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miniappartamento, ubicato al primo piano di un condominio con ascensore, composto da un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura che si apre su un poggiolo, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è priva di condizionamento. Si evidenzia che i serramenti esterni sono privi di vetrocamera. Presenti irregolarità catastali, il tutto meglio descritto nell'avviso e nella perizia. Occupato da terzi senza titolo.

Trib. Venezia - Proc. n.77/2025

Ubicaz.:

Viale Viareggio, 34 int. 5 - 30038 Spinea (VE)

Codice vendita: 1653305

Visite: 5
Immagine 2026-07-29 091513.jpg
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Prezzo base €: 63.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 47.625,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Ven 27/11/2026 h 10:00

Avviso di vendita:

E.I. 77-2025 I° Avviso vendita.pdf

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

Perizia.pdf

Perizia beni:

Integrazione Perizia.pdf

Altro:

Catasto Fabbricati Sub807 int. 5.pdf

Foto:

Foto Condominio - Sub. 807 int. 5.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 77/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Venezia
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Termine visita: 26/11/2026 12:00
Data vendita: 27/11/2026 10:00
ID inserzione PVP: 4612594
Codice vendita: 1653305
Data pubblicazione: 03/08/2026 15:24
Dettagli
Prezzo base: € 63.500,00
Cauzione minima: 20,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4612594
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4612594
ID Inserzione 4612594
ID Messaggio ff231996-8a9b-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/07/2026
ID Procedura 1012691
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0270420098
Tribunale Tribunale di VENEZIA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 77
Anno Procedura 2025
Custode:
idAnagrafica 5531057
Nome Michele
Cognome Feltrin
Cod. Fiscale FLTMHL71C21H823I
Email michele@studiomichelefeltrin.it
Telefono 0421329466
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5531118
Nome Michele
Cognome Feltrin
Cod. Fiscale FLTMHL71C21H823I
Email michele@studiomichelefeltrin.it
Telefono 0421329466
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5531119
Nome Carlo
Cognome Azzolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2468631
Primo identificativo 2468631
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT miniappartamento, ubicato al primo piano di un condominio con ascensore, composto da un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura che si apre su un poggiolo, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è priva di condizionamento. Si evidenzia che i serramenti esterni sono privi di vetrocamera. Presenti irregolarità catastali, il tutto meglio descritto nell'avviso e nella perizia. Occupato da terzi senza titolo.
Ubicazione:
Indirizzo Viale Viareggio, 34
Cap/Zip 30038
Città Spinea
Provincia Venezia
Regione Veneto
Nazione Italia
ID Bene 3180372
Primo identificativo 3180372
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT miniappartamento, ubicato al primo piano di un condominio con ascensore, composto da un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura che si apre su un poggiolo, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è priva di condizionamento. Si evidenzia che i serramenti esterni sono privi di vetrocamera. Presenti irregolarità catastali, il tutto meglio descritto nell'avviso e nella perizia. Occupato da terzi senza titolo.
Mq 55 mq
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Viale Viareggio, 34 int. 5
Cap/Zip 30038
Città Spinea
Provincia Venezia
Regione Veneto
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 8
Particella 1310
Sub alterno 807
Data e ora vendita 27/11/2026 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 63.500,00
Offerta minima (€) 47.625,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 26/11/2026 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo vendita senza incanto con modalità sincrona mista presso la Sala Aste Telematiche (Sala 2) del Gruppo Edicom SpA, in Mestre (Ve), Via Spalti n. 2 tramite la piattaforma www.garavirtuale.it
Cap/Zip 30038
Città Spinea
Provincia Venezia
Regione Veneto
Nazione Italia
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 16
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.rivistaastegiudiziarie.it
Url https://www.rivistaastegiudiziarie.it
ID Sito 17
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteavvisi.it
Url https://www.asteavvisi.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 18
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.canaleaste.it
Url https://www.canaleaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

E.I. 77-2025 I° Avviso vendita.pdf

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Perizia beni:

Perizia.pdf

Perizia beni:

Integrazione Perizia.pdf

Altro:

Catasto Fabbricati Sub807 int. 5.pdf

Foto:

Foto Condominio - Sub. 807 int. 5.pdf

Contatti

Custode

Michele Feltrin

tel: 0421329466

mail: michele@studiomichelefeltrin.it

Delegato alla vendita

Michele Feltrin

tel: 0421329466

mail: michele@studiomichelefeltrin.it

Giudice

Carlo Azzolini

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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