procedura n.919/2015

Codice lotto: LOTTO UNICO

L’appartamento, posto al piano terra, si articola in ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno soppalcato, 3 camere, due bagni e 3 balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 115,00.L’appartamento risulta difforme dalla planimetria catastale presentando: un ripostiglio realizzato
in luogo dell’originario balcone prospiciente la corte esterna (maggiore superficie utile e
cubatura) con accesso dal soggiorno; modifiche degli spazi interni che hanno mutato la
consistenza degli ambienti per conformazione e superficie; e la realizzazione di nuove aperture
finestrate in luogo dell’unico affaccio. Il tutto sanabile mediante S.C.I.A e Docfa, a meno del
ripostiglio comportante una superfetazione necessitante il ripristino dello stato dei luoghi.

Corte esterna, posta al piano seminterrato e parzialmente al primo, ha una superficie complessiva pari a mq. 266,00.

Il locale cantina, inglobando l’area del garage, della centrale termica e dell’intercapedine, è attualmente articolato in doppio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 3 bagni, 2 ripostigli (con la precisazione che sull’originaria estensione della cantina all’attualità è presente una camera da letto finestrata), per una superficie convenzionale complessiva di mq.13,50.
Il garage e la cantina risultano variati nella destinazione d’uso e nella consistenza ed estensione risultando una porzione di unità abitativa realizzata inglobando altresì, oltre ai due locali, anche l’area della centrale termica e dell’intercapedine, l’esperto segnala: “Al fine di legittimare l’immobile (…) procedendo al ripristino (originario n.d.s.) dei luoghi previo ottenimento dei necessari NULLA OSTA relativi al VINCOLO PAESISTICO istituito con D.G.R.L. in data 31/01/1989.”.

Il locale garage, inglobando l’area della cantina, della centrale termica e dell’intercapedine, è attualmente articolato in doppio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 3 bagni, 2 ripostigli (con la precisazione che sull’originaria estensione del garage all’attualità sono presenti i seguenti ambienti: ingresso/soggiorno, cucina e camera con ripostiglio) per una superficie convenzionale complessiva di mq. 84,00.Il garage e la cantina risultano variati nella destinazione d’uso e nella consistenza ed estensione risultando una porzione di unità abitativa realizzata inglobando altresì, oltre ai due locali, anche l’area della centrale termica e dell’intercapedine, l’esperto segnala: “Al fine di legittimare l’immobile (…) procedendo al ripristino (originario n.d.s.) dei luoghi previo ottenimento dei necessari NULLA OSTA relativi al VINCOLO PAESISTICO istituito con D.G.R.L. in data 31/01/1989.”.

Prezzo base €:	1.065.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	199.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 01/02/2023 h 12:00

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Informazioni

Procedura n.	919/2015
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	31/01/2023 23:59
Termine visita	31/01/2023 23:59
Data vendita	01/02/2023 12:00
ID inserzione PVP	1818421
Codice vendita	650551
Data pubblicazione	30/11/2022 10:04

Dettagli

Prezzo base	€ 1.065.600,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7555637&idInserzione=1818421

Storico Eventi

ID Evento	166983
Tipologia	NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione	02/02/2023
Nota	asta deserta

Ubicazione

L’appartamento, posto al piano terra, si articola in...: Via Valle della Storta 74 - 00123 Roma (RM)

Corte esterna, posta al piano seminterrato e parzialmente...: Via Valle della Storta 74 - 00123 Roma (RM)

Il locale cantina, inglobando l’area del garage, della...: Via Valle della Storta 74 - 00123 Roma (RM)

Il locale garage, inglobando l’area della cantina,...: Via Valle della Storta 74 - 00123 Roma (RM)

Documenti L’appartamento, posto al piano terra, si articola in ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno soppalcato, 3 camere, due bagni e 3 balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 115,00.L’appartamento risulta difforme dalla planimetria catastale presentando: un ripostiglio realizzato in luogo dell’originario balcone prospiciente la corte esterna (maggiore superficie utile e cubatura) con accesso dal soggiorno; modifiche degli spazi interni che hanno mutato la consistenza degli:

Avviso di vendita	e.i._919-2015_2_avviso_di_vendita_telematica_asincrona_2020_rifissato.pdf
Ordinanza vendita	ordinanza di delega E.I. 919-2015.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-919-2015-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-919-2015-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	FABIRZIO RICCIARDI

Giudice	MARCO MANCINETTI

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0683751500
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7555637&idInserzione=1818421
ID Inserzione	1818421
ID Messaggio	9b5d33ca-a324-11ed-9195-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	180
Data pubblicazione	22/11/2022

Dati procedura

ID Procedura	741148
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	919
Anno Procedura	2015

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3665939
Nome	FABIRZIO
Cognome	RICCIARDI
Cod. Fiscale	RCCFRZ74E04H501I
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	3665940
Nome	MARCO
Cognome	MANCINETTI
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3665941
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0683751500
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1664292
Primo identificativo	1522428
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione di villino trifamiliare dislocato su quattro livelli e dotato di corte esterna circostante, composto da appartamento, locale garage, locale cantina e corte o resede.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Valle della Storta 74
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2253113
Primo identificativo	2086924
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	L’appartamento, posto al piano terra, si articola in ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno soppalcato, 3 camere, due bagni e 3 balconi, con superficie convenzionale complessiva di mq. 115,00.L’appartamento risulta difforme dalla planimetria catastale presentando: un ripostiglio realizzato in luogo dell’originario balcone prospiciente la corte esterna (maggiore superficie utile e cubatura) con accesso dal soggiorno; modifiche degli spazi interni che hanno mutato la consistenza degli ambienti per conformazione e superficie; e la realizzazione di nuove aperture finestrate in luogo dell’unico affaccio. Il tutto sanabile mediante S.C.I.A e Docfa, a meno del ripostiglio comportante una superfetazione necessitante il ripristino dello stato dei luoghi.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani	5.5

Ubicazione:

Indirizzo	Via Valle della Storta 74
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	46
Particella	516
Sub alterno	5

ID Bene	2253115
Primo identificativo	2086848
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	TERRENO
Descrizione IT	Corte esterna, posta al piano seminterrato e parzialmente al primo, ha una superficie complessiva pari a mq. 266,00.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO

Ubicazione:

Indirizzo	Via Valle della Storta 74
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	46
Particella	516
Sub alterno	504

ID Bene	2253114
Primo identificativo	2086907
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	CANTINA
Descrizione IT	Il locale cantina, inglobando l’area del garage, della centrale termica e dell’intercapedine, è attualmente articolato in doppio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 3 bagni, 2 ripostigli (con la precisazione che sull’originaria estensione della cantina all’attualità è presente una camera da letto finestrata), per una superficie convenzionale complessiva di mq.13,50. Il garage e la cantina risultano variati nella destinazione d’uso e nella consistenza ed estensione risultando una porzione di unità abitativa realizzata inglobando altresì, oltre ai due locali, anche l’area della centrale termica e dell’intercapedine, l’esperto segnala: “Al fine di legittimare l’immobile (…) procedendo al ripristino (originario n.d.s.) dei luoghi previo ottenimento dei necessari NULLA OSTA relativi al VINCOLO PAESISTICO istituito con D.G.R.L. in data 31/01/1989.”.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq	13,50

Ubicazione:

Indirizzo	Via Valle della Storta 74
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	46
Particella	516
Sub alterno	4

ID Bene	2253112
Primo identificativo	2086918
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT	Il locale garage, inglobando l’area della cantina, della centrale termica e dell’intercapedine, è attualmente articolato in doppio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 3 bagni, 2 ripostigli (con la precisazione che sull’originaria estensione del garage all’attualità sono presenti i seguenti ambienti: ingresso/soggiorno, cucina e camera con ripostiglio) per una superficie convenzionale complessiva di mq. 84,00.Il garage e la cantina risultano variati nella destinazione d’uso e nella consistenza ed estensione risultando una porzione di unità abitativa realizzata inglobando altresì, oltre ai due locali, anche l’area della centrale termica e dell’intercapedine, l’esperto segnala: “Al fine di legittimare l’immobile (…) procedendo al ripristino (originario n.d.s.) dei luoghi previo ottenimento dei necessari NULLA OSTA relativi al VINCOLO PAESISTICO istituito con D.G.R.L. in data 31/01/1989.”.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq	84
Piano	S1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Valle della Storta 74
Cap/Zip	00123
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	46
Particella	516
Sub alterno	3

Dati vendita

Data e ora vendita	01/02/2023 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	266.400,00
Offerta minima (€)	199.800,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	31/01/2023 23:59