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Lotto UnicoQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Capena (RM), Località Macchia Tonda, Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1°, int. 2, costituito da: soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, tre camere, con annesso balcone e terrazzo di mq. 25, superficie utile mq. 103, commerciale mq. 121. L’altezza interna è pari a mt. 2,77.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra. L’immobile si presenza in scarso stato di conservazion

Trib. Tivoli - Proc. n.2522/2007

Ubicaz.:

Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1, int. 2, Località Macchia Tonda - 00060 Capena (RM)

Codice vendita: 1569795

Visite: 5
Foto-TIV-EI-2522-2007-13.jpg
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Prezzo base €: 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 67.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 28/07/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-2522-2007-DV20260728-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2522-2007-DV20260728-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-2522-2007-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-2522-2007-C-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 2522/2007
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59
Termine visita: 27/07/2026 23:59
Data vendita: 28/07/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4564871
Codice vendita: 1569795
Data pubblicazione: 15/05/2026 16:51
Dettagli
Prezzo base: € 90.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4564871
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4564871
ID Inserzione 4564871
ID Messaggio cc887456-48ae-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 05/05/2026
ID Procedura 297258
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2522
Anno Procedura 2007
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5427382
Nome Paola
Cognome Saioni
Cod. Fiscale SNAPLA65M61H501F
Email paolasaioni@studiosaioni.it
Cellulare 3381240300
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5427381
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2425603
Primo identificativo 2425603
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Capena – località Macchia Tonda – Via Bivio delle Starne n. 12 piano I int. 2 costituito da soggiorno cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, tre camere, con annesso balcone e terrazzo di mq. 25.Superficie utile mq. 103, commerciale mq. 121.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Capena al foglio n. 19 part. 141, sub. 5, cat. A/2, vani 7,5, rend. cat. Euro 1.297,50
Ubicazione:
Indirizzo Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1, int. 2, Località Macchia Tonda
Cap/Zip 00060
Città Capena
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3128148
Primo identificativo 3128148
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Lotto UnicoQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Capena (RM), Località Macchia Tonda, Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1°, int. 2, costituito da: soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, tre camere, con annesso balcone e terrazzo di mq. 25, superficie utile mq. 103, commerciale mq. 121. L’altezza interna è pari a mt. 2,77.L’appartamento è posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra. L’immobile si presenza in scarso stato di conservazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Capena al foglio n. 19 part. 141, sub. 5, cat. A/2, vani 7,5, rend. cat. € 1.297,50.Confina con via Bivio delle Starne, distacco su tre proprietà altrui, salvo altri.L’area su cui insiste l’immobile ricade in zona B – sottozona B3.Per il bene pignorato (realizzato abusivamente come l’intero fabbricato nel quale è ricompreso) è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della L.47/1985, in data 29-09-1986 prot.n.725, non ancora rilasciata in quanto carente di documenti e del pagamento degli oneri pari ad € 7.535,00 oltre onorari pari ad euro 1.500,00 oltre oneri di legge.Le utenze (acqua, luce e gas) sono comuni a tutti e tre piani del fabbricato; per rendere indipendente il cespite dalle altre unità immobiliari è necessario richiedere nuovi allacci.La corte esterna in parte è di proprietà esclusiva dei sub. 3 e 4.Sono stati decurtati dal valore di stima gli importi dei lavori necessari per rendere l’unità immobiliare autonoma oltre il costo per la costituzione della servitù coattiva, per un totale di €11.665,00 che restano a carico dell’aggiudicatario.Sull’immobile è presente il vincolo sismico (ex L. 64/1974).Formalità non cancellabili:- domanda giudiziale trascritta 09.12.1999 Registro Particolare 28838 - Registro Generale 43621 Tribunale Civile di Roma Repertorio 34409/1999;- domanda giudiziale trascritta il 28.07.2006 formalità 30871, il cui giudizio è stato definitivo con sentenza di rigetto;- ordinanza di Sequestro conservativo penale trascritto il 03.05.2000 - Registro Particolare 11130 Registro Generale 17147, Tribunale Ordinario di Roma Repertorio 170 /2000;- ordinanza di Sequestro conservativo penale trascritto il 16.05.2000 - Registro Particolare 12487 Registro Generale 19204, Tribunale Ordinario di Roma Repertorio 9539/2000.Stato di occupazione: immobile libero.
Disponibilità LIBER
Mq 121
Ubicazione:
Indirizzo Via Bivio delle Starne n. 12, piano 1, int. 2, Località Macchia Tonda
Cap/Zip 00060
Città Capena
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 19
Particella 141
Sub alterno 5
Data e ora vendita 28/07/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 90.000,00
Offerta minima (€) 67.500,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 27/07/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-2522-2007-DV20260728-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2522-2007-DV20260728-1.pdf

Perizia beni:

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Perizia beni:

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Contatti

Delegato alla vendita

Paola Saioni

mail: paolasaioni@studiosaioni.it

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

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