Immobile di mq 66,66 calpestabili adibito ad abitazione Comune di PITIGLIANO (GR) , in via Madonna del Fiore n. 414 censito al NCEU Foglio 34 Particella 440, natura A4, consistenza 4,5 vani. L’immobile risulta essere abitazione di tipo popolare ed è una costruzione fine anni ’60, costituita da un unico piano fuori terra, libera su quattro lati ed inserita in una aria cortiliva di proprietà esclusiva con la possibilità di posto auto di 203,20 mq. Per l’accesso alla proprietà non vi è cancello ca

Codice lotto: LOTTO UNICO

Immobile di mq 66,66 calpestabili adibito ad abitazione Comune di PITIGLIANO (GR) , in via Madonna del Fiore n. 414 censito al NCEU Foglio 34 Particella 440, natura A4, consistenza 4,5 vani. L’immobile risulta essere abitazione di tipo popolare ed è una costruzione fine anni ’60, costituita da un unico piano fuori terra, libera su quattro lati ed inserita in una aria cortiliva di proprietà esclusiva con la possibilità di posto auto di 203,20 mq. Per l’accesso alla proprietà non vi è cancello carraio. La villetta ha una copertura piana e prospetti in mattoni faccia vista alternati da fasce di intonaco. I vani finestrati sono dotati di persiane in legno. Finestre e portone in legno. Entrando si ha accesso al soggiorno con angolo cottura dotato di due finestre. Da un piccolo corridoio, affiancato da una armadiatura a muro si giunge attraverso una porta ad un disimpegno che conduce alle due camere ed al bagno. Tutti e tra i vani sono dotati di finestra. Lo stato di conservazione dell’immobile è precario e seppur apparentemente abitato presenta evidenti segni di deterioramento. Evidenti segni di infiltrazione provenienti dalla copertura sono presenti in tutte le stanze così come umidità di risalita e condense. Inoltre sono presenti cavillature e crepe sui muri. Le finestre e le persiane hanno bisogno di una profonda manutenzione ma appaiono recuperabili. Il fabbricato è circondato da marciapiede esterno in modeste condizioni di manutenzione. Anche l’aggetto di gronda presenta esfoliazioni e macchie di umidità a causa dello scarso stato manutentivo della copertura, delle gronde e dei pluviali. L’area cortiliva non è curata e lasciata al semi abbandono.L’immobile risulta semi-occupato dal proprietario esecutato. Impianto elettrico: L’origine dell’impianto elettrico a servizio dell’unità immobiliare è individua-bile nel punto di fornitura ENEL ubicato in una conchiglia in resina posta sul muro di confine lato sinistro; nel vano è installato solo il dispositivo di misura monofase. La distribuzione dell'impianto elettrico è di tipo TT e si sviluppa sotto traccia, all’interno della muratura, fino al raggiungimento di scatole in plastica rigida, con funzione di porta-frutto (interruttori, prese…), incassate nella muratura e corredate di placche di copertura. Fanno eccezione alcune lampade in facciata per l’illuminazione esterna collegate con al resto dell’impianto con tubazione in rame contenente i conduttori elettrici. Da quanto potuto accertare l’impianto non risulta dotato di linea di terra.Non è stata fornita la dichiarazione di conformità. Al fine di rendere conforme l’impianto si dovrà far redigere da tecnico abilitato una dichiarazione di rispondenza.Nell’appartamento sono installati, con posa sottotraccia, cavi per la dii segnali TV. Detto impianto prende origine dall’antenna TV posta sulla copertura. Non è stato possibile verificare il funzionamento di detto impianto. È prese-te anche un’antenna parabolica che raggiunge il soggiorno tramite tubazione posta in parte in canaletta ed in parte a vista; al momento detto impianto satellitare non risulta funzionante. Di detti impianti non sono state reperite le relative conformità.Impianti di riscaldamento, di climatizzazione. Non è stato fornito libretto di impianto e la caldaia di marca Riello risulta priva di targhetta.L’impianto risulta essere costituito da radiatori in alluminio serviti da caldaia singola alimentata a gasolio della marca sopra menzionata utilizzata per riscaldamento ambiente e produzione acqua calda sanitaria; la caldaia è installata all’interno di un piccolo locale tecnico insieme a un serbatoio di accumulo per l’acqua calda sanitaria. Nell'appartamento è presente un termostato posto nel corridoio.Non è stato possibile verificare le tubazioni di distribuzione dalla caldaia ai radiatori perché poste sottotraccia. Risulta istallata una cisterna interrata per il gasolio posta nella corte esclusiva e dotata di un coperchio di chiusura.La proprietà non ha fornito il libretto di centrale pertanto questi, se non reperito, andrà redatto da apposito tecnico durante la prossima verifica annuale. Sebbene l’impianto sia stato realizzato nel 1996 non risulta corredato da dichiarazione di conformità. Il soggiorno è dotato di un condizionatore mono split di marca SEKOM; non è stato possibile verificarne il funzionamento di detta macchina.L’adduzione di acqua potabile a servizio dell’appartamento avviene direttamente dall’acquedotto comunale. Tramite tubazione sottotraccia, l’impianto di adduzione acqua potabile raggiunge l’interno dell’appartamento. L’unità immobiliare risulta regolarmente allacciata alla fognatura pubblica. Di detti impianti non sono state rintracciate le conformità.La cucina è dotata di fornello alimentato da bombola a gas GPL posta direttamente sotto il fornello. All’interno dei locali non sono presenti fori di ventilazione e di areazione per la presenza di fiamme libere all’interno dei locali abitabili. Impianti per il sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobiliNon presentiImpianti di protezione antincendio Non presenti L’immobile non ricade in vincoliNon è presente il condominio