procedura n.638/2021 - Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10, piano primo, interno n.2A, senza ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, studio, con posto auto scoperto pertinenziale al piano terra interno n.3. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1111, particella 1259, sub 507 (già 502), z.c. 6, Cat. A/2, classe 6, consistenza 3 vani, r.c. € 488,05, confinante con subalterni 510, 50

Codice lotto: LOTTO UNICO

Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10, piano primo, interno n.2A, senza ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, studio, con posto auto scoperto pertinenziale al piano terra interno n.3. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1111, particella 1259, sub 507 (già 502), z.c. 6, Cat. A/2, classe 6, consistenza 3 vani, r.c. € 488,05, confinante con subalterni 510, 506, 519-520 della particella 1259 del foglio 1111, salvo altri. Il posto auto scoperto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1111, particella 1259, sub 514, z.c. 4, Cat. C/6, classe 13, consistenza 12 mq, r.c. € 56,40, confinante con subalterni 513 e 515 della particella 1259 del foglio 1111, Via Antonio Ambrogio Alciati, la corte dell’unità immobiliare distinta con l’int.1 censita al foglio 1111, particella 1259 subalterno 504, salvo altri.
L’edificio di cui fanno parte le porzioni immobiliari pignorate è stato legittimato con concessione edilizia in sanatoria n.166499/99 rilasciata ai sensi della Legge 47/85 (istanza prot. 87/79659), concessioni edilizie in sanatoria n. 339831/09 e n. 339832/09 rilasciate ai sensi della Legge n. 724/94 (istanza prot. n. 61368-95 sott. 1-2), D.I.A. prot. CO/62508/09 integrata con NUOVI TIPI prot.CO/112672/09 (fine lavori e certificato di collaudo prot. CO/51057/2010). E’ privo di certificato di agibilità.
Sussiste difformità tra fra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi.
Le porzioni immobiliari si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio descritte nella perizia dell’esperto estimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, necessitando della presentazione di una CILA, ed ai costi per la rimessa in pristino stato delle opere eseguite in contrasto con il Regolamento Edilizio del Comune di Roma, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima.
Le porzioni immobiliari sono occupati senza titolo, da liberare all’aggiudicazione ad istanza dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	154.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	115.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 08/11/2023 h 14:00

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Informazioni

Procedura n.	638/2021
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	07/11/2023 23:59
Termine visita	07/11/2023 23:59
Data vendita	08/11/2023 14:00
ID inserzione PVP	1999529
Codice vendita	725410
Data pubblicazione	18/07/2023 16:30

Dettagli

Prezzo base	€ 154.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8372883&idInserzione=1999529

Ubicazione

Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10 - 00125 Roma (RM)

Altro	Avviso di vendita telematica I esp.to in rinnovazione.pdf
Altro	ORDINANZA DI VENDITA.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-638-2021-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	Marco Mancinetti

Delegato alla vendita	Silvia Friggi

Istituto Vendite Giudiziarie	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8372883&idInserzione=1999529
ID Inserzione	1999529
ID Messaggio	e6f9cf26-1f06-11ee-8100-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	10/07/2023

Dati procedura

ID Procedura	793825
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	638
Anno Procedura	2021

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	4056217
Nome	Marco
Cognome	Mancinetti
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	4056218
Nome	Silvia
Cognome	Friggi
Cod. Fiscale	FRGSLV66R69H501I
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	4056219
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1820059
Primo identificativo	1755228
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10, piano primo, interno n.2A, senza ascensore

Ubicazione:

Indirizzo	Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10
Cap/Zip	00125
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2426580
Primo identificativo	2355699
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Intera proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10, piano primo, interno n.2A, senza ascensore, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, studio, con posto auto scoperto pertinenziale al piano terra interno n.3. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1111, particella 1259, sub 507 (già 502), z.c. 6, Cat. A/2, classe 6, consistenza 3 vani, r.c. € 488,05, confinante con subalterni 510, 506, 519-520 della particella 1259 del foglio 1111, salvo altri. Il posto auto scoperto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1111, particella 1259, sub 514, z.c. 4, Cat. C/6, classe 13, consistenza 12 mq, r.c. € 56,40, confinante con subalterni 513 e 515 della particella 1259 del foglio 1111, Via Antonio Ambrogio Alciati, la corte dell’unità immobiliare distinta con l’int.1 censita al foglio 1111, particella 1259 subalterno 504, salvo altri. L’edificio di cui fanno parte le porzioni immobiliari pignorate è stato legittimato con concessione edilizia in sanatoria n.166499/99 rilasciata ai sensi della Legge 47/85 (istanza prot. 87/79659), concessioni edilizie in sanatoria n. 339831/09 e n. 339832/09 rilasciate ai sensi della Legge n. 724/94 (istanza prot. n. 61368-95 sott. 1-2), D.I.A. prot. CO/62508/09 integrata con NUOVI TIPI prot.CO/112672/09 (fine lavori e certificato di collaudo prot. CO/51057/2010). E’ privo di certificato di agibilità. Sussiste difformità tra fra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi. Le porzioni immobiliari si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come meglio descritte nella perizia dell’esperto estimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, necessitando della presentazione di una CILA, ed ai costi per la rimessa in pristino stato delle opere eseguite in contrasto con il Regolamento Edilizio del Comune di Roma, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. Le porzioni immobiliari sono occupati senza titolo, da liberare all’aggiudicazione ad istanza dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani	3
Piano	1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Antonio Ambrogio Alciati n. 10
Cap/Zip	00125
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1111
Particella	1259
Sub alterno	507

Foglio	1111
Particella	1259
Sub alterno	514

Dati vendita

Data e ora vendita	08/11/2023 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	154.000,00
Offerta minima (€)	115.500,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	07/11/2023 23:59