Locale commerciale adibito a preparazione e vendita alimenti/pizzeria, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L'immobile nella sua consistenza attuale è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel 1974. Ha subito un cambio di destinazione d'uso nel 2004, destinazione che risulta nello stato libero attuale. Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a.
Trib. Teramo - Proc. n.39/2024 -
Ubicaz.:
Viale Madonna della Misericordia, 53, 64010 Ancarano TE, Italia - 64010 Ancarano (TE)
Codice vendita: 1552488
Visite: 7
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 31.504,65 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 23.628,49 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 01/07/2026 h 15:00
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| Termine vendita |
Gio 02/07/2026 h 15:00
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 1
Locale commerciale adibito a preparazione e vendita alimenti/pizzeria, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L'immobile nella sua consistenza attuale è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel 1974. Ha subito un cambio di destinazione d'uso nel 2004, destinazione che risulta nello stato libero attuale. Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a. relativamente all'ampliamento. È composto da tre locali principali per vendita e preparazione, due locali w. c. con antibagno, una veranda vetrata con accesso dalla scala comune, un balcone lato sud. Inoltre, gode di una corte ad uso esclusivo di circa 23 mq. sul lato nord, confinante con la strada pubblica, che costituisce accesso principale ai locali. Gli impianti son conformi all'epoca della realizzazione.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 137, Sub. 5, Categoria C1, Graffato fg.7 P.lla145 sub.6 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Qualità Ente Urbano - Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente UrbanoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Corrispondenza catastale: l'esperto stimatore nella relazione di stima redatta e depositata ha attestato che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.Dal riscontro tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale sussiste conformità sia di layout che di destinazione d'uso.REGOLARITÀ EDILIZIA: L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.Per quanto è stato possibile accertare, per la realizzazione del fabbricato sono stati richiesti/rilasciati i seguenti titoli edilizi come da accesso agli atti al Comune di Ancarano prot. 4208 del 17-06-2025: 1973- L.E. n. 146 del 27/09/1973 e Variante del 6/3/1974 per Ampliamento edificio esistente. Collaudo G.C. del 06/10/1975 1974– L.E. del 9/10/1974 Recinzione Fronte Strada 1977AUTORIZZAZIONE ABITABILITA’ del 25/05/19771993- C.E. in SANATORIA n. 832 del 31/12/1993 L. 47/85 2004- P.di C. n. 7/2004 del 26/04/2004 e Variante del 11/10/2004 per modifiche e cambio di destinazione d’uso Piano Terra.2006- Certificato Agibilità prot 4912 del 24/06/2006Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità: • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. - • Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.• Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. • Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.L'immobile è conforme al progetto allegato all'ultima Autorizzazione "P.di C. n. 7/2004 del 26/04/2004 e Variante del 11/10/2004 per modifiche e cambio di destinazione d’uso Piano Terra.” Gli impianti godono della dichiarazione di conformità come risulta allegata nel certificato di Agibilità del 2006.VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI: Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta libero
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 39/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Teramo |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 14/04/2026 12:57 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 30/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 30/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 01/07/2026 15:00 |
| Termine vendita: | 02/07/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4562227 |
| Codice vendita: | 1552488 |
| Data pubblicazione: | 15/04/2026 10:56 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 31.504,65 |
| Prezzo minimo: | € 23.628,49 |
| Rilancio minimo: | € 1.500,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562227 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 91 E 05424 15300 000001002691
Intestato a: TRIBUNALE DI TERAMO - PROCED ESEC N.39/2024
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4562227 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4562227 |
| ID Messaggio | b3c69290-37f0-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/04/2026 |
| ID Procedura | 994184 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0670410094 |
| Tribunale | Tribunale di TERAMO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 39 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5421713 |
|---|---|
| Nome | Lidia |
| Cognome | Cianella |
| Cod. Fiscale | CNLLDI69H68L103C |
| lidiacianella@gmail.com | |
| Cellulare | 3922697748 |
| Telefono | 3922697748 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2423266 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2423266 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Locale commerciale adibito a preparazione e vendita alimenti/pizzeria, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 137, Sub. 5, Categoria C1, Graffato fg.7 P.lla145 sub.6 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, - Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente Urbano |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA MADONNA DELLA MISERICORDIA |
|---|---|
| Cap/Zip | 64010 |
| Città | Ancarano |
| Provincia | Teramo |
| Regione | Abruzzo |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3125562 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3125562 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | Locale commerciale adibito a preparazione e vendita alimenti/pizzeria, posto al Piano Terra-Rialzato di un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L'immobile nella sua consistenza attuale è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel 1974. Ha subito un cambio di destinazione d'uso nel 2004, destinazione che risulta nello stato libero attuale. Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a. relativamente all'ampliamento. È composto da tre locali principali per vendita e preparazione, due locali w. c. con antibagno, una veranda vetrata con accesso dalla scala comune, un balcone lato sud. Inoltre, gode di una corte ad uso esclusivo di circa 23 mq. sul lato nord, confinante con la strada pubblica, che costituisce accesso principale ai locali. Gli impianti son conformi all'epoca della realizzazione.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 137, Sub. 5, Categoria C1, Graffato fg.7 P.lla145 sub.6 al catasto Terreni - Fg. 7, Part. 137, Qualità Ente Urbano - Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente UrbanoL'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Corrispondenza catastale: l'esperto stimatore nella relazione di stima redatta e depositata ha attestato che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.Dal riscontro tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale sussiste conformità sia di layout che di destinazione d'uso.REGOLARITÀ EDILIZIA: L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.Per quanto è stato possibile accertare, per la realizzazione del fabbricato sono stati richiesti/rilasciati i seguenti titoli edilizi come da accesso agli atti al Comune di Ancarano prot. 4208 del 17-06-2025: 1973- L.E. n. 146 del 27/09/1973 e Variante del 6/3/1974 per Ampliamento edificio esistente. Collaudo G.C. del 06/10/1975 1974– L.E. del 9/10/1974 Recinzione Fronte Strada 1977AUTORIZZAZIONE ABITABILITA’ del 25/05/19771993- C.E. in SANATORIA n. 832 del 31/12/1993 L. 47/85 2004- P.di C. n. 7/2004 del 26/04/2004 e Variante del 11/10/2004 per modifiche e cambio di destinazione d’uso Piano Terra.2006- Certificato Agibilità prot 4912 del 24/06/2006Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità: • Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. - • Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.• Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. • Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.L'immobile è conforme al progetto allegato all'ultima Autorizzazione "P.di C. n. 7/2004 del 26/04/2004 e Variante del 11/10/2004 per modifiche e cambio di destinazione d’uso Piano Terra.” Gli impianti godono della dichiarazione di conformità come risulta allegata nel certificato di Agibilità del 2006.VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI: Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta libero |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 134,70 |
| Vani | 3.0 |
| Piano | TERRA |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale Madonna della Misericordia, 53, 64010 Ancarano TE, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 64010 |
| Città | Ancarano |
| Provincia | Teramo |
| Regione | Abruzzo |
| Nazione | Italia |
Denuncia:
| Tipologia | Protocollo |
|---|
| Data e ora vendita | 01/07/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 31.504,65 |
| Offerta minima (€) | 23.628,49 |
| Rialzo minimo (€) | 1.500,00 |
| Termine presentazione offerte | 30/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 12 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallimentieaste.it/ |
| Url | https://www.fallimentieaste.it/ |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Lidia Cianella
tel: 3922697748
mail: lidiacianella@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
