procedura n.698/2018

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Prezzo base €: 320.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 240.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 31/05/2022 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 698/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 30/05/2022 23:59
Termine visita 30/05/2022 23:59
Data vendita 31/05/2022 15:00
ID inserzione PVP 1561369
Codice vendita 551939
Data pubblicazione 13/04/2022 13:53

Dettagli

Prezzo base € 320.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6418318&idInserzione=1561369

Ubicazione

In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via dei Veralli 1/A - 00163 Roma (RM)

In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via dei Veralli 1/A - 00163 Roma (RM)

In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via Gonzaga n. 94 - 00163 Roma (RM)

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Documenti In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare site in via Gonzaga n. 94 e via dei Veralli n. 1/A, e precisamente: - posto auto scoperto al piano sottostrada primo, int. 2 di mq 38. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 525, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A, piano S1, int. 2, cat. C/6, classe 5, cons. mq 21, superf. catast. tot. 23 mq, r.c. € 110,63. Gli immobili insistono sul terreno :
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-698-2018-DV20220531-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-698-2018-DV20220531-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-698-2018-C-2.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-698-2018-C-4.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Natale Votta
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6418318&idInserzione=1561369
ID Inserzione 1561369
ID Messaggio 9ab2cddf-8669-11ec-a8a7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 05/02/2022
ID Procedura 719471
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 698
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3121263
Nome Natale
Cognome Votta
Cod. Fiscale VTTNTL61H11C352E
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3121264
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1447359
Primo identificativo 1447359
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare site in via Gonzaga n. 94 e via dei Veralli n. 1/A, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani interrato, terra e sottotetto, catastalmente composta al piano terra da un unico ambiente con cucina a vista e bagno con annessa cantina al piano sottostrada primo, soffitta al piano primo e corte esclusiva; - locale garage di mq 21; - posto auto scoperto di mq 38
Ubicazione:
Indirizzo via Gonzaga n. 94
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1999678
Primo identificativo 1999678
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare site in via Gonzaga n. 94 e via dei Veralli n. 1/A, e precisamente: - posto auto scoperto al piano sottostrada primo, int. 2 di mq 38. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 525, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A, piano S1, int. 2, cat. C/6, classe 5, cons. mq 21, superf. catast. tot. 23 mq, r.c. € 110,63. Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: terrapieno, sub. 512 e sub. 522 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (il posto auto coperto). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, un bagno e un guardaroba, un disimpegno, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, privo di accessi carrabili, con bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere regolarizzate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. È presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi. L’appartamento è occupato dal debitore esecutato; verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.
Ubicazione:
Indirizzo via dei Veralli 1/A
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 739
Sub alterno 525

ID Bene 1999676
Primo identificativo 1999676
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare site in via Gonzaga n. 94 e via dei Veralli n. 1/A, e precisamente: - locale garage al piano sottostrada primo, int. 2 di mq 21. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 512, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A, piano S1, int. 2, cat. C/6, classe 6, cons. mq 38, superf. catast. tot. 44 mq, r.c. € 233,54. Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: terrapieno, sub. 516, sub. 522 e sub. 525 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (il garage). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, un bagno e un guardaroba, un disimpegno, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, privo di accessi carrabili, con bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere regolarizzate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. È presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi.
Ubicazione:
Indirizzo via dei Veralli 1/A
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 739
Sub alterno 512

ID Bene 1999675
Primo identificativo 1999675
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare site in via Gonzaga n. 94 e via dei Veralli n. 1/A, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani interrato, terra e sottotetto collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta al piano terra da un unico ambiente con cucina a vista e bagno con annessa cantina al piano sottostrada primo, soffitta al piano primo e corte esclusiva; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 516 e sub. 520 graffati tra loro, z.c. 5, via dei Gonzaga n. 94 piano S1- T-1 int. 2, cat. A/2, classe 3, cons. vani 4, superf. catast. tot. 99 mq r.c. € 867,65; Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: distacco su via dei Gonzaga, unità immobiliari censite con i subb. n. 516 e n. 517 della part 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (l’abitazione e la corte); vano scale, sub. 517, sub. 512 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (la cantina); distacco su via dei Gonzaga sub. 515 e sub. 517 della part. 739 e foglio 419 salvi altri e diversi confini (la soffitta). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, un bagno e un guardaroba, un disimpegno, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, privo di accessi carrabili, con bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere regolarizzate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. È presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi. L’appartamento è occupato dal debitore esecutato; verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.
Ubicazione:
Indirizzo via Gonzaga n. 94
Cap/Zip 00163
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 419
Particella 739
Sub alterno 516
Graffato 520
Data e ora vendita 31/05/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 320.000,00
Offerta minima (€) 240.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 30/05/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

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