L'unità immobiliare è posta al piano terra, sito nel Comune di Lecce, marina di Spiaggia Bella, avente ingresso principale in Via Litoranea San Giusto n.34 ed un secondo accesso, solo pedonale, in Via Mazzara del Vallo snc.All'immobile, come premesso, si entra da un ingresso carrabile dalla via pubblica, Via Litoranea San Giusto, attraverso lo scoperto esterno, si accede all’unità immobiliare.Essa ha una superficie residenziale lorda pari a circa 67,40 mq, oltre a circa 21,07 mq di porticato di
Trib. Lecce - Proc. n.171/2023 -
Ubicaz.:
Via Litoranea San Giusto n.34, angolo via Mazzara del Vallo snc. - 73100 Lecce (LE)
Visite: 335
| Prezzo base €: | 38.264,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 28.698,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Ven 28/11/2025 h 16:00
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Codice lotto: LOTTO UNICO
L'unità immobiliare è posta al piano terra, sito nel Comune di Lecce, marina di Spiaggia Bella, avente ingresso principale in Via Litoranea San Giusto n.34 ed un secondo accesso, solo pedonale, in Via Mazzara del Vallo snc.All'immobile, come premesso, si entra da un ingresso carrabile dalla via pubblica, Via Litoranea San Giusto, attraverso lo scoperto esterno, si accede all’unità immobiliare.Essa ha una superficie residenziale lorda pari a circa 67,40 mq, oltre a circa 21,07 mq di porticato di partenenza e di 333.82 di scoperto esterno. L'accesso all’unità immobiliare avviene tramite soggiorno/pranzo, che consente l'accesso da un lato ad a un cucinino, e dall’atro ad una camera da letto matrimoniale, ed un servizio igienico, direttamente comunicante con la stessa. Tutti gli ambienti hanno superfici di areazione verso l'esterno.L'unità immobiliare risulta allacciata alla rete di energia elettrica, ma non dispone di allaccio alla rete cittadina di fognatura.Per il suddetto immobile è stata presentata la domanda di condono, avente Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649.Suddetta pratica non risulta ancora definita.Stato di possesso: al momento del sopralluogo l’immobile è occupato. Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate la seguente difformità:chiusura di porzione di porticato, al fine di ricavare un vano adibito a cucinino, attraverso la realizzazione di muratura di tamponamento, regolarizzabile, mediante rimozione e ripristino dello stato dei luoghi, rispetto all’elaborato grafico allegato alla domanda di condono, Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649.Suddetta pratica non risulta ancora definita. Spese Tecniche (stimate): € 1.500,00Oneri rimozione della tamponatura: € 3.500,00 Oneri totali: € 5.000,00Conformità catastale: Nessuna difformità PRATICHE EDILIZIELEGGE 28.02.1985 n.47 - DOMANDA DI CONCESSIONE IN SANATORIA, nonancora definita, relativa alla realizzazione di una civile abitazione sita nel territorio comunale di Lecce in località “Spiaggia Bella” alla via Provinciale S. Cataldo – Casalabate. Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 171/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 21/11/2025 12:00 |
| Termine visita: | 21/11/2025 12:00 |
| Data vendita: | 28/11/2025 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4432613 |
| Codice vendita: | 1289587 |
| Data pubblicazione: | 28/07/2025 18:43 |
| Prezzo base: | € 38.264,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4432613 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4432613 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4432613 |
| ID Messaggio | 166197e4-6bc1-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 28/07/2025 |
| ID Procedura | 967075 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 171 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5136586 |
|---|---|
| Nome | Gabriele |
| Cognome | Toma |
| Cod. Fiscale | TMOGRL78T31E815L |
| avvocato.gabrieletoma@gmail.com | |
| Cellulare | 3493932555 |
| Telefono | 3493932555 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2307242 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2307242 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare, sita in Lecce Via Litoranea San Giusto n.34, angolo via Mazzara del Vallo snc. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Litoranea San Giusto n.34, angolo via Mazzara del Vallo snc. |
|---|---|
| Cap/Zip | 73100 |
| Città | Lecce |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2984159 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2984159 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | L'unità immobiliare è posta al piano terra, sito nel Comune di Lecce, marina di Spiaggia Bella, avente ingresso principale in Via Litoranea San Giusto n.34 ed un secondo accesso, solo pedonale, in Via Mazzara del Vallo snc.All'immobile, come premesso, si entra da un ingresso carrabile dalla via pubblica, Via Litoranea San Giusto, attraverso lo scoperto esterno, si accede all’unità immobiliare.Essa ha una superficie residenziale lorda pari a circa 67,40 mq, oltre a circa 21,07 mq di porticato di partenenza e di 333.82 di scoperto esterno. L'accesso all’unità immobiliare avviene tramite soggiorno/pranzo, che consente l'accesso da un lato ad a un cucinino, e dall’atro ad una camera da letto matrimoniale, ed un servizio igienico, direttamente comunicante con la stessa. Tutti gli ambienti hanno superfici di areazione verso l'esterno.L'unità immobiliare risulta allacciata alla rete di energia elettrica, ma non dispone di allaccio alla rete cittadina di fognatura.Per il suddetto immobile è stata presentata la domanda di condono, avente Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649.Suddetta pratica non risulta ancora definita.Stato di possesso: al momento del sopralluogo l’immobile è occupato. Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate la seguente difformità:chiusura di porzione di porticato, al fine di ricavare un vano adibito a cucinino, attraverso la realizzazione di muratura di tamponamento, regolarizzabile, mediante rimozione e ripristino dello stato dei luoghi, rispetto all’elaborato grafico allegato alla domanda di condono, Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649.Suddetta pratica non risulta ancora definita. Spese Tecniche (stimate): € 1.500,00Oneri rimozione della tamponatura: € 3.500,00 Oneri totali: € 5.000,00Conformità catastale: Nessuna difformità PRATICHE EDILIZIELEGGE 28.02.1985 n.47 - DOMANDA DI CONCESSIONE IN SANATORIA, nonancora definita, relativa alla realizzazione di una civile abitazione sita nel territorio comunale di Lecce in località “Spiaggia Bella” alla via Provinciale S. Cataldo – Casalabate. Prot. n. 8436 del 28.02.1986 –MOD. MIN.47/85 Progressivo Ministeriale N.0346712310 - Pratica N. 1986/01649. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Litoranea San Giusto n.34, angolo via Mazzara del Vallo snc. |
|---|---|
| Cap/Zip | 73100 |
| Città | Lecce |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 44 |
|---|---|
| Particella | 509 |
| Data e ora vendita | 28/11/2025 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 38.264,00 |
| Offerta minima (€) | 28.698,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/11/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Delegato alla vendita
Gabriele Toma
tel: 3493932555
mail: avvocato.gabrieletoma@gmail.com
