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LOTTO 2 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà - Bene 1 - Immobile sito in Roma (RM), località Valle Fiorita, via Caccamo 20, interno 1A, piano T. Appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto, corridoio, due bagni e terrazzino. Sup. Comm.106,25 mq. ca. Confinante con: distacco Via Caccamo, locale garage, subalterno 502, vano scala. salvo altri e più precisi confini. Censito in NCEU Roma, Fg. 1021, Part. 972, Sub. 503, Zc. 6, Cat.A3, Cl.2, Cons. 4 vani, Sup

Trib. Roma - Proc. n.1110/2022

Ubicaz.:

Via Caccamo, 20, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Codice vendita: 1685753

Visite: 3
Foto-RM-EI-1110-2022-9.jpg
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Prezzo base €: 150.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 112.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 18/11/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1110-2022-DV20261118-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1110-2022-DV20261118-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1110-2022-C-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1110-2022-C-5.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 1110/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Termine visita: 17/11/2026 23:59
Data vendita: 18/11/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4627804
Codice vendita: 1685753
Data pubblicazione: 11/09/2026 14:58
Dettagli
Prezzo base: € 150.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627804
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627804
ID Inserzione 4627804
ID Messaggio 70a9a7ca-ab86-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 08/09/2026
ID Procedura 1014982
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1110
Anno Procedura 2022
Custode:
idAnagrafica 5567100
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5567101
Nome Cristina
Cognome Savorelli
Cod. Fiscale SVRCST64S46A944C
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5567122
Nome Cristina
Cognome Albano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2482486
Primo identificativo 2482486
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Immobile sito in Roma (RM), località Valle Fiorita, via Caccamo 20. Appartamento di 106 mq ca, con garage e cantina.
Ubicazione:
Indirizzo Via Caccamo, 20, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3197366
Primo identificativo 3197366
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT LOTTO 2 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà - Bene 1 - Immobile sito in Roma (RM), località Valle Fiorita, via Caccamo 20, interno 1A, piano T. Appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto, corridoio, due bagni e terrazzino. Sup. Comm.106,25 mq. ca. Confinante con: distacco Via Caccamo, locale garage, subalterno 502, vano scala. salvo altri e più precisi confini. Censito in NCEU Roma, Fg. 1021, Part. 972, Sub. 503, Zc. 6, Cat.A3, Cl.2, Cons. 4 vani, Sup.cat. 97 mq, Rendita € 568,10. Bene 2 – Immobile in Roma (RM), località Valle Fiorita, Via Caccamo 20, piano T. Garage costituito catastalmente in un unico ambiente con un accesso carrabile ed uno dal vano scala. Attualmente l'ambiente è stato allargato inglobando il vano scala, chiudendo l'accesso carrabile e dotandolo di un soppalco con ulteriore vano e due piccoli bagni. Sup. comm. 40 mq. ca. Confinante con: part. 503, distacco su via Caccamo, vano scala, salvo altri e più precisi confini Censito in NCEU Roma al Fg. 1021, Part. 972, Sub. 502, Zc. 6, Cat. C6, Cl.12, Cons. 40 mq, Sup.cat. 57 mq. Rendita € 161,13. Bene 3 - Immobile in Roma (RM), località Valle Fiorita, Via Caccamo 20, piano S1. Locale cantina. Sup. com. 1,20 mq. ca. Confinante con: part.502, distacco via Caccamo, distacco part. 501, salvo altri e più precisi confini Censito in NCEU Roma al Fg. 1021, Part. 972, Sub. 509, Zc. 6, Cat. C2, Cl.7, Cons. 6 mq., Sup.cat. 10 mq. Rendita € 17,66.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato. Formalità che non verranno cancellate: non vi sono formalità non cancellabili . REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi: L'immobile risulta privo di concessione edilizia, ma presso l'Ufficio del Condono Edilizio è registrata la concessione n. 293245, protocollo 000027323/87, rilasciata a I** G** per una superficie di mq 392,97, relativa all'unità sita in via Caccamo 20. La scheda catastale collegata è la n. 74780 del 25 novembre 1993 ma, con questo dato, non è stato possibile rintracciare la planimetria presso gli uffici Catastali. La superficie autorizzata ammonta a mq 280 residenziali e mq 186,84 non residenziali. Successivamente è emersa una DIA per frazionamento del 22 aprile 2004, protocollo 25167. È stata richiesta al Comune di Roma e al VI Municipio la comunicazione di tutti gli atti relativi all'immobile, senza che ad oggi sia pervenuta una risposta esaustiva. Per il garage subalterno 502, rispetto alla planimetria catastale è evidente un aumento di superficie che l'annessione dell'intero vano scala, un'espansione verso il subalterno 503, la creazione di un ampio soppalco ed una superfetazione all'ingresso carrabile. Quanto ai beni pignorati: L'appartamento è stato completamente trasformato da una ristrutturazione con ampliamento riguardante la zona ingresso. Per il garage subalterno 502, rispetto alla planimetria catastale è evidente un aumento di superficie che l'annessione dell'intero vano scala, un'espansione verso il subalterno 503, la creazione di un ampio soppalco ed una superfetazione all'ingresso carrabile. Per la cantina si rileva, rispetto alla planimetria catastale, la trasformazione di una finestra in porta di ingresso, la chiusura del collegamento con l'appartamento e la creazione di una luce.Il tutto come meglio specificato in perizia.
Disponibilità OCCUP
Mq 106
Ubicazione:
Indirizzo Via Caccamo, 20, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1021
Particella 972
Sub alterno 503
Foglio 1021
Particella 972
Sub alterno 502
Foglio 1021
Particella 972
Sub alterno 509
Data e ora vendita 18/11/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 150.000,00
Offerta minima (€) 112.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 17/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1110-2022-DV20261118-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1110-2022-DV20261118-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1110-2022-C-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1110-2022-C-5.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Cristina Savorelli

Giudice

Cristina Albano

Prenota visita

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  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

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