Lotto unico – Diritto di piena proprietà su appartamento in Roma (RM), Via V. E. Nathan n. 102 ed A, piano 3 sc. C int. 13. Composto da ingresso che dà accesso ad un soggiorno e da questo, attraverso un disimpegno – parzialmente soppalcato- è possibile accedere agli altri ambienti dell’appartamento ossia una cucina, una camera, un bagno ed uno studio. Dalla cucina è possibile accedere ad un balcone che affaccia su Via della Magliana Nuova. Il tutto per una superficie commerciale complessiva par
Trib. Roma - Proc. n.599/2021 -
Ubicaz.:
Via Ernesto Nathan, 102, 00146 Roma RM, Italia - 00146 Roma (RM)
Visite: 23
| Prezzo base €: | 185.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 138.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 21/10/2025 h 14:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Lotto unico – Diritto di piena proprietà su appartamento in Roma (RM), Via V. E. Nathan n. 102 ed A, piano 3 sc. C int. 13. Composto da ingresso che dà accesso ad un soggiorno e da questo, attraverso un disimpegno – parzialmente soppalcato- è possibile accedere agli altri ambienti dell’appartamento ossia una cucina, una camera, un bagno ed uno studio. Dalla cucina è possibile accedere ad un balcone che affaccia su Via della Magliana Nuova. Il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a mq 84,00. confinante con Via della Magliana Nuova, appartamento scala C interno 14, vano scala e chiostrina, appartamento scala B interno 16, salvo altri. censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 807, part. 147, sub. 61, z.c. 4, cat. A/2, cl. 3, cons 4 vani, sup. cat. 84 mq, rendita € 970,94. L’immobile è compreso in un complesso immobiliare formato da quattro edifici che hanno accesso da Via Ernesto Nathan n.102. Tramite ampio cortile interno di distribuzione si accede all’edificio A, scala C, che ricomprende l’immobile in esame. Il fabbricato ove è posto il bene staggito è stato edificato in forza di Licenza Edilizia rilasciata dal Comune di Roma n.1471 (protocollo 13819/1967) del 22.08.1967 e successiva Concessione in Sanatoria n.530/S (protocollo 86/42678-0) del 04.07.1989, di cui non è stato possibile consultare il relativo fascicolo progettuale e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento ha avuto il certificato di abitabilità con Licenza n.615 rilasciata dal Comune di Roma in data 30.07.1970. Vi sono difformità dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria catastale visionata e in atti corrispondenti alla chiusura del vano finestra verso il balcone in corrispondenza del soggiorno e ad una diversa distribuzione degli spazi interni in particolare nella zona di ingresso dove risulta costituito un nuovo ambiente con accesso dal disimpegno con ridimensionamento del medesimo ingresso. La prima delle due difformità sopra riportate non è sanabile e sarà necessaria la demolizione e/o ricostruzione per il ripristino della finestra come da planimetria di progetto, per un costo di € 3.500,00 circa, previa presentazione presso l’Ufficio Tecnico di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.), trattandosi di parti non strutturali dell’edificio. La seconda delle due difformità, invece è sanabile previa presentazione presso l’Ufficio Tecnico di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) in sanatoria e previo pagamento del costo della sanzione applicata dal Comune e dei diritti pari a circa € 1.500,00. Le suddette voci di spesa, oltre a quella per l’attività di un professionista abilitato per la redazione del rilievo dell’immobile e la compilazione delle domande e degli allegati tecnici quantificata in € 1.000,00 circa sono già state decurtate dal prezzo di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: Emesso ordine di liberazione che verrà eseguito alla data dell’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 599/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 20/10/2025 23:59 |
| Termine visita: | 20/10/2025 23:59 |
| Data vendita: | 21/10/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4414450 |
| Codice vendita: | 1261033 |
| Data pubblicazione: | 02/07/2025 12:24 |
| Prezzo base: | € 185.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4414450 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4414450 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4414450 |
| ID Messaggio | 6a8e7eb0-51b1-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/06/2025 |
| ID Procedura | 806172 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 599 |
| Anno Procedura | 2021 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5095240 |
|---|---|
| Cognome | Scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5095238 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5095237 |
|---|---|
| Nome | Barbara |
| Cognome | Stanchi |
| Cod. Fiscale | STNBBR73L44H501W |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2290683 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2290683 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà su appartamento in Roma (RM), Via V. E. Nathan n. 102 ed A, piano 3 sc. C int. 13 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ernesto Nathan, 102, 00146 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00146 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2963792 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2963792 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Lotto unico – Diritto di piena proprietà su appartamento in Roma (RM), Via V. E. Nathan n. 102 ed A, piano 3 sc. C int. 13. Composto da ingresso che dà accesso ad un soggiorno e da questo, attraverso un disimpegno – parzialmente soppalcato- è possibile accedere agli altri ambienti dell’appartamento ossia una cucina, una camera, un bagno ed uno studio. Dalla cucina è possibile accedere ad un balcone che affaccia su Via della Magliana Nuova. Il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a mq 84,00. confinante con Via della Magliana Nuova, appartamento scala C interno 14, vano scala e chiostrina, appartamento scala B interno 16, salvo altri. censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 807, part. 147, sub. 61, z.c. 4, cat. A/2, cl. 3, cons 4 vani, sup. cat. 84 mq, rendita € 970,94. L’immobile è compreso in un complesso immobiliare formato da quattro edifici che hanno accesso da Via Ernesto Nathan n.102. Tramite ampio cortile interno di distribuzione si accede all’edificio A, scala C, che ricomprende l’immobile in esame. Il fabbricato ove è posto il bene staggito è stato edificato in forza di Licenza Edilizia rilasciata dal Comune di Roma n.1471 (protocollo 13819/1967) del 22.08.1967 e successiva Concessione in Sanatoria n.530/S (protocollo 86/42678-0) del 04.07.1989, di cui non è stato possibile consultare il relativo fascicolo progettuale e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di stima. Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento ha avuto il certificato di abitabilità con Licenza n.615 rilasciata dal Comune di Roma in data 30.07.1970. Vi sono difformità dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria catastale visionata e in atti corrispondenti alla chiusura del vano finestra verso il balcone in corrispondenza del soggiorno e ad una diversa distribuzione degli spazi interni in particolare nella zona di ingresso dove risulta costituito un nuovo ambiente con accesso dal disimpegno con ridimensionamento del medesimo ingresso. La prima delle due difformità sopra riportate non è sanabile e sarà necessaria la demolizione e/o ricostruzione per il ripristino della finestra come da planimetria di progetto, per un costo di € 3.500,00 circa, previa presentazione presso l’Ufficio Tecnico di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.), trattandosi di parti non strutturali dell’edificio. La seconda delle due difformità, invece è sanabile previa presentazione presso l’Ufficio Tecnico di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) in sanatoria e previo pagamento del costo della sanzione applicata dal Comune e dei diritti pari a circa € 1.500,00. Le suddette voci di spesa, oltre a quella per l’attività di un professionista abilitato per la redazione del rilievo dell’immobile e la compilazione delle domande e degli allegati tecnici quantificata in € 1.000,00 circa sono già state decurtate dal prezzo di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: Emesso ordine di liberazione che verrà eseguito alla data dell’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCST |
| Mq | 84 |
| Piano | 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ernesto Nathan, 102, 00146 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00146 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 807 |
|---|---|
| Particella | 147 |
| Sub alterno | 61 |
| Data e ora vendita | 21/10/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 185.000,00 |
| Offerta minima (€) | 138.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 20/10/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Contatti
Giudice
Scolaro
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Barbara Stanchi
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
