procedura n.305/2023 - LOTTO 1 – bene n. 1 Piena proprietà: • appartamento ubicato a Monterotondo (RM) – via Silvio Pellico n. 3, interno 10, piano 3. Appartamento di civile abitazione è sito nel Comune di Monterotondo in provincia di Roma, palazzina residenziale, distinto catastalmente al foglio 32 part 1194 subalterno 38, categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale mq 84 escluse le aree scoperte 72 mq, con una rendita di 387.34€. • L'appartamento è cosi suddiviso: un monolocale con bagno e ango

Codice lotto: 1

LOTTO 1 – bene n. 1
Piena proprietà:
• appartamento ubicato a Monterotondo (RM) – via Silvio Pellico n. 3, interno 10, piano 3. Appartamento di civile abitazione è sito nel Comune di Monterotondo in provincia di Roma, palazzina residenziale, distinto catastalmente al foglio 32 part 1194 subalterno 38, categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale mq 84 escluse le aree scoperte 72 mq, con una rendita di 387.34€.
• L'appartamento è cosi suddiviso: un monolocale con bagno e angolo cottura e una camera da letto recuperata all'interno di una veranda di circa totali 62.70 mq con un ampio terrazzo di circa di circa 70.35 mq, recentemente ristrutturato, in ottime condizioni con finiture normali, non necessita né di interventi né di manutenzioni urgenti.
• Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 1229 del 8.9.1984 che è la concessione dell’edificio denominato 4) con cui nasce il complesso residenziale dove è posta l’unità in oggetto. Concessione edilizia n. 1355 del 8.6.1985 variante della precedente. Collaudo statico del fabbricato del 10.7.1985. Agibilità del 17.7.1986. Concessione edilizia in sanatoria n.799 del 27.8.1999 L. 724.1994, relativa al cambio di destinazione d’uso da superficie non residenziale (soffitta) a superficie residenziale per mq 62,70, con ampliamento da SNR a SU per 20,48 mq con cui è stata ricavata la camera da letto chiudendo parte del terrazzo. Ultimo titolo pervenuto è la DIA proc 16711 del 21.4.2011 per l’apertura di una portafinestra sul terrazzo e sistemazione del parapetto.
• Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl.
• Stato di occupazione: attualmente il bene occupato è occupato con contratto di locazione sottoscritto in data 01/05/24 e registrato in data 10/05/2024, non opponibile alla presente procedura in quanto sottoscritto in data successiva al pignoramento.
• In data 10.2.2025 sono state deliberate spese straordinarie spettanti al presente bene pari ad € 8.340,98 (ottomilatrecentoquaranta/98) corrispondenti ai 64,32 millesimi del bene.