Lotto immobiliare denominato "CASA DEL BARBIERE"

Diritto di piena proprietà del Lotto denominato “Casa del Barbiere”, sito all’interno del Borgo di Marinella, costituito da immobili siti nel Comune di Sarzana – Via Taruga n. 6 e 8, censiti all’Agenzia delle Entrate Territorio di La Spezia come segue: Foglio: 38 Particelle: 80, 81, 82, 349, 351, 592 e 813 e identificati al Fabbricati del Comune censuario di Sarzana:
1. Comune Sarzana – via Taruga nc. 6 piano T e 1°: - Foglio: 38 Particella: 80 subalterno 1 - categoria
A/4 – classe 1^ - consistenza 7 vani catastali – Rendita 415,75 €; 
2. Comune Sarzana – via Taruga nc. 6 piano 1°: - Foglio: 38 Particella: 80 subalterno 2 - categoria A/4
– classe 1^ - consistenza 3 vani catastali – Rendita 178,18 €; 
3. Comune Sarzana – via Taruga nc. 6 piano T e 1°: - Foglio: 38 Particella: 80 subalterno 3 - categoria
A/4 – classe 2^ - consistenza 8,5 vani catastali – Rendita 592,63 €; 
4. Comune Sarzana – via Taruga nc. 8 piano T: - Foglio: 38 Particella: 81 subalterno 1 - categoria C/2
– classe 3^ - consistenza 50 mq. – Rendita 160,10 €; 
5. Comune Sarzana – via Taruga nc. 8 piano T: - Foglio: 38 Particella: 81 subalterno 2 - categoria C/6
– classe 2^ - consistenza 18 mq. – Rendita 67,86 €; 
6. Comune Sarzana – via Taruga nc. 8 piano T e 1°: - Foglio: 38 Particella: 81 subalterno 3 e particella
82- categoria A/4 – classe 2^ - consistenza 9,5 vani catastali – Rendita 662,36 €;
7. Comune Sarzana – via Taruga snc. - piano T: - Foglio: 38 Particella: 349 - categoria F/2; 
8. Comune Sarzana – via Taruga snc. piano T: - Foglio: 38 Particella: 351 - categoria C/2 – classe 1^ -
consistenza 3 mq. – Rendita 6,97 €;
e al Catasto Terreni di detto Comune come segue:
1. Foglio 38, mappale 592;
2. Foglio 38, mappale 813 (ex 641);

La proprietà in oggetto è costituita da due manufatti distinti oltre ad altri due piccoli manufatti accessori: - il primo fabbricato nc. 6 di via Taruga, è contraddistinto dal mappale 80 ed è composto da tre unità immobiliari (sub. 1, 2 e 3) tutte uso abitativo, con categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare), i subalterni 1 e 3 si sviluppano al piano terra e primo, mentre il subalterno 2 si sviluppa al piano primo; - il secondo fabbricato nc. 8 di via Taruga, è contraddistinto dal mappale 81 e 82 ed è composto da tre unità immobiliari (sub. 1, 2 e 3), di cui due ad uso non abitativo magazzino (cat. C/2) e garage (cat. C/6) ed una ad uso residenziale, quest’ultima si sviluppa al piano terra e primo, ha categoria catastale A/4 e ricade su due mappali 81 ed 82; - il terzo immobile è un piccolo manufatto indipendente di circa 3 mq. diruto, uso deposito, contraddistinto dal mappale 349;
all’Agenzia delle Entrate risulta unità collabente (F/2), priva rendita e planimetria; - il quarto immobile è un piccolo manufatto indipendente di circa 10 mq. diruto, uso deposito, contraddistinto dal mappale 351; all’Agenzia delle Entrate risulta deposito/magazzino (C/2). 
Trattasi di immobili facenti parte del Borgo Storico di Marinella, localizzati all'interno della frazione Marinella di Sarzana, nel Comune di Sarzana. L'area si estende a poche centinaia di metri dalla spiaggia di Marinella e dalla strada provinciale 432 che collega i centri di Marina di Carrara e Ameglia.
La zona risulta essere facilmente raggiungibile attraverso la viabilità stradale principale, il perimetro dista circa 3km dal centro di Marina di Carrara e 9km dal centro di Sarzana, mentre il casello autostradale dell'A12 dista circa 3km.