procedura n.698/2018
Codice lotto: 1
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente:
- locale garage al piano sottostrada primo, int. 4 di mq 43
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739,
- sub. 510, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A piano S1 int. 4, cat. C/6, classe 6, cons. mq 43, superf. catast. tot. 49 mq, r.c. € 264,27.
Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873).
A confine con: sub. 523, sub. 522 e sub. 514 della part. 739 e foglio 419 salvi altri e diversi confini (il locale garage).
Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità:
- il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite;
- al piano terra è stato ricavato un ripostiglio;
- il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio.
Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA.
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile.
Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte.
Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento.
Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità.
E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022.
L’immobile non fa parte di un Condominio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi.
L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario.
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani interrato, terra e sottotetto collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con il l’int. 4, catastalmente composta al piano terra da un unico ambiente con cucina a vista e bagno, con annessa cantina al piano sottostrada primo, soffitta al piano primo e corte esclusiva;
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739,
- sub. 514 e sub. 518 graffati tra loro, z.c. 5, via dei Veralli n. 1 piano S1- T-1 int. 4, cat. A/2, classe 3, cons. vani 4, superf. catast. tot. 96 mq, r.c. € 867,65;
Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873).
A confine con: distacco su via degli Arvali, unità immobiliari censite con i subb. n. 515 e n. 517 della part 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (l’abitazione e la corte); sub. 510, sub. 515 e sub. 522 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (la cantina); distacco su via degli Arvali, vano scale, sub 515 part. 739 e foglio 419 salvi altri e diversi confini (la soffitta).
Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità:
- il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite;
- al piano terra è stato ricavato un ripostiglio;
- il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio.
Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA.
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile.
Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte.
Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento.
Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità.
E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022.
L’immobile non fa parte di un Condominio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi.
L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario.
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente:
- posto auto coperto al piano sottostrada primo, int. 4 di mq 23;
Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739,
- sub. 523, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A piano S1 int. 4, cat. C/6, classe 5, cons. mq 23, superf. catast. tot. 24 mq, r.c. € 121,16.
Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873).
A confine con: terrapieno, rampa di accesso e sub. 522 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (il posto auto scoperto).
Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità:
- il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite;
- al piano terra è stato ricavato un ripostiglio;
- il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio.
Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA.
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile.
Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte.
Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento.
Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità.
E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022.
L’immobile non fa parte di un Condominio.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi.
L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario.
Prezzo base €: | 192.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 144.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 29/11/2022 h 14:00
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 698/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 28/11/2022 23:59 |
Termine visita | 28/11/2022 23:59 |
Data vendita | 29/11/2022 14:00 |
ID inserzione PVP | 1755617 |
Codice vendita | 628164 |
Data pubblicazione | 10/10/2022 11:45 |
Dettagli
Prezzo base | € 192.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7278329&idInserzione=1755617 |
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Storico Eventi
ID Evento | 159626 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 01/12/2022 |
Nota | Aggiudicata a € 222.000,00 |
Ubicazione
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via dei Veralli n. 1 - 00163 Roma (RM)
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via dei Veralli n. 1 - 00163 Roma (RM)
In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà...: via dei Veralli n. 1 - 00163 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-698-2018-DV20221129-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-698-2018-DV20220531-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-698-2018-C-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-698-2018-C-3.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Natale Votta |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0683751500 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7278329&idInserzione=1755617 |
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ID Inserzione | 1755617 |
ID Messaggio | 00c47637-719e-11ed-83f6-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 14/09/2022 |
ID Procedura | 719471 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 698 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3538750 |
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Nome | Natale |
Cognome | Votta |
Cod. Fiscale | VTTNTL61H11C352E |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3538751 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0683751500 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1611243 |
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Primo identificativo | 1444875 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani interrato, terra e sottotetto, catastalmente composta al piano terra da un unico ambiente con cucina a vista e bagno, con annessa cantina al piano sottostrada primo, soffitta al piano primo e corte esclusiva; - locale garage al piano sottostrada primo; - posto auto coperto al piano sottostrada primo |
Ubicazione:
Indirizzo | Via dei Veralli n. 1 |
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Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2187176 |
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Primo identificativo | 1996839 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente: - locale garage al piano sottostrada primo, int. 4 di mq 43 Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 510, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A piano S1 int. 4, cat. C/6, classe 6, cons. mq 43, superf. catast. tot. 49 mq, r.c. € 264,27. Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: sub. 523, sub. 522 e sub. 514 della part. 739 e foglio 419 salvi altri e diversi confini (il locale garage). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi. L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario. |
Ubicazione:
Indirizzo | via dei Veralli n. 1 |
---|---|
Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 419 |
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Particella | 739 |
Sub alterno | 510 |
ID Bene | 2187178 |
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Primo identificativo | 1996834 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata sui piani interrato, terra e sottotetto collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con il l’int. 4, catastalmente composta al piano terra da un unico ambiente con cucina a vista e bagno, con annessa cantina al piano sottostrada primo, soffitta al piano primo e corte esclusiva; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 514 e sub. 518 graffati tra loro, z.c. 5, via dei Veralli n. 1 piano S1- T-1 int. 4, cat. A/2, classe 3, cons. vani 4, superf. catast. tot. 96 mq, r.c. € 867,65; Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: distacco su via degli Arvali, unità immobiliari censite con i subb. n. 515 e n. 517 della part 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (l’abitazione e la corte); sub. 510, sub. 515 e sub. 522 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (la cantina); distacco su via degli Arvali, vano scale, sub 515 part. 739 e foglio 419 salvi altri e diversi confini (la soffitta). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi. L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario. |
Ubicazione:
Indirizzo | via dei Veralli n. 1 |
---|---|
Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 419 |
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Particella | 739 |
Sub alterno | 514 |
Graffato | 518 |
ID Bene | 2187177 |
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Primo identificativo | 1996840 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | In Comune di Roma, quartiere Pisana, 100% della proprietà di porzioni di villino quadrifamiliare sito in Via dei Veralli n. 1, e precisamente: - posto auto coperto al piano sottostrada primo, int. 4 di mq 23; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, - sub. 523, z.c. 5, via dei Veralli n. 1/A piano S1 int. 4, cat. C/6, classe 5, cons. mq 23, superf. catast. tot. 24 mq, r.c. € 121,16. Gli immobili insistono sul terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 419, part. 739, ente urbano di 5,49 are (alla quale è stata accorpata la part. 873). A confine con: terrapieno, rampa di accesso e sub. 522 della part. 739 e foglio 419, salvi altri e diversi confini (il posto auto scoperto). Lo stato dei luoghi non è conforme alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi abilitativi per le seguenti difformità: - il piano sottotetto destinato a soffitta è attualmente suddiviso e abusivamente destinato a camera da letto, due bagni e ripostiglio illuminato dall’alto, con altezze difformi in eccesso rispetto a quelle assentite; - al piano terra è stato ricavato un ripostiglio; - il piano seminterrato, destinato a garage e cantina, risulta trasformato in sala hobby, priva di accessi carrabili, con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Come rilevato dal perito: le difformità riguardanti le altezze del locale soffitta, costituendo aumento di volumetria, non potranno essere sanate e, pertanto, si dovrà procedere al ripristino in conformità ai titoli edilizi; le modifiche al piano interrato non potranno essere sanate e si dovrà ripristinare lo stato dei luoghi; per la regolarizzazione ripostiglio al piano terra dovrà presentarsi una CILA e successivo DOCFA. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato edificato in forza di DIA Dipart. IX prot. n. 78886 del 20/12/2007 quale intervento di demolizione-ricostruzione di edificio preesistente legittimato con concessione in sanatoria n. 293405 del 13/02/2003. A seguire è stata presentata al Municipio di competenza DIA in variante non essenziale prot. n. 37254 del 12/06/2008 per modifica copertura ed altre modifiche non sostanziali. Si precisa che la DIA prot. n. 78886 del 20/12/2007 non è stata visionata dal perito in quanto dichiarata irreperibile. Sul terreno sul quale è stato edificato il bene sopra descritto è stato trascritto con formalità n. 101482 del 19/12/2007 un atto d’obbligo del 18/12/2007 - rep. 74482 per il mantenimento della destinazione d’uso del piano interrato a garage e del piano coperture a soffitte. Tale trascrizione non potrà essere cancellata con il decreto di trasferimento. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità. E’ presente APE con classe energetica F e scadenza al 4/10/2022. L’immobile non fa parte di un Condominio. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima ed elaborato integrativo a firma dell’Arch. Tiziana Brandi. L’appartamento è occupato da terzi senza titolo opponibile; verrà liberato all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario. |
Ubicazione:
Indirizzo | via dei Veralli n. 1 |
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Cap/Zip | 00163 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 419 |
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Particella | 739 |
Sub alterno | 523 |
Data e ora vendita | 29/11/2022 14:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 192.000,00 |
Offerta minima (€) | 144.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 28/11/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 01/12/2022 |
Nota | Aggiudicata a € 222.000,00 |