Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, edificio Isola 19 – C/43, scala C, interno 5, piano 2-3, composto da soggiorno–pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, con annessa soffitta, superficie lorda dell’appartamento mq 92,30 esclusi i balconi, superficie lorda della soffitta mq 59,60, con annessi una cantina al piano S1 distinta con l’int. 6 C, con superficie lorda di 6,20 mq, ed un box auto al piano S1 distinto co
Trib. Roma - Proc. n.812/2023 -
Ubicaz.:
L.go Olgiata, 15, 00123 Roma RM, Italia - 00123 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 280.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 210.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 02/12/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, edificio Isola 19 – C/43, scala C, interno 5, piano 2-3, composto da soggiorno–pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, con annessa soffitta, superficie lorda dell’appartamento mq 92,30 esclusi i balconi, superficie lorda della soffitta mq 59,60, con annessi una cantina al piano S1 distinta con l’int. 6 C, con superficie lorda di 6,20 mq, ed un box auto al piano S1 distinto con l’int. 10, con superficie lorda di 34,80 mq. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37 part. 933 sub 81, z.c.6, categoria A/2, cl.8, consistenza 6 vani, piano 2-3, rendita catastale euro 1.347,95, confinante con distacco su spazio condominiale su due lati, appartamento int. 6, vano scala, salvo altri; la cantina è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37 part. 933 sub 98, z.c.6, categoria C/2, cl.7, interno 6 C, piano S1, rendita catastale euro 14,72, confinante con corsia di manovra, spazio comune condominiale, cantine n.4 e n. 5, cantina n. 6, salvo altri; il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 37, part. 933, sub 109, z.c.6, categoria C/6, cl.13, interno 10, piano S1, rendita catastale euro 159,79, confinante con corsia di manovra, cantina n. 1, spazio comune condominiale su due lati, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato nel quale sono ricomprese le porzioni immobiliari pignorate è stato edificato in forza di concessione n. 604/C rilasciata in data 19/04/1989 (protocollo n. 93084/1988) e successiva concessione n. 1112/C rilasciata in data 01/01/1991 (protocollo n. 64522/1990) ed è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 204 del 08/10/1992. Il fabbricato è gravato da atto d’obbligo del 21/03/1991 a rogito del Notaio Dott. Claudio Cerini di Roma (Rep. n. 128506 / Racc. n. 27532), trascritto in data 26/03/1991 ai nn. 30837/18118 di formalità. Il fascicolo relativo alla concessione n.1112/C (protocollo n.64522/1990) risulta irreperibile e la documentazione ritenuta utile per verificare la regolarità urbanistico – edilizia è stata acquisita dall’Amministrazione Condominiale. Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per quanto riguarda il box auto la cui superficie risulta ridotta, per la cui regolarizzazione è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. a sanatoria il cui costo è stato stimato dall’esperto stimatore in massimo euro 2.250,00 a cura e spese dell’aggiudicatario. Le porzioni immobiliari si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come meglio descritte nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Le porzioni immobiliari risultano occupate dall’esecutata che vi abita, per cui non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima dell’emissione del decreto di trasferimento
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 812/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 01/12/2025 23:59 |
| Termine visita: | 01/12/2025 23:59 |
| Data vendita: | 02/12/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4433905 |
| Codice vendita: | 1293370 |
| Data pubblicazione: | 01/09/2025 17:09 |
| Prezzo base: | € 280.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4433905 |
|---|
| ID Evento | 293691 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 05/12/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4433905 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4433905 |
| ID Messaggio | c2b0bbff-d20f-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/07/2025 |
| ID Procedura | 987733 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 812 |
| Anno Procedura | 2023 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5139735 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5139757 |
|---|---|
| Nome | Silvia |
| Cognome | Friggi |
| Cod. Fiscale | FRGSLV66R69H501I |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5139758 |
|---|---|
| Nome | Bianca |
| Cognome | Ferramosca |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2308390 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2308390 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, edificio Isola 19 – C/43, scala C, interno 5, piano 2-3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | L.go Olgiata, 15, 00123 isola RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2985472 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2985472 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, edificio Isola 19 – C/43, scala C, interno 5, piano 2-3, composto da soggiorno–pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, con annessa soffitta, superficie lorda dell’appartamento mq 92,30 esclusi i balconi, superficie lorda della soffitta mq 59,60, con annessi una cantina al piano S1 distinta con l’int. 6 C, con superficie lorda di 6,20 mq, ed un box auto al piano S1 distinto con l’int. 10, con superficie lorda di 34,80 mq. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37 part. 933 sub 81, z.c.6, categoria A/2, cl.8, consistenza 6 vani, piano 2-3, rendita catastale euro 1.347,95, confinante con distacco su spazio condominiale su due lati, appartamento int. 6, vano scala, salvo altri; la cantina è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37 part. 933 sub 98, z.c.6, categoria C/2, cl.7, interno 6 C, piano S1, rendita catastale euro 14,72, confinante con corsia di manovra, spazio comune condominiale, cantine n.4 e n. 5, cantina n. 6, salvo altri; il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 37, part. 933, sub 109, z.c.6, categoria C/6, cl.13, interno 10, piano S1, rendita catastale euro 159,79, confinante con corsia di manovra, cantina n. 1, spazio comune condominiale su due lati, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato nel quale sono ricomprese le porzioni immobiliari pignorate è stato edificato in forza di concessione n. 604/C rilasciata in data 19/04/1989 (protocollo n. 93084/1988) e successiva concessione n. 1112/C rilasciata in data 01/01/1991 (protocollo n. 64522/1990) ed è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 204 del 08/10/1992. Il fabbricato è gravato da atto d’obbligo del 21/03/1991 a rogito del Notaio Dott. Claudio Cerini di Roma (Rep. n. 128506 / Racc. n. 27532), trascritto in data 26/03/1991 ai nn. 30837/18118 di formalità. Il fascicolo relativo alla concessione n.1112/C (protocollo n.64522/1990) risulta irreperibile e la documentazione ritenuta utile per verificare la regolarità urbanistico – edilizia è stata acquisita dall’Amministrazione Condominiale. Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per quanto riguarda il box auto la cui superficie risulta ridotta, per la cui regolarizzazione è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. a sanatoria il cui costo è stato stimato dall’esperto stimatore in massimo euro 2.250,00 a cura e spese dell’aggiudicatario. Le porzioni immobiliari si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come meglio descritte nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Le porzioni immobiliari risultano occupate dall’esecutata che vi abita, per cui non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima dell’emissione del decreto di trasferimento |
Ubicazione:
| Indirizzo | L.go Olgiata, 15, 00123 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 37 |
|---|---|
| Particella | 933 |
| Sub alterno | 98 |
| Foglio | 37 |
|---|---|
| Particella | 933 |
| Sub alterno | 81 |
| Data e ora vendita | 02/12/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 280.000,00 |
| Offerta minima (€) | 210.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 01/12/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 05/12/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Silvia Friggi
Giudice
Bianca Ferramosca
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
