lotto unico – Diritto di piena proprietà (1/1) su appartamento, posto al piano primo, int. 4; Composto da due camere, disimpegno, e w.c. oltre balcone a livello; Il tutto per una superficie commerciale pari a mq 69,13. Confinante con part. 605 (Nord), part. 492 (Sud), part. 1015 (Est), fosso demaniale (Ovest), salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli, al foglio 63, part. 491, sub. 9, cat. A/2, cl. 3, cons vani 4, sup cat. 70 mq, rendita € 692,05. L’immobile è stato realizz

Trib. Tivoli - Proc. n.20/2018 -

Ubicaz.:

Via Favale n. 40 - 00019 Tivoli (RM)

Prezzo base €:	67.900,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	50.925,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 23/12/2025 h 15:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-20-2018-DV20251223-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-20-2018-DV20251223-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-20-2018-C-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

lotto unico – Diritto di piena proprietà (1/1) su appartamento, posto al piano primo, int. 4; Composto da due camere, disimpegno, e w.c. oltre balcone a livello; Il tutto per una superficie commerciale pari a mq 69,13. Confinante con part. 605 (Nord), part. 492 (Sud), part. 1015 (Est), fosso demaniale (Ovest), salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli, al foglio 63, part. 491, sub. 9, cat. A/2, cl. 3, cons vani 4, sup cat. 70 mq, rendita € 692,05. L’immobile è stato realizzato in virtù di Licenza Edilizia n. 37/69 del 26/10/1974. Certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Tivoli il 21/06/1972. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale poiché l’originaria cucina, ridotta nella consistenza e utilizzata come camera non ha i requisiti minimi di consistenza dettati dalla norma. Pertanto, andrà ripristinata la distribuzione originaria, per costi di regolarizzazione pari a € 3.000,00, di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima dell’immobile.

Continua a leggere

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

Vai al sito della vendita

Informazioni

Procedura n.:	20/2018
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	22/12/2025 23:59
Termine visita:	22/12/2025 23:59
Data vendita:	23/12/2025 15:00
ID inserzione PVP:	4477175
Codice vendita:	1377759
Data pubblicazione:	05/11/2025 10:06

Dettagli

Prezzo base:	€ 67.900,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4477175

Ubicazione

Via Favale n. 40 - 00019 Tivoli (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4477175
ID Inserzione	4477175
ID Messaggio	1372f3e3-b99d-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	04/11/2025

Dati procedura

ID Procedura	993677
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0581040224
Tribunale	Tribunale di TIVOLI
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	20
Anno Procedura	2018

Soggetti

Custode:

idAnagrafica	5235898
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5235891
Nome	Barbara
Cognome	Stanchi
Cod. Fiscale	STNBBR73L44H501W
Email	st.legalestanchi@gmail.com
Telefono	063722800
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5235905
Cognome	Lupia
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2347365
Primo identificativo	2347365
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Via Favale n. n. 40 (già n. 54), Palazzina A, piano 1, int. 4 lotto unico – Diritto di piena proprietà (1/1) su appartamento, posto al piano primo, int. 4; Composto da due camere, disimpegno, e w.c. oltre balcone a livello; Il tutto per una superficie commerciale pari a mq 69,13.

Ubicazione:

Indirizzo	Str. Favale, 40, 00019 Guidonia Montecelio RM, Italia
Cap/Zip	00019
Città	Tivoli
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3032842
Primo identificativo	3032842
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT	lotto unico – Diritto di piena proprietà (1/1) su appartamento, posto al piano primo, int. 4; Composto da due camere, disimpegno, e w.c. oltre balcone a livello; Il tutto per una superficie commerciale pari a mq 69,13. Confinante con part. 605 (Nord), part. 492 (Sud), part. 1015 (Est), fosso demaniale (Ovest), salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli, al foglio 63, part. 491, sub. 9, cat. A/2, cl. 3, cons vani 4, sup cat. 70 mq, rendita € 692,05. L’immobile è stato realizzato in virtù di Licenza Edilizia n. 37/69 del 26/10/1974. Certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Tivoli il 21/06/1972. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale poiché l’originaria cucina, ridotta nella consistenza e utilizzata come camera non ha i requisiti minimi di consistenza dettati dalla norma. Pertanto, andrà ripristinata la distribuzione originaria, per costi di regolarizzazione pari a € 3.000,00, di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima dell’immobile.
Disponibilità	LIBER

Ubicazione:

Indirizzo	Via Favale n. 40
Cap/Zip	00019
Città	Tivoli
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	23/12/2025 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	67.900,00
Offerta minima (€)	50.925,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	22/12/2025 23:59