procedura n.323/2019 - In Comune di Monte San Savino (AR), via del Crocifisso n. 17, piena proprietà su immobile di civile abitazione su due piani fuori terra oltre sottotetto, con annesso resede sul quale insiste un annesso mono piano ad uno ripostiglio/deposito. Il fabbricato è composto: al piano terra da ingresso, due locali ad uso taverna, utilizzati come studio e soggiorno/cucina con angolo cottura, ripostiglio e locale autorimessa adibito a ripostiglio/deposito in quanto l’accesso carrabile è ostacolato dalla pr

Codice lotto: LOTTO UNICO

In Comune di Monte San Savino (AR), via del Crocifisso n. 17, piena proprietà su immobile di civile abitazione su due piani fuori terra oltre sottotetto, con annesso resede sul quale insiste un annesso mono piano ad uno ripostiglio/deposito. Il fabbricato è composto: al piano terra da ingresso, due locali ad uso taverna, utilizzati come studio e soggiorno/cucina con angolo cottura, ripostiglio e locale autorimessa adibito a ripostiglio/deposito in quanto l’accesso carrabile è ostacolato dalla presenza di scalini esterni, oltre a servizio igienico e centrale termica esterni al fabbricati e ricavati sotto la terrazza, sotto la terrazza è stato realizzato un locale deposito di 10 mq non autorizzato; al piano primo da soggiorno/pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere, due bagni e due terrazze; al piano sottotetto da tre locali da ultimare.
CATASTO detto immobile risulta censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Monte San Savino al foglio 87, particella 414, subalterni:
- 4, categoria C/2, classe 3, consistenza 23 mq., superficie catastale 30 mq., rendita € 77,21;
- 7, categoria A/2, classe 4, consistenza 12,5 vani, consistenza 203 mq., rendita € 1.032,91, derivante dalla soppressione del subalterno 5, effettuata con variazione del 15/12/1999 prot. AR039871;
- 8, categoria C/6, classe 4, consistenza 30 mq., superficie catastale 36 mq., rendita € 91,41, derivante dalla soppressione del subalterno 6, effettuata con variazione del 01/12/2010 prot. AR0201301;
- 1, bene comune non censibile (resede).
PROVENIENZA atto di compravendita a rogito notaio Luigi Lauro del 6 novembre 1984, repertorio n. 6822, trascritto ad Arezzo il 4 dicembre 1984 al n. 10822 di formalità e successivo ricongiungimento di usufrutto alla nuda proprietà il 20 settembre 2008.
URBANISTICA l’immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 e successivamente risultano rilasciati i seguenti titoli edilizi: Concessione Edilizia n. 31 del 26 aprile 1965, n. 950 del 5 dicembre 1986, n. 4713 del 16 maggio 1989, n. 15338 del 15 dicembre 1991, n. 891 del 17 giugno 1986, n. 3220 del 22 agosto 1995, n. 172 del 31 agosto 2000, n. 13509 del 8 luglio 2016, CILA prot. n. 11485 del 1° giugno 2018, CILA prot. n. 21656 del 20 novembre 2019. Esperto dichiara che sono emerse difformità interne .L’esperto ha dichiarato che per ripristinare le opere non sanabili le spese sono di € 4.000 circa.
IMPIANTI: l’esperto dichiara che gli impianti sono tutti sottostraccia e risalgono all’epoca dei lavori di ristrutturazione.
SITUAZIONE DI FATTO: l’esperto ha evidenziato che il fabbricato oggetto della procedura è situato nell’immediata periferia di Monte San Savino, a sud del centro storico, in Via del Crocifisso nc. 17, con accesso carrabile sulla strada pubblica attraverso viabilità privata di altra proprietà sulla quale non sono stati rintracciati atti di servitù di passaggio e ingressi pedonali da Via del Crocifisso.
STATO DI OCCUPAZIONE: il Custode IVG, con relazione del 30 agosto 2022, ha dichiarato che l’immobile è in uso alla parte esecutata.
Ulteriori informazioni sono indicate nelle perizia del 25 ottobre 2021 e successive integrazioni redatta dall’arch. Viviani Donatella con studio in Arezzo che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso.