Trib. Tivoli - Proc. n.137/2022 -
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| Prezzo base €: | 46.885,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 35.164,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 23/07/2025 h 14:00
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- Documenti Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, co
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, co:
Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, cons. superficie catastale 118 mq., rendita €. 188,92, piano T.
L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685.
Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009.
Sulla corte esterna sono presenti un magazzino e un’altana con impianto fotovoltaico non assentiti, non sanabili.
Sull’intero fabbricato sono state rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia.
Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. e n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616.
Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123.
Occupato ex art. 560 c. 3 c.p.c.
L’appartamento è ubicato al piano primo e secondo di edifico terratetto di tre piani fuori terra, composto al piano primo da ingresso, cucina, salone, camera e bagno, disimpegno e al secondo piano da disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza, loggia e vano scala, per una superficie commerciale complessiva di circa 271,30 mq. Identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 2, cat. A/7, cl. 4, cons. 10,5 vani, superficie catastale 219 mq., rendita €. 1.301,47, pian:
L’appartamento è ubicato al piano primo e secondo di edifico terratetto di tre piani fuori terra, composto al piano primo da ingresso, cucina, salone, camera e bagno, disimpegno e al secondo piano da disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza, loggia e vano scala, per una superficie commerciale complessiva di circa 271,30 mq. Identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 2, cat. A/7, cl. 4, cons. 10,5 vani, superficie catastale 219 mq., rendita €. 1.301,47, piano 1-2. L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685.
Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009.
Rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia.
Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. e n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616.
Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123.
Occupato ex art. 560 c. 3 c.p.c.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 137/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 22/07/2025 23:59 |
| Termine visita: | 22/07/2025 23:59 |
| Data vendita: | 23/07/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4389011 |
| Codice vendita: | 1222771 |
| Data pubblicazione: | 28/05/2025 16:42 |
| Prezzo base: | € 46.885,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4389011 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4389011 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4389011 |
| ID Messaggio | 089c17d8-305b-11f0-b37c-0a5864401938 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/05/2025 |
| ID Procedura | 845504 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 137 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5036726 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5036746 |
|---|---|
| Nome | Claudia |
| Cognome | Di pasquali |
| Cod. Fiscale | DPSCLD78D47I992J |
| claudiadipasquali@libero.it | |
| Cellulare | 3493172307 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2267660 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2267660 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villino unifamiliare sito a San Cesareo (Roma), zona Valle Canestra, in via dei Cesti n. 15 composto di appartamento, magazzino-deposito e corte esclusiva esterna. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Cesti n. 15 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Cesareo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2934512 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2934512 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, cons. superficie catastale 118 mq., rendita €. 188,92, piano T. L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685. Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009. Sulla corte esterna sono presenti un magazzino e un’altana con impianto fotovoltaico non assentiti, non sanabili. Sull’intero fabbricato sono state rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia. Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. e n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616. Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123. Occupato ex art. 560 c. 3 c.p.c. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 118 mq. + 1.196 mq. |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Cesti n. 15 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Cesareo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Denuncia:
| Tipologia | Variazione |
|---|
| ID Bene | 2934513 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2934513 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | L’appartamento è ubicato al piano primo e secondo di edifico terratetto di tre piani fuori terra, composto al piano primo da ingresso, cucina, salone, camera e bagno, disimpegno e al secondo piano da disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza, loggia e vano scala, per una superficie commerciale complessiva di circa 271,30 mq. Identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 2, cat. A/7, cl. 4, cons. 10,5 vani, superficie catastale 219 mq., rendita €. 1.301,47, piano 1-2. L’intero compendio immobiliare confina con via dei Cesti e con particelle 28, 33, 583, 371 e 685. Costruito in virtù di permesso di costruire in sanatoria Comune di San Cesareo n. 2/2009. Rilevate importanti difformità catastali, urbanistiche ed edilizie, puntualmente dettagliate in perizia. Il titolo di provenienza è rappresentato dall’atto di compravendita a rogito Notaio dott. Pasquale Cordasco del 06.05.2009 n. 115904 Rep. e n. 41500 Racc., trascritto alla formalità Roma 2 del 12.06.2009 n. 18616. Il titolo di provenienza ultraventennale è rappresentato da ordinanza di affrancazione del terreno dell’08.10.1994 n. 604 Rep., trascritto alla formalità Roma 2 del 07.11.1994 n. 25123. Occupato ex art. 560 c. 3 c.p.c. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 219 mq. |
| Vani | 10.5 |
| Piano | 1-2 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Cesti n. 15 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | San Cesareo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Denuncia:
| Tipologia | Variazione |
|---|
| Data e ora vendita | 23/07/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 46.885,00 |
| Offerta minima (€) | 35.164,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.800,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Il magazzino-deposito è ubicato al piano terreno, comunicante con i piani primo e secondo a mezzo di scala interna, composto da locale principale di ampie dimensioni, secondario di dimensioni inferiori, spazi minori di servizio, per una superficie commerciale complessiva di circa 140,50 mq., oltre alla corte esterna, per una consistenza di circa 1045,33 mq. (ente urbano). Il magazzino-deposito è identificato al N.C.E.U. del Comune di San Cesareo, foglio 15, p.lla 324, sub. 1, cat. C/2, cl. 1, co
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Claudia Di pasquali
mail: claudiadipasquali@libero.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
