Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione è formato da terreni costituenti un'azienda agricola ubicata in comune di Roccalbegna (Gr), frazione di Cana. Al fondo si accede direttamente dalla SP n. 24 Fronzina attraverso un varco posto al km 15 + 300. Imboccando la strada d'ingresso all'azienda si arriva al centro aziendale il quale non è oggetto di pignoramento. I terreni sono dislocati in numero due corpi aziendali separati dalla SP n. 24 Fronzina: il primo corpo aziendale, più grande, si

Codice lotto: LOTTO UNICO

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione è formato da terreni costituenti un'azienda agricola ubicata in comune di Roccalbegna (Gr), frazione di Cana. Al fondo si accede direttamente dalla SP n. 24 Fronzina attraverso un varco posto al km 15 + 300. Imboccando la strada d'ingresso all'azienda si arriva al centro aziendale il quale non è oggetto di pignoramento.
I terreni sono dislocati in numero due corpi aziendali separati dalla SP n. 24 Fronzina: il primo corpo aziendale, più grande, si estende dalla SP in direzione del Fosso delle Faine e oltre detto Fosso presenta un'appendice verso monte in direzione del Podere Il Poggetto; la seconda porzione, molto più piccola, è divisa dalla prima dalla SP n. 24 Fronzina e corrisponde alle particelle del foglio 55 di Roccalbegna numero 65 e 66.
Il compendio è posto ad un'altitudine compresa tra i 300 e i 420 m sul livello del mare, ha una giacitura collinare degradante in direzione nord-est verso il fosso delle faine ed ha un'esposizione prevalente a sud.
Dal punto di vista geopedologico il suolo è prevalentemente caratterizzato da arenarie quarzoso feldspatiche a cemento argilloso-siliceo intercalate da argilloscisti (Unità di S.Fiora). La tessitura è franco-sabbiosa, con una componente sabbiosa più marcata nelle zone basse.
Secondo l’ultimo piano colturale (annata agraria 2021/22) presentato sul portale ARTEA-REGIONE TOSCANA, la superficie agricola utilizzata (S.A.U.) assomma a complessivi ettari 13.75.59 ed è così suddivisa, secondo le colture praticate:
- Arboricoltura 4.60.02
- Olivo 0.28.33
- Superfici agricole ritirate dalla produzione 8.87.24
TOTALE S.A.U. 13.75.59
Al momento del sopralluogo i terreni risultano privi di coltivazioni e mostrano di essere stati abbandonati da qualche anno. I seminativi sono ricoperti da vegetazione spontanea, l’oliveto abbisogna di lavori di potatura e di ripristino generale e l’impianto di arboricoltura da legno dovrebbe essere diradato.
Relativamente alla superficie ad oliveto, si precisa che una parte dell’oliveto è stata regolarmente coltivata, almeno fino a qualche anno fa mentre un’altra parte risulta invasa dalla vegetazione boschiva e dovrebbe essere soggetta a lavori di recupero per poter tornare in produzione.
Si segnala la presenza di un manufatto e di altre pertinenze. Azienda agricola costituita da terreni agricoli, ubicata nel Comune di Roccalbegna (GR), loc. Cana, e censita al Catasto Fabbricati del medesimo Comune ai dati dettagliatamente indicati in perizia e avviso di vendita.