destinate ad “uffici” dell’originaria attività di azienda avicola e successivamente trasformati in residenza. Tali unità a destinazione residenziale sono di proprietà dei debitori e non oggetto di pignoramento. Si evidenzia, come meglio trattato nella perizia dell’esperto ex art. 568 c.p.c. nel capitolo “Caratteristiche costruttive prevalenti” che la tamponatura di chiusura lato ovest del Fabbricato è costituita dal muro perimetrale della porzione residenziale a due piani. Si precisa che non è stato possibile scaricare la planimetria catastale perché trattasi di “Unità Collabenti”. Pertanto è stata riscontrata la corrispondenza dal C.T.U. tra quanto rilevato con difficoltà sui luoghi e l’ingombro dei Fabbricati identificati con la particella 159 sub. 7 secondo quanto rappresentato nell’ultimo elaborato planimetrico del 28.05.2015. Si evidenzia che la toponomastica indicata nelle visure catastali è errata in quanto il numero civico che individua l’accesso alla particella 159 in questione è sul posto segnalato n. 34 e non numero 78. L'immobile è in stato di manutenzione pessimo e non dotato di certificato energetico dell’immobile/APE e di conformità degli impianti idrico, elettrico e termico. Per maggiori dettagli ci si riporta alla perizia estimativa dell'esperto.

Fabbricato ubicato a Cisterna di Latina (LT) Via Enrico Toti n. 34 piano T. censito in Catasto Fabbricati al Foglio 119 p.lla 159, sub. 7 categoria F2 “Unità collabente” ex categoria D/1- Opifici, in muratura con copertura piana, ha una superficie lorda totale di mq 240,60 ed una superficie utile di mq 184,59 ed una s.n.r. di mq 4,02. L’immobile è posto in zona Agricola “Sottozona A1” del Comune di Cisterna di Latina che tutt’oggi è normata all’art. 16, delle N.T.A. del P.R.G.. L' immobile è in stato di manutenzione pessimo e non dotato di certificato energetico dell’immobile/APE e di conformità degli impianti idrico, elettrico e termico. Si precisa che non è stato possibile scaricare la planimetria catastale perché trattasi di “Unità Collabenti”. Pertanto è stata riscontrata la corrispondenza dal C.T.U. tra quanto rilevato con difficoltà sui luoghi e l’ingombro dei Fabbricati identificati con la particella 159 sub. 7 secondo quanto rappresentato nell’ultimo elaborato planimetrico del 28.05.2015. Si evidenzia che la toponomastica indicata nelle visure catastali è errata in quanto il numero civico che individua l’accesso alla particella 159 in questione è sul posto segnalato n. 34 e non numero 78. Per maggiori dettagli ci si riporta alla perizia estimativa dell'esperto.