procedura n.83/2021 - LOTTO n. 1 INTERA E PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO CON ANNESSO AGRICOLO in Loc. Stecconato, Montemerano, Comune di Manciano. I suddetti immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano (GR) al foglio 124, part. 754 - cat. F/6 (fabbricato); Comune di Manciano (Gr) al foglio 124 – part. 754 – qualità ENTE URBANO - superficie 04 are, 78 centiare (area coperta e scoperta sulla quale sorge il fabbricato); Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Manciano (Gr) al foglio 124

Codice lotto: 1

LOTTO n. 1 INTERA E PIENA PROPRIETÀ DI TERRENO CON ANNESSO AGRICOLO in Loc. Stecconato, Montemerano, Comune di Manciano. I suddetti immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano (GR) al foglio 124, part. 754 - cat. F/6 (fabbricato); Comune di Manciano (Gr) al foglio 124 – part. 754 – qualità ENTE URBANO - superficie 04 are, 78 centiare (area coperta e scoperta sulla quale sorge il fabbricato); Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Manciano (Gr) al foglio 124 – part. 753– qualità ULIVETO – classe 1 - superficie 1 ettari, 1 are, 31 centiare – reddito domenicale € 41,86, reddito agrario € 39,24; Terreno sito nel Comune di Manciano (GR), censito al Catasto Terreni del Comune di Manciano (Gr) al foglio 124 – part. 628 – qualità ULIVETO – classe 1 - superficie 1 are, 71 centiare – reddito domenicale € 0,71, reddito agrario € 0,66; Il compendio è costituito da un annesso agricolo “al rustico”, ad uso deposito e rimessa attrezzi con corte di pertinenza e due terreni di qualità catastale uliveto. Il fabbricato, costruito tra il 2005 ed il 2008 come annesso a servizio dell’appezzamento di terreno costituito dalle particelle 753 e 628 al foglio 124, ha una pianta a “L” e si articola in due piani fuori terra, di cui uno sottotetto oltre uno interrato. Privo di infissi interni ed esterni e di finiture interne, eè presente una parziale predisposizione per gli impianti. La struttura in elevazione nella porzione fuori terra è in muratura portante in laterizio, esternamente rivestita in pietrame; la porzione interrata è costituita da pareti in cemento armato, il solaio di piano terra è in laterocemento, la copertura è a capanna, con tegole tipo “portoghesi” strutturalmente costituita da un solaio in legno inclinato; vi è poi un solaio intermedio, con orditura principale in legno, a dividere il piano terra dal sottotetto, realizzato solo parzialmente. Circonda l’edificio una corte privata di pertinenza, in cui vi sono sistemazioni esterne come scale e muri di contenimento, che al momento del sopralluogo sono risultate coperte da vegetazione. Non è presente una strada carrabile fino al fabbricato. In totale la superficie calpestabile dell’unità immobiliare è pari a circa 40 mq, al piano terra, e al piano primo (non accessibile e attualmente non calpestabile) e 73 mq al piano seminterrato, oltre 3,40 mq di area scoperta sempre al piano interrato. È presente una corte di pertinenza esclusiva che circonda il fabbricato, nella quale sono presenti muri di contenimento e scale di collegamento con superficie pari a circa 425 mq, che al momento del sopralluogo non è risultata distinta dalla confinante particella 753. L’altezza interna è pari a 2,78 m all’intradosso del tavolato del sovrastante solaio piano al piano terra ed a 2,70 m al piano interrato; non è stato possibile misurare direttamente l’altezza del sottotetto, in quanto non accessibile, stimate in maniera indiretta pari a circa 1,25 m in prossimità della gronda e 2,50 m al...