procedura n.436/2020 - Locale commerciale nel Comune di Roma, Via Antonio Zotti n. 51 e 53, P.T. Il cespite, fa parte di un fabbricato per civile abitazione, ubicato nel comune di Roma, alla Via Antonio Zotti n. 51 e 53, nel Quartiere di Lido Ostia Ponente. La zona è fornita di tutte le urbanizzazioni primarie, ed è servita dalle diverse linee di trasporto pubblico. Da Marzo 2015, a seguito di un cedimento della strada causata da voragini e che ha creato il cedimento della infrastruttura idrica, la Via Antonio Zotti n

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Prezzo base €: 184.678,40 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 138.508,80 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 26/01/2023 h 11:00
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Informazioni

Procedura n. 436/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 25/01/2023 23:59
Data vendita 26/01/2023 11:00
ID inserzione PVP 1807019
Codice vendita 646299
Data pubblicazione 29/11/2022 15:10

Dettagli

Prezzo base € 184.678,40
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7503475&idInserzione=1807019

Storico Eventi

ID Evento 165785
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/01/2023
Nota Asta deserta

Ubicazione

Via Antonio Zotti 51-53 - 00121 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Fernando Scolaro
Delegato alla vendita Silvia Colamedici
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7503475&idInserzione=1807019
ID Inserzione 1807019
ID Messaggio 1e68d521-9d98-11ed-98a6-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 09/11/2022
ID Procedura 717111
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 436
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3643777
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3643772
Nome Silvia
Cognome Colamedici
Cod. Fiscale CLMSLV74C58H501R
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3643773
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1655975
Primo identificativo 1436418
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Locale commerciale nel Comune di Roma, Via Antonio Zotti n. 51 e 53, P.T. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1079, Part. 1494, Sub 656, Cat. C/1, Z.C.7, Cl. 9, Cons. 198 mq, R.C. € 6.104,83, P.T, Superficie commerciale 220,16 mq.
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonio Zotti 51-53
Cap/Zip 00121
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2242054
Primo identificativo 1988368
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Locale commerciale nel Comune di Roma, Via Antonio Zotti n. 51 e 53, P.T. Il cespite, fa parte di un fabbricato per civile abitazione, ubicato nel comune di Roma, alla Via Antonio Zotti n. 51 e 53, nel Quartiere di Lido Ostia Ponente. La zona è fornita di tutte le urbanizzazioni primarie, ed è servita dalle diverse linee di trasporto pubblico. Da Marzo 2015, a seguito di un cedimento della strada causata da voragini e che ha creato il cedimento della infrastruttura idrica, la Via Antonio Zotti non è percorribile con i mezzi, è completamente recintata da transenne e nastri arancioni e il locale commerciale è raggiungibile esclusivamente a piedi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1079, Part. 1494, Sub 656, Cat. C/1, Z.C.7, Cl. 9, Cons. 198 mq, R.C. € 6.104,83, P.T, Superficie commerciale 220,16 mq. L’immobile confina con via Antonio Zotti, con Proprietà Fg. 1079 Part. 1494 Sub 663 e con Proprietà Fg. 1079 Part. 1494 Sub 584. L’accesso è diretto da Via Antonio Zotti, attraverso due ingressi delimitati al numero civico 51 da una porta in alluminio verde con vetro, mentre al numero civico 53 da due saracinesche in alluminio di colore grigio. Il locale è inutilizzato. Esso è composto da due grandi sale dove sono posti materiali di risulta e attrezzi da palestra. Il perito ha segnalato che nell’atto di compravendita per Notar Miele del 16/09/2010 è riportato che “… l’immobile oggetto della domanda in sanatoria è interessato da vincolo di cui alla Legge n. 1497/39 per il quale il Comune di Roma ha rilasciato il relativo parere n. 3168 del 19/08/1998…”. Regolarità edilizia: il fabbricato, di cui fa parte il locale commerciale, è individuato nella Zona T3 del PRG del Comune di Roma ed è stato edificato con Licenza Edilizia n. 2921 del 11/12/1968.Il locale è stato oggetto di SCIA del 09/10/2018 prot. n. CO/153817. A seguito di sopralluogo il perito ha riscontrato difformità tra lo stato dei luoghi ed il grafico di progetto allegato alla Scia prot. 153817 del 9/10/2018. Il locale risulta in fase di ristrutturazione, alla data del sopralluogo non erano in corso lavori edili. Vi sono ancora tramezzi da demolire e non sono stati realizzati il bagno con antibagno e adiacente tramezzo. Di fatto risultano due grandi sale dove sono posti materiali di risulta e attrezzi da palestra. Atteso che i lavori di ristrutturazione risultano ad oggi non ultimati e che dal Municipio X non risulta la Comunicazione di inizio lavori, tantomeno la Comunicazione di fine lavori, a parere del perito detta SCIA è scaduta. Il perito ritiene che sarà necessario presentare una Cila in Sanatoria per inserire graficamente la corretta distribuzione interna del bene immobile, sostenendo un costo di circa € 3.500,00 comprensivo delle spese del professionista e della sanzione prevista dal Comune di Roma. Si dovrà procedere ad una Variazione catastale DOCFA per aggiornamento planimetrico sostenendo un costo di circa € 1.000,00. Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile. Il perito precisa che nella documentazione allegata alla SCIA presentata al Municipio X e ricevuta a mezzo mail, è citata l’Istanza di condono edilizio in data 02/12/85 n. prot. 41724 e n. progressivo 0250148600, che come dichiarato nell’atto di compravendita del 2010, risulta ancora in itinere. Stato di occupazione: l’immobile è in corso di liberazione avendo il conduttore comunicato il recesso dal contratto di locazione. TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI NON CANCELLABILI CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO: Trascrizione Pignoramento del 24/10/2017 - formalità n. 122941/83519. Per la suddetta trascrizione è stato emesso il provvedimento di cancellazione. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Ubicazione:
Indirizzo Via Antonio Zotti 51-53
Cap/Zip 00121
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1079
Particella 1494
Sub alterno 656
Data e ora vendita 26/01/2023 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 184.678,40
Offerta minima (€) 138.508,80
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 25/01/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 26/01/2023
Nota Asta deserta

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