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Intera piena proprietà di FABBRICATO RURALE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE, corredato di corte esclusiva e di n. 3 appezzamenti di terreno, il tutto ubicato in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci, nel Comune di Scansano. Il compendio, ubicato a circa 5 km dal centro urbano del capoluogo di Scansano, dal quale è raggiungibile percorrendo la strada Orbetellana (SP 323) per circa 4 km e svoltando sulla sinistra al bivio in direzione “Ripacci”; dopo meno di 1 km si prende la strad

Trib. Grosseto - Proc. n.18/2025 -

Ubicaz.:

Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126 - 0 Scansano (GR)

Codice vendita: 1557678

Visite: 9
Foto-GR-EI-18-2025-5.jpg
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Prezzo base €: 223.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 167.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 08/07/2026 h 10:00

Avviso di vendita:

RGEI 18-2025 I avviso di vendita (1).pdf

Ordinanza vendita:

ordinanza di vendita 04.03.2026.pdf

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Perizia beni:

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 18/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Grosseto
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 23:59
Termine visita: 03/07/2026 23:59
Data vendita: 08/07/2026 10:00
ID inserzione PVP: 4568050
Codice vendita: 1557678
Data pubblicazione: 24/04/2026 08:56
Dettagli
Prezzo base: € 223.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4568050
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4568050
ID Inserzione 4568050
ID Messaggio 9e7aaa77-3f3d-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 23/04/2026
ID Procedura 1004234
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0530110095
Tribunale Tribunale di GROSSETO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 18
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5434279
Nome Jessica
Cognome Fanciulli
Cod. Fiscale FNCJSC87A66G088G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5434278
Nome Ivg lucia
Cognome Ghelli
Cod. Fiscale GHLLCU70B63E202C
Email ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Cellulare 3426598791
Telefono 3426598791
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2428429
Primo identificativo 2428429
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Complesso immobiliare costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni ubicati in località Ripacci-ValSenese, nel Comune di Scansano (GR). Appartamento: N.C.E.U. Comune Scansano foglio 212 particella 189 subalterno 4, ctg. A/2, cons. 5,5 vani; Terreno: N.C.T. Comune Scansano foglio 212 particella 90, qualità vigneto; Terreno: N.C.T. Comune Scansano foglio 212 particella 92; Terreno: N.C.T. Comune Scansano foglio 212 particella 204.
Ubicazione:
Indirizzo Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126
Città Scansano
Provincia Grosseto
Regione Toscana
Nazione Italia
ID Bene 3131445
Primo identificativo 3131445
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Intera piena proprietà di FABBRICATO RURALE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE, corredato di corte esclusiva e di n. 3 appezzamenti di terreno, il tutto ubicato in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci, nel Comune di Scansano. Il compendio, ubicato a circa 5 km dal centro urbano del capoluogo di Scansano, dal quale è raggiungibile percorrendo la strada Orbetellana (SP 323) per circa 4 km e svoltando sulla sinistra al bivio in direzione “Ripacci”; dopo meno di 1 km si prende la strada sterrata seguendo l’indicazione per “Poderino degli Ulivi”, raggiungendo il cancello carrabile posto sulla destra della strada interpoderale.Il fabbricato originario è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, in seguito è stato ampliato e trasformato in abitazione civile fino ad arrivare alla data odierna in cui è stato oggetto di CILA-Superbonus (P.E. 525/2021) ed ulteriore ampliamento (PdC n. 22/2022 e s.v.) con lavori attualmente sospesi e da completare.L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano sottostrada), ed è posizionato sulle curve di livello di un poggio con accesso al piano terra dal lato di monte a Nord-Ovest e l’affaccio a valle a Sud-Est nella quale è stato realizzato l’ampliamento attualmente fermo allo “stato grezzo”. L’edificio principale presenta struttura portante in muratura in blocchi di laterizio con solaio di copertura realizzato in travi e correnti di legno, e sovrastante scempiato in cotto e caldana. Le pareti esterne sono dotate di cappotto coibentante realizzato in polistirene espanso, le facciate sono intonacate e tinteggiate di colore chiaro.Il fabbricato è costituito al piano terra da cucina, ampio soggiorno corredato di temo-camino ad aria e da terrazza con affaccio sul retro, disimpegno, camera e bagno; al piano sottostrada è presente un locale ripostiglio con accesso indipendente e corredato di w.c.; la porzione in ampliamento è posta al piano sottostrada ed è costituita da due camere da letto dotate di ingresso indipendente, di cui una corredata di piccolo disimpegno e w.c., l’altra con disimpegno che conduce al vano scala (la scala non è stata realizzata).E’ inoltre presente un locale tecnico, dotato di accesso dall’esterno e realizzato in adiacenza alla porzione in ampliamento, sul lato opposto del vano scala. All’interno del locale sono state installate tutte le componenti impiantistica dell’abitazione. I realizzandi locali abitativi posti al piano sottostrada hanno tre lati fuori terra mentre sul lato a monte è presente uno scannafosso sottostante al terrazzino del soggiorno. Entrambe le camere sono dotate di ampie aperture che consentiranno anche l’accesso all’esterno.Il progetto prevede la costruzione di varie pertinenza che non sono state realizzate.Dalla documentazione reperita in atti presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Scansano si attesta che è stata rinvenuta richiesta di proroga dei termini di durata delle opere fino al 6 ottobre 2028.La superficie utile dell’abitazione al piano terra è pari a circa mq. 88,04 con altezza di progetto utile che varia da ml. 2,45 a 3,45, la superficie calpestabile dell’ampliamento comprensiva del vano scala è pari a circa mq. 32,40 con altezza di progetto dei locali abitativi da 3,13 a 2,40. Il ripostiglio con w.c. ha superficie utile pari a circa mq. 16,32 con altezza utile rilevata pari a ml. 2,45. La superficie commerciale del fabbricato è pari a mq. 183,83.Il TERRENO di proprietà che circonda il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di Ha 1.08.65 (mq. 10.865,00) diviso in oliveto, seminativo arborato (area di pertinenza del fabbricato) ed un piccolo canneto
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126
Città Scansano
Provincia Grosseto
Regione Toscana
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 212
Particella 189
Sub particella 4
Foglio 212
Particella 90
Foglio 212
Particella 92
Foglio 212
Particella 204
Data e ora vendita 08/07/2026 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 223.000,00
Offerta minima (€) 167.250,00
Rialzo minimo (€) 11.000,00
Termine presentazione offerte 03/07/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

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Delegato alla vendita

Jessica Fanciulli

Custode

Ivg lucia Ghelli

tel: 3426598791

mail: ivggrosseto@astagiudiziaria.com

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