Intera proprietà di immobile sito in Roma, località Selva Candida, Via Lidia Bianchi n. 109 (catastalmente n. 101), int. B, piano terra e primo; l’accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell’unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l’appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina – deposito di altra propr
Trib. Roma - Proc. n.261/2025
Ubicaz.:
Via Lidia Bianchi, 109, 00166 Roma RM, Italia - 00166 Roma (RM)
Codice vendita: 1586367
Visite: 7
| Prezzo base €: | 125.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 93.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 24/09/2026 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Intera proprietà di immobile sito in Roma, località Selva Candida, Via Lidia Bianchi n. 109 (catastalmente n. 101), int. B, piano terra e primo; l’accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell’unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l’appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina – deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, particella 3318, subalterno 502, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 7, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 57 mq., rendita catastale € 335,70, piano T-I. Non sussiste corrispondenza catastale, le principali difformità sono: è stata realizzata una seconda camera di circa mq. 6 vicino al bagno; è stata aperta una porta per accedere alla camera da letto principale dal disimpegno; nella planimetria principale in atti non sono rappresentate le due finestre alte su intercapedine aperte nel bagno e nella nuova cameretta ricavata; per regolarizzare l’immobile è necessaria una pratica municipale a sanatoria SCIA o CILA e successivamente una variazione catastale.L’immobile è stato costruito senza licenza edilizia; la costruzione è stata legittimata dalla concessione in sanatoria n. 88336 del 2.2.1998 a seguito di domanda di concessione n. 91612 del 1986 sot. 6 per legittimare 81 mq. di superficie industriale-artigianale. Successivamente per frazionamento e cambio di destinazione di uso ad abitazione è stata presentata la domanda di condono 0/539566/0 ed è stata rilasciata la relativa concessione in Sanatoria n. 371224 e per ampliamento con realizzazione di ingresso al servizio dell’abitazione è stata presentata domanda di condono n. 539548 e rilasciata relativa concessione n. 371225 del 8.5.2015
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 261/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 23/09/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/09/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/09/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4583043 |
| Codice vendita: | 1586367 |
| Data pubblicazione: | 21/05/2026 16:18 |
| Prezzo base: | € 125.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583043 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583043 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4583043 |
| ID Messaggio | 0e5c6ed0-54f7-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/05/2026 |
| ID Procedura | 1008503 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 261 |
| Anno Procedura | 2025 |
Custode:
| idAnagrafica | 5467120 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Cellulare | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5467110 |
|---|---|
| Nome | Luciana |
| Cognome | Forte |
| Cod. Fiscale | FRTLCN69M46E919Z |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5467122 |
|---|---|
| Cognome | Liverani |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2441865 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2441865 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Immobile int. B, piano terra e primo; l’accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell’unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l’appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina – deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Lidia Bianchi, 109, 00166 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00166 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3148125 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3148125 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Intera proprietà di immobile sito in Roma, località Selva Candida, Via Lidia Bianchi n. 109 (catastalmente n. 101), int. B, piano terra e primo; l’accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell’unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l’appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina – deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, particella 3318, subalterno 502, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 7, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 57 mq., rendita catastale € 335,70, piano T-I. Non sussiste corrispondenza catastale, le principali difformità sono: è stata realizzata una seconda camera di circa mq. 6 vicino al bagno; è stata aperta una porta per accedere alla camera da letto principale dal disimpegno; nella planimetria principale in atti non sono rappresentate le due finestre alte su intercapedine aperte nel bagno e nella nuova cameretta ricavata; per regolarizzare l’immobile è necessaria una pratica municipale a sanatoria SCIA o CILA e successivamente una variazione catastale.L’immobile è stato costruito senza licenza edilizia; la costruzione è stata legittimata dalla concessione in sanatoria n. 88336 del 2.2.1998 a seguito di domanda di concessione n. 91612 del 1986 sot. 6 per legittimare 81 mq. di superficie industriale-artigianale. Successivamente per frazionamento e cambio di destinazione di uso ad abitazione è stata presentata la domanda di condono 0/539566/0 ed è stata rilasciata la relativa concessione in Sanatoria n. 371224 e per ampliamento con realizzazione di ingresso al servizio dell’abitazione è stata presentata domanda di condono n. 539548 e rilasciata relativa concessione n. 371225 del 8.5.2015 |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 57 |
| Vani | 2.5 |
| Piano | T 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Lidia Bianchi, 109, 00166 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00166 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 24/09/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 125.000,00 |
| Offerta minima (€) | 93.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/09/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Luciana Forte
Giudice
Liverani
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
