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L’immobile si trova a Torre Annunziata (NA), in Via Rosselli n. 22, al primo piano di un edificio residenziale composto da due piani fuori terra. L’appartamento è formato da tre vani principali, cucina, corridoio e bagno, con una superficie catastale di 138 mq e una superficie commerciale di circa 112 mq. Ha affacci su Via Rosselli, Vico A. Costa e sulla corte interna.È censito al Catasto Fabbricati al foglio 6, particella 218, subalterno 35, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, con rend

Trib. Torre Annunziata - Proc. n.67/2025

Ubicaz.:

Vico Rosselli, 22, 80058 Torre Annunziata NA, Italia - 80058 Torre Annunziata (NA)

Codice vendita: 1617641

Visite: 1
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Prezzo base €: 69.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 51.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 16/09/2026 h 09:30

Avviso di vendita:

Avviso di Vendita 16092026.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Vendita.pdf

Perizia beni:

RGE_67_25_Perizia Esperto ex art. 568 c.p.c. allegati da 1a 2_PUbblicaz_signed.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 67/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Torre Annunziata
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 23:59
Termine visita: 15/09/2026 23:59
Data vendita: 16/09/2026 09:30
ID inserzione PVP: 4507512
Codice vendita: 1617641
Data pubblicazione: 06/07/2026 16:14
Dettagli
Prezzo base: € 69.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507512
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507512
ID Inserzione 4507512
ID Messaggio 53df80ad-695c-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/06/2026
ID Procedura 997972
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0630830098
Tribunale Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 67
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5301798
Nome Francesco
Cognome Pinto
Cod. Fiscale PNTFNC92R20L245U
Email FRANCESCO.PINTO92@LIBERO.IT
Cellulare 3661410148
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2374322
Primo identificativo 2374322
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT L’appartamento è situato nel Comune di Torre Annunziata (NA), in Via Rosselli n. 22, al primo piano di un edificio residenziale di due livelli fuori terra. L’unità, con superficie catastale di 138 mq e commerciale di circa 112 mq, è composta da tre vani principali, cucina, corridoio e bagno, con affacci su Via Rosselli, Vico A. Costa e corte interna.
Ubicazione:
Indirizzo Vico Rosselli, 22, 80058 Torre Annunziata NA, Italia
Cap/Zip 80058
Città Torre Annunziata
Provincia Napoli
Regione Campania
Nazione Italia
ID Bene 3161821
Primo identificativo 3161821
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria APPARTAMENTO
Descrizione IT L’immobile si trova a Torre Annunziata (NA), in Via Rosselli n. 22, al primo piano di un edificio residenziale composto da due piani fuori terra. L’appartamento è formato da tre vani principali, cucina, corridoio e bagno, con una superficie catastale di 138 mq e una superficie commerciale di circa 112 mq. Ha affacci su Via Rosselli, Vico A. Costa e sulla corte interna.È censito al Catasto Fabbricati al foglio 6, particella 218, subalterno 35, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, con rendita catastale di € 230,60. Deriva dalla fusione dei precedenti subalterni 14 e 15, effettuata nel 2011. Lo stato attuale corrisponde alla planimetria catastale depositata nel 2011.Dal punto di vista urbanistico, la legittimità originaria è ricostruibile attraverso le planimetrie catastali del 1942. Tuttavia, nel tempo sono stati realizzati lavori senza titolo edilizio, tra cui la fusione delle unità immobiliari, l’apertura di due finestre, la trasformazione di una porta in finestra e l’apertura di una porta interna. Secondo la perizia, tali difformità potrebbero essere sanabili tramite accertamento di conformità ai sensi degli artt. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001, ma senza alcuna garanzia sull’effettivo ottenimento della sanatoria.Lo stato di manutenzione è discreto, sebbene siano presenti tracce di pregresse infiltrazioni provenienti dal lastrico solare. Gli impianti non sono accompagnati dalle dichiarazioni di conformità previste dalla normativa vigente. L’immobile è occupato da terzi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto attuale, con esclusione di qualsiasi garanzia relativa alla regolarità urbanistica, edilizia e impiantistica. Tutti gli eventuali costi e adempimenti necessari per la regolarizzazione catastale, urbanistica ed edilizia resteranno a carico dell’acquirente.
Ubicazione:
Indirizzo Vico Rosselli, 22, 80058 Torre Annunziata NA, Italia
Cap/Zip 80058
Città Torre Annunziata
Provincia Napoli
Regione Campania
Nazione Italia
Dati catastali:
Sezione urbana
Foglio 6
Particella 218
Sub particella 35
Data e ora vendita 16/09/2026 09:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 69.000,00
Offerta minima (€) 51.750,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 15/09/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net
ID Sito 61
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.spazioaste.it
Url https://www.spazioaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso di Vendita 16092026.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Vendita.pdf

Perizia beni:

RGE_67_25_Perizia Esperto ex art. 568 c.p.c. allegati da 1a 2_PUbblicaz_signed.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Francesco Pinto

mail: FRANCESCO.PINTO92@LIBERO.IT

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