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Il bene oggetto di pignoramento è costituito da un edificio unifamiliare su due livelli con garage pertinenziale situato nelle campagne del Comune di Olevano Romano, accessibile da una stretta strada interpoderale in una zona non urbanizzata. Sia l'edificio che il garage pertinenziale, al momento del sopralluogo, apparivano pericolanti e con effettiva impossibilita' di accesso. Dalla visione delle planimetrie catastali si e' potuto evincere come l'unita' immobiliare a destinazione residenziale s

Trib. Tivoli - Proc. n.376/2023 -

Ubicaz.:

Contrada Frattarossa snc - 00035 Olevano Romano (RM)

Visite: 3
Foto-TIV-EI-376-2023-8.jpg
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Prezzo base €: 88.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 66.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 24/02/2026 h 10:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-376-2023-DV20260224-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-376-2023-DV20260224-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-376-2023-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
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Informazioni
Procedura n.: 376/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 23/02/2026 23:59
Termine visita: 23/02/2026 23:59
Data vendita: 24/02/2026 10:00
ID inserzione PVP: 4472870
Codice vendita: 1367406
Data pubblicazione: 05/12/2025 14:57
Dettagli
Prezzo base: € 88.800,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4472870
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4472870
ID Inserzione 4472870
ID Messaggio a0931b5e-b3f5-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/10/2025
ID Procedura 993099
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 376
Anno Procedura 2023
Giudice:
idAnagrafica 5226533
Cognome Piovano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5226536
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5226518
Nome Fabio
Cognome Sturabotti
Cod. Fiscale STRFBA74E20D208A
Email avv.fabiosturabotti@tiscali.it
Cellulare 3496861344
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2343537
Primo identificativo 2343537
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Il bene oggetto di pignoramento è costituito da un edificio unifamiliare su due livelli con garage pertinenziale situato nelle campagne del Comune di Olevano Romano, accessibile da una stretta strada interpoderale in una zona non urbanizzata. Sia l'edificio che il garage pertinenziale, al momento del sopralluogo, apparivano pericolanti e con effettiva impossibilita' di accesso. Completa il compendio immobiliare terreno agricolo della superficie complessiva di mq 3150 circa.
Ubicazione:
Indirizzo Contrada Fratterossa snc
Cap/Zip 00035
Città Olevano Romano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3028124
Primo identificativo 3028124
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT Il bene oggetto di pignoramento è costituito da un edificio unifamiliare su due livelli con garage pertinenziale situato nelle campagne del Comune di Olevano Romano, accessibile da una stretta strada interpoderale in una zona non urbanizzata. Sia l'edificio che il garage pertinenziale, al momento del sopralluogo, apparivano pericolanti e con effettiva impossibilita' di accesso. Dalla visione delle planimetrie catastali si e' potuto evincere come l'unita' immobiliare a destinazione residenziale sia composta al piano terra da ingresso, soggiorno doppio, cucina, bagno ed una camera da letto con guardaroba e bagno pertinenziale. Al piano primo vi e' un piccolo disimpegno che conduce a due camere da letto ed un bagno. Il garage pertinenziale si compone di un unico ambiente con accesso carrabile ed una finestra. Completa il compendio immobiliare terreno agricolo della superficie complessiva di mq 3150 circa. Trattasi di immobili pericolanti e non accessibili necessitanti di urgenti opere di consolidamento strutturale. L'immobile oggetto di procedura risulta ricadere in zona E/1 (zona agricola normale) del Piano Regolatore Generale vigente nel Comune di Olevano Romano. E' situato inoltre in zona dichiarata sismica (2-B) con D.G.R. Lazio n. 387 del 22/05/2009 e D.G.R. Lazio n. 835 del 03/11/2009, e non risulta essere vincolata secondo il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale di cui al D.Lgs. 42/04 e s.m.i. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.Trattasi di fabbricato unifamiliare edificato giusta concessione edilizia n. 92 del26/01/2002 per costruzione di rifugio agricolo. il fabbricato e' stato interessato da un successivo permesso di costruire in sanatoria n. 57 del 09/11/2009 per ampliamento, cambio di destinazione d'uso da rifugio agricolo a residenziale e costruzione di locale cantina/garage a servizio della residenza. Trattandosi di immobili pericolanti e non accessibili non e' stato possibile prendere visione dello stato di fatto dei fabbricati oggetto della presente procedura. tutte le verifiche sono state eseguite facendo riferimento alle planimetrie catastali in banca dati.
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Contrada Frattarossa snc
Cap/Zip 00035
Città Olevano Romano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 29
Particella 573
Sub alterno 501
Foglio 29
Particella 573
Sub alterno 502
Data e ora vendita 24/02/2026 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 88.800,00
Offerta minima (€) 66.600,00
Rialzo minimo (€) 3.550,00
Termine presentazione offerte 23/02/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-376-2023-DV20260224-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-376-2023-DV20260224-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-376-2023-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Piovano

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Fabio Sturabotti

mail: avv.fabiosturabotti@tiscali.it

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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