Lotto 2: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su fondo agricolo con sovrastanti fabbricati sito in Comune di Campagnatico, loc. Varlinga, così composto: 1) Appartamento ad uso abitativo, posto al piano terra, composto di cucina-soggiorno, 2 bagni, due camere e un disimpegno (superficie utile calpestabile di mq. 122) corredato di corte esclusiva avente una superficie mq. 1470,00) 2) Fabbricato ad uso abitativo sviluppato su due livelli: • Piano primo: appartamento composto da una cuc

Codice lotto: 2

Lotto 2:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su fondo agricolo con sovrastanti fabbricati sito in Comune di Campagnatico, loc. Varlinga, così composto:
1) Appartamento ad uso abitativo, posto al piano terra, composto di cucina-soggiorno, 2 bagni, due camere e un disimpegno (superficie utile calpestabile di mq. 122) corredato di corte esclusiva avente una superficie mq. 1470,00)
2) Fabbricato ad uso abitativo sviluppato su due livelli:
• Piano primo: appartamento composto da una cucina, due camere, un bagno con antibagno ed una veranda ed una scala esterna che dal piano terra conduce al piano primo, della superficie utile calpestabile di mq. 92;
• piano terra: due cantine, un ripostiglio, una veranda, un forno ed un ripostiglio in corpo separato, superficie utile mq. 110,50;
il tutto corredato da una corte esclusiva avente una superficie di mq. 1780.
3) tre fabbricati rurali:
• un magazzino frutta-vendita, disimpegno, un ripostiglio, un laboratorio apistico e marmellate ed una veranda, al piano terra;
• un ovile con tettoia al piano terra;
• un magazzino, un deposito fienile ed un ricovero macchine al piano terra.
Il tutto per complessivi mq 338 circa, risulta corredato da una corte esclusiva della superficie utile di mq. 3530,00.
4) Appezzamenti di terreno, della consistenza catastale di ettari 16 are 31 e centiare 80 (163.180 mq.) seminativo, ettari 1 are 06 e centiare 10 vigneto (10.610 mq.), are 20 e centiare 00 uliveto (2.000 mq.), are 42 e centiare 60 uliveto (4.260 mq.) pasc. cespug.
Il tutto è censito al Catasto del Comune di Campagnatico come segue:
• catasto fabbricati al foglio 47, part. 46, categoria A/7, classe 1, vani 6,5 e r.c. € 755,32. L’immobile insiste sull’ente urbano censito al catasto terreni foglio 47 particella 46 di mq. 1780. Classe energetica attribuita “G”;
• catasto fabbricati foglio 47, part. 112, cat. A/4, classe 2, vani 3,5 e rendita catastale € 180,76. L’immobile insiste sull’ente urbano censito al catasto terreni foglio 47 particella 112 di mq. 1470. Classe energetica attribuita “D”;
• foglio 47, part. 43, cat. D/10 e r.c. 942,00. Gli immobili insistono sull’ente urbano censito al catasto terreni foglio 47 particella 43 di mq. 3530;
catasto terreni:
foglio 47:
• part. 42 (di Ha 3.76.90),
• part. 44 (di Ha 0.56.20),
• part. 45 (di Ha 2.16.20),
• part. 48 (di Ha 3.78.00),
• part. 49 (di Ha 1.66.30),
• part. 50 (di Ha 1.51.10),
• part. 51 (di Ha 0.42.60),
• part. 57 (di Ha 0.90.80),
• part. 60 (di Ha 1.20.40),
• part. 111 (area rurale di Ha 0.09.50),
• part. 113 (di Ha 1.32.10),
• part. 114 AA (di Ha 0.20.00),
• part. 114 AB (di Ha 0.49.90),
e foglio 37, part. 690 ente urbano (ex part. 56 - fabbr. rur. di ha 0.00.30)
Il foglio 37 part. 56 è stato soppresso in data 28/09/2020 dall’Agenzia delle Entrate – Territorio di Grosseto. In sua sostituzione è stato costituito il foglio 37 part. 690 come “ Ente Urbano di ha 0.00.30”. È possibile regolarizzare la posizione del fabbricato presentando i previs...