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Trib. Tivoli - Proc. n.305/2023 -

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Gara sospesa dal Banditore.
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Prezzo base €: 1.559.361,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.169.550,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

- Documenti LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 7: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 504, cat. C/2,

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-305-2023-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 305/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 16/06/2025 23:59
Data vendita: 17/06/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4361708
Codice vendita: 1177090
Data pubblicazione: 31/03/2025 09:37
Dettagli
Prezzo base: € 1.559.361,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4361708
Storico Eventi
ID Evento 268580
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 2025-05-28
Nota Sospensione disposta dal GE.
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4361708
ID Inserzione 4361708
ID Messaggio ca4478ad-3b9b-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 27/03/2025
ID Procedura 977488
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 305
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4971801
Nome Carlo
Cognome Rainaldi
Cod. Fiscale RNLCRL89P29L182U
Email carlo.rainaldi@hotmail.it
Cellulare 3405705302
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4971802
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 4971803
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2243146
Primo identificativo 2243146
Codice 4
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno.
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2905347
Primo identificativo 2905347
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria CANTINA
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 7: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 504, cat. C/2, classe 7, superficie catastale 25,00 mq, consistenza catastale 21,00 mq, rendita catastale 36.87€. • Regolarità urbanistica: dall’accesso agli archivi comunali non è stata riscontrata la presenza di richiesta di autorizzazioni per l’alloggiamento di tale struttura, attualmente in uso della piscina come locale deposito. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale. • Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl. • Stato di occupazione di tutti i beni facenti parte del lotto 4: occupato dal debitore esecutato che vi abita.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 16
Particella 725
Sub alterno 504
ID Bene 2905351
Primo identificativo 2905351
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 8: distinto al catasto terreni al foglio 16 part 497, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 06.23 are (circa 623 mq) con un reddito dominicale di 2,57 e reddito agrario di 0,97€. Attualmente privo di colture e nessuna messa a dimora di vegetazione. • Regolarità urbanistica: l’immobile non risulta regolare per la L. n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.9.1967. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale. • Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl. • Stato di occupazione di tutti i beni facenti parte del lotto 4: occupato dal debitore esecutato che vi abita.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 16
Particella 497
ID Bene 2905355
Primo identificativo 2905355
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 4: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 501, cat. A/7, classe 2, superficie catastale 185,00 mq, consistenza 7,5 mq, rendita catastale 813,42€. • Regolarità urbanistica: Richiesta rinnovo concessione edilizia n. 4559 del 18.12.1998. Voltura concessione edilizia n. 4964 del 24/6/2002. DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Lettera di sospensione della DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Emergono alcune difformità che sono meglio descritte nell’elaborato peritale. • Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl. • Stato di occupazione di tutti i beni facenti parte del lotto 4: occupato dal debitore esecutato che vi abita.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 16
Particella 725
Sub alterno 501
ID Bene 2905357
Primo identificativo 2905357
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 5: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 2, cat. C/6, classe 4, superficie catastale 337,00 mq, consistenza 337,00 mq, rendita catastale 261,07€. • Regolarità urbanistica: Richiesta rinnovo concessione edilizia n. 4559 del 18.12.1998. Voltura concessione edilizia n. 4964 del 24/6/2002. DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Lettera di sospensione della DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Emergono alcune difformità che sono meglio descritte nell’elaborato peritale. • Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl. • Stato di occupazione di tutti i beni facenti parte del lotto 4: occupato dal debitore esecutato che vi abita.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2905360
Primo identificativo 2905360
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TETTOIE CHIUSE O APERTE
Descrizione IT LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 6: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 502, cat. C/7, classe U, superficie catastale 40,00 mq, rendita catastale 35,33€. • Regolarità urbanistica: Richiesta rinnovo concessione edilizia n. 4559 del 18.12.1998. Voltura concessione edilizia n. 4964 del 24/6/2002. DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Lettera di sospensione della DIA prot. 26611 del 29.10.2009. Emergono alcune difformità che sono meglio descritte nell’elaborato peritale. • Formalità pregiudizievoli: Domanda giudiziale revoca atti soggetti a trascrizione atto Tribunale Ordinario di Tivoli del 21.1.2016 rep 1193.2016 e trascritta il 17.2.2016 a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma soc. coop. ARl. • Stato di occupazione di tutti i beni facenti parte del lotto 4: occupato dal debitore esecutato che vi abita.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Strada Torre della Fiora, 13, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 16
Particella 725
Sub alterno 502
Data e ora vendita 17/06/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.559.361,00
Offerta minima (€) 1.169.550,00
Rialzo minimo (€) 46.800,00
Termine presentazione offerte 16/06/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Evento 820359
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 2025-05-28
Nota Sospensione disposta dal GE.

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

- Documenti LOTTO 4 – beni n. 4, 5, 6, 7, 8 Piena proprietà: • Villa ubicata a Palombara Sabina (RM) – strada Torre della Fiora n. 13, piani T/1/2. L’immobile è sito nel Comune di Palombara Sabina in provincia di Roma, in località “Marzolano”. Completano l’immobile principale un’autorimessa posta al piano seminterrato, le tettoie poste sulla corte esterna, locale deposito all’interno della corte esterna e una striscia di terreno. • Bene n. 7: distinto catastalmente al foglio 16 part. 725 sub. 504, cat. C/2,

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-305-2023-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Carlo Rainaldi

mail: carlo.rainaldi@hotmail.it

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Francesco Lupia

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