procedura n.196/2020 - In Comune di Cortona (Ar), Nucleo Abitato Mencaglia n. 12, loc. Fossa del Lupo, piena proprietà su unità immobiliare ad uso produttivo artigianale/industriale, posto al piano terra, composto da due corpi di fabbrica, uno più recente della superfice commerciale di mq. 226,45 circa ed uno di vetusta costruzione della superfice commerciale di mq. 93,72 circa, separati da giunto tecnico e collegati internamente tramite ampio vano porta, con annessa corte esclusiva e con terreno a destinazione parte
Codice lotto: 1
In Comune di Cortona (Ar), Nucleo Abitato Mencaglia n. 12, loc. Fossa del Lupo, piena proprietà su unità immobiliare ad uso produttivo artigianale/industriale, posto al piano terra, composto da due corpi di fabbrica, uno più recente della superfice commerciale di mq. 226,45 circa ed uno di vetusta costruzione della superfice commerciale di mq. 93,72 circa, separati da giunto tecnico e collegati internamente tramite ampio vano porta, con annessa corte esclusiva e con terreno a destinazione parte ad attività agricola e parte ad attività produttiva posto sul retro del fabbricato e della superficie di 1.647 mq.
CATASTO detto immobile risulta censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Cortona, foglio 231, particela 110, subalterno 9 con aggraffata la particella 165, categoria C/3, 291 mq., rendita € 706,36 e al Catasto Terreni al foglio 231, particella 164, seminativo arborato, classe 1, consistenza 1647 mq., r.d. € 13,34, r.a. € 5,10.
PROVENIENZA atto di conferimento a rogito notaio Emilia Puliatti del 16 luglio 2007, rep. n. 145322/19218, trascritto ad Arezzo il 3 agosto 2007 al n. 11223 di formalità e successivo ricongiungimento dell’usufrutto con la nuda proprietà per morte degli usufruttuari rispettivamente in data 20 giugno 2002 e in data 23 luglio 2003.
URBANISTICA l’immobile è stato edificato in base ai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia in sanatoria n. 1462 del 27 marzo 2020, D.I.A. n. 861 del 4 ottobre 2000, prot. 21507; D.I.A. n. 1306 del 23 novembre 2006, prot. 28138; D.I.A. 569 dell’ 11 maggio 2007, prot. 11847; D.I.A. 722 del 1° luglio 2008 n. 17962, comunicazione di fine lavori del 2 settembre 2010, prot. 23376, Scia n. 604/2015. Non risulta rintracciata l’agibilità. L’esperto geom. Pietro Bigliazzi dichiara che vi sono le seguenti difformità urbanistiche: realizzazione di due tettoie in aderenza al fabbricato (non sanabili, costo di demolizione stimato € 2.500) e diversa disposizione interna (sanabili, costo stimato € 3.700).
IMPIANTI: l’esperto dichiara che è presente l’impianto elettrico che alimenta macchinari ed illuminazione, del quale non è stato rintracciato il certificato di conformità. Non sono presenti impianto termico ed idrico.
VINCOLI: diritto di servitù di acquedotto, transito e passaggio a favore del Demanio dello Stato, trascritto con Costituzione di diritti reali a titolo oneroso il 24 febbraio 2010 al n. 2693 di formalità sulla particella 80 del foglio 231.
STATO DEI LUOGHI: il Custode IVG, con relazione del 1° luglio 2021, ha dichiarato che le condizioni manutentive e conservative appaiono ordinarie.
STATO DI OCCUPAZIONE: il Custode IVG, con relazione del 1° luglio 2021, ha dichiarato che l’immobile è in uso alla parte esecutata.
Ulteriori informazioni sono indicate nelle perizia del 25 ottobre 2021 e successive integrazioni redatta dal geom. Pietro Bigliazzi con studio in Arezzo che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso.
Prezzo base €: | 225.379,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 169.035,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 27/07/2022 h 14:00
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Informazioni
Procedura n. | 196/2020 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Arezzo |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 26/07/2022 13:00 |
Termine visita | 26/07/2022 13:00 |
Data vendita | 27/07/2022 14:00 |
ID inserzione PVP | 1639355 |
Codice vendita | 580289 |
Data pubblicazione | 22/04/2022 16:50 |
Dettagli
Prezzo base | € 225.379,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6781842&idInserzione=1639355 |
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Storico Eventi
ID Evento | 154580 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 27/10/2022 |
Nota | asta deserta |
Ubicazione
Nucleo Abitato Mencaglia n. 12 loc. Fossa del Lupo - 52044 Cortona (AR)
Altro | ordinanza di delega.pdf |
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Altro | Avviso di vendita rge n. 196.2020.pdf |
Altro | planimetrie.pdf |
Altro | fotografie.pdf |
Altro | RELAZIONE_ANONIMA rg n. 196.2020.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Elisabetta Rondinò Di Migliore |
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Delegato alla vendita | Francesca Calchetti |
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Telefono | 0575735695 |
francesca.calchetti@studiocalchetti.it |
Istituto Vendite Giudiziarie | Istituto Vendite Giudiziarie Arezzo e Siena |
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Telefono | 0577318111 |
visite.ivg@gmail.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6781842&idInserzione=1639355 |
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ID Inserzione | 1639355 |
ID Messaggio | c8a6ed86-55e8-11ed-83f6-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 22/04/2022 |
ID Procedura | 739630 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0510020094 |
Tribunale | Tribunale di AREZZO |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 196 |
Anno Procedura | 2020 |
Giudice:
idAnagrafica | 3292666 |
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Nome | Elisabetta |
Cognome | Rondinò Di Migliore |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3292665 |
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Nome | Francesca |
Cognome | Calchetti |
Cod. Fiscale | CLCFNC72M63G653B |
francesca.calchetti@studiocalchetti.it | |
Telefono | 0575735695 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3292691 |
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Nome | Istituto Vendite Giudiziarie |
Cognome | Arezzo e Siena |
Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
visite.ivg@gmail.com | |
Cellulare | 3397337017 |
Telefono | 0577318111 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1515485 |
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Primo identificativo | 1515485 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Descrizione IT | In Comune di Cortona (Ar), Nucleo Abitato Mencaglia n. 12, loc. Fossa del Lupo, piena proprietà su unità immobiliare ad uso produttivo artigianale/industriale, posto al piano terra, composto da due corpi di fabbrica della superfice commerciale di mq. 226,45 e di mq. 93,72 circa, con annessa corte esclusiva e con terreno a destinazione parte ad attività agricola e parte ad attività produttiva della superficie di 1.647 mq. |
Ubicazione:
Indirizzo | Nucleo Abitato Mencaglia n. 12, loc. Fossa del Lupo |
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Cap/Zip | 52044 |
Città | Cortona |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2078833 |
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Primo identificativo | 2078833 |
Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Categoria | OPIFICI |
Descrizione IT | In Comune di Cortona (Ar), Nucleo Abitato Mencaglia n. 12, loc. Fossa del Lupo, piena proprietà su unità immobiliare ad uso produttivo artigianale/industriale, posto al piano terra, composto da due corpi di fabbrica, uno più recente della superfice commerciale di mq. 226,45 circa ed uno di vetusta costruzione della superfice commerciale di mq. 93,72 circa, separati da giunto tecnico e collegati internamente tramite ampio vano porta, con annessa corte esclusiva e con terreno a destinazione parte ad attività agricola e parte ad attività produttiva posto sul retro del fabbricato e della superficie di 1.647 mq. CATASTO detto immobile risulta censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Cortona, foglio 231, particela 110, subalterno 9 con aggraffata la particella 165, categoria C/3, 291 mq., rendita € 706,36 e al Catasto Terreni al foglio 231, particella 164, seminativo arborato, classe 1, consistenza 1647 mq., r.d. € 13,34, r.a. € 5,10. PROVENIENZA atto di conferimento a rogito notaio Emilia Puliatti del 16 luglio 2007, rep. n. 145322/19218, trascritto ad Arezzo il 3 agosto 2007 al n. 11223 di formalità e successivo ricongiungimento dell’usufrutto con la nuda proprietà per morte degli usufruttuari rispettivamente in data 20 giugno 2002 e in data 23 luglio 2003. URBANISTICA l’immobile è stato edificato in base ai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia in sanatoria n. 1462 del 27 marzo 2020, D.I.A. n. 861 del 4 ottobre 2000, prot. 21507; D.I.A. n. 1306 del 23 novembre 2006, prot. 28138; D.I.A. 569 dell’ 11 maggio 2007, prot. 11847; D.I.A. 722 del 1° luglio 2008 n. 17962, comunicazione di fine lavori del 2 settembre 2010, prot. 23376, Scia n. 604/2015. Non risulta rintracciata l’agibilità. L’esperto geom. Pietro Bigliazzi dichiara che vi sono le seguenti difformità urbanistiche: realizzazione di due tettoie in aderenza al fabbricato (non sanabili, costo di demolizione stimato € 2.500) e diversa disposizione interna (sanabili, costo stimato € 3.700). IMPIANTI: l’esperto dichiara che è presente l’impianto elettrico che alimenta macchinari ed illuminazione, del quale non è stato rintracciato il certificato di conformità. Non sono presenti impianto termico ed idrico. VINCOLI: diritto di servitù di acquedotto, transito e passaggio a favore del Demanio dello Stato, trascritto con Costituzione di diritti reali a titolo oneroso il 24 febbraio 2010 al n. 2693 di formalità sulla particella 80 del foglio 231. STATO DEI LUOGHI: il Custode IVG, con relazione del 1° luglio 2021, ha dichiarato che le condizioni manutentive e conservative appaiono ordinarie. STATO DI OCCUPAZIONE: il Custode IVG, con relazione del 1° luglio 2021, ha dichiarato che l’immobile è in uso alla parte esecutata. Ulteriori informazioni sono indicate nelle perizia del 25 ottobre 2021 e successive integrazioni redatta dal geom. Pietro Bigliazzi con studio in Arezzo che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso. |
Ubicazione:
Indirizzo | Nucleo Abitato Mencaglia n. 12 loc. Fossa del Lupo |
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Cap/Zip | 52044 |
Città | Cortona |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Sezione | Fabbricati |
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Foglio | 231 |
Particella | 110 |
Sub alterno | 9 |
Graffato | particella 165 |
Sezione | Terreni |
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Foglio | 231 |
Particella | 164 |
Data e ora vendita | 27/07/2022 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 225.379,00 |
Offerta minima (€) | 169.035,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 26/07/2022 13:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | piazza Falcone e Borsellino n. 1 |
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Cap/Zip | 52100 |
Città | Arezzo |
Provincia | Arezzo |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 61 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.spazioaste.it |
Url | https://www.spazioaste.it |
ID Sito | 46 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astalegale.net |
Url | https://www.astalegale.net |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 27/10/2022 |
Nota | asta deserta |