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LOTTO UNICOPiena proprietà: Porzione di villino sito nel Comune di Cave alla Via Valle Onica n. 8/b lo stesso confina a Nord con Via Valle Onica; a sud in aderenza con altra unità immobiliare particella n. 1855; ad est con la part. 1475 e ad ovest sullo stesso lotto è stato costruito un immobile a con altra unità immobiliare particella n. 300.L’immobile a destinazione residenziale è costituito da un piano seminterrato, costituita da un Ingresso, Rustico, Bagno, studiolo e cantina. Il seminterrat

Trib. Tivoli - Proc. n.63/2023 -

Ubicaz.:

VIA VALLE ONICA 8/B - 00033 Cave (RM)

Visite: 54
Foto-TIV-EI-63-2023-21.jpg
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Prezzo base €: 70.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 52.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 07/10/2025 h 15:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-63-2023-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-63-2023-DV20251007-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-63-2023-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 63/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 06/10/2025 23:59
Termine visita: 06/10/2025 23:59
Data vendita: 07/10/2025 15:00
ID inserzione PVP: 4400659
Codice vendita: 1238864
Data pubblicazione: 17/06/2025 16:20
Dettagli
Prezzo base: € 70.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400659
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400659
ID Inserzione 4400659
ID Messaggio 9dc019cc-3d6c-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/05/2025
ID Procedura 983074
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 63
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5063685
Nome Paola
Cognome Saioni
Cod. Fiscale SNAPLA65M61H501F
Email paolasaioni@studiosaioni.it
Cellulare 3381240300
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5063686
Nome Ivg
Cognome Di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2278180
Primo identificativo 2278180
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà: Porzione di villino sito nel Comune di Cave alla Via Valle Onica n. 8/b, abitazione in villini Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cave al foglio 5 particella 625, sub 1 graffata sub 2- Consistenza vani 6,5, Classe3, Categoria (A/7), superficie catastale Totale mq 221,00 - escluse aree scoperte 201 mq - Rendita Catastale €738,56
Ubicazione:
Indirizzo VIA VALLE ONICA N. 8/B
Cap/Zip 00033
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2947388
Primo identificativo 2947388
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT LOTTO UNICOPiena proprietà: Porzione di villino sito nel Comune di Cave alla Via Valle Onica n. 8/b lo stesso confina a Nord con Via Valle Onica; a sud in aderenza con altra unità immobiliare particella n. 1855; ad est con la part. 1475 e ad ovest sullo stesso lotto è stato costruito un immobile a con altra unità immobiliare particella n. 300.L’immobile a destinazione residenziale è costituito da un piano seminterrato, costituita da un Ingresso, Rustico, Bagno, studiolo e cantina. Il seminterrato è contornato su 2 lati da una intercapedine realizzato senza autorizzazione avente un’altezza di 1,95 mt. All’interno dello studiolo è stata realizzata una scala in ferro (senza le dovute autorizzazioni) in cui collega il piano seminterrato al piano rialzato. Il piano rialzato è costituito da 3 Camere da Letto, 2 Bagni, cucina, soggiorno, ingresso e disimpegno. All’esterno Corte di 147.62 mqDai rilievi effettuati è stato rilevato che il fabbricato è accessibile dalla Via Cavour n. 7 (piano terra)Abitazione in villini Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cave al foglio 5 particella 625, sub 1 graffata sub 2- Consistenza vani 6,5, Classe3, Categoria (A/7), superficie catastale Totale mq 221,00 escluse aree scoperte 201 mq Rendita Catastale €738,56 indirizzo Contrada Valle Tonica piano T-S1DESCRIZIONE DELL’AREA SCOPERTAL'immobile presenta una corte di pertinenza in parte pavimentata alla quale si accede attraverso un Cancello carrabile.Il Piano Rialzato essendo sollevato rispetto alla quota strada vi sono dei gradini per accedere sul lato ovest della casa.DESTINAZIONE URBANISTICAZONA B di CompletamentoI terreni censiti al foglio 5, particella 625 sub 1 (ricadenti in zona B4 sub-zona B4b di completamento da PRG vigente).REGOLARITA’ URBANISTICA EDILIZIAIn data 11 ottobre1993 il Comune di Cave rilascia il Permesso in Sanatoria di opere edilizie abusive n° 2636 ai sensi della L. 47/85.Da un controllo effettuato in loco il fabbricato risulta avere le dimensioni in pianta piano rialzato, corrispondenti della concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Cave, ad esclusione del piano seminterrato in cui il proprietario ha realizzato una scala per il collegamento interno del piano seminterrato con il piano rialzato e di aver realizzato un intercapedine intorno ad una parte dell’edificio (due lati) andando a rialzare il terreno esterno e non rispettando in parte l’elaborato del Permesso in Sanatoria n. 2636 del 11/10/1993 rilasciato dal Comune di Cave. Al fine di rendere l'immobile alienabile occorre sostenere dei costi per come indicati in perizia e detratti dal valore di stima e, pertanto, restano a carico dell’aggiudicatario.Stato di occupazione: occupato dagli esecutatiIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo VIA VALLE ONICA 8/B
Cap/Zip 00033
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 5
Particella 625
Sub alterno 1
Graffato 2
Data e ora vendita 07/10/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 70.000,00
Offerta minima (€) 52.500,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 06/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-63-2023-DV20251007-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-63-2023-DV20251007-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-63-2023-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Paola Saioni

mail: paolasaioni@studiosaioni.it

Custode

Ivg Di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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