procedura n.256/2022 - Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 9, piano 1 composto da spazio distributivo, tre camere, cucina, bagno e balcone. Il bene confina con gli spazi condominiali, appartamento int. 8 (foglio 287 part. 1239 sub. 9), appartamento int. 10 (foglio 287 part. 1239 sub. 11) ed un fronte è libero. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 10, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, c
Codice lotto: 5
Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 9, piano 1 composto da spazio distributivo, tre camere, cucina, bagno e balcone. Il bene confina con gli spazi condominiali, appartamento int. 8 (foglio 287 part. 1239 sub. 9), appartamento int. 10 (foglio 287 part. 1239 sub. 11) ed un fronte è libero. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 10, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 106 mq., rendita 929,62. L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato. Internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato. Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.
| Prezzo base €: | 129.920,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 97.440,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 26/06/2025 h 14:00
|
DOCUMENTI DI GARA
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| Procedura n. | 256/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Roma |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 25/06/2025 23:59 |
| Termine visita | 25/06/2025 23:59 |
| Data vendita | 26/06/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP | 4383945 |
| Codice vendita | 1213746 |
| Data pubblicazione | 06/05/2025 12:37 |
Dettagli
| Prezzo base | € 129.920,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4383945 |
|---|
Ubicazione
via Casal dei Pazzi 33 - 00156 Roma (RM)
| Avviso di vendita | RM 256_2022_Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 (pre - cartabia).pdf |
|---|---|
| Perizia beni | Perizia - 256_2022 -10.10.23 - Privacy.pdf |
| Ordinanza vendita | 24237904s.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Giovanni Berionne |
|---|---|
| Telefono | 068083768 |
| gberionne@notariato.it |
| Istituto Vendite Giudiziarie | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
| Giudice | Miriam Iappelli |
|---|
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4383945 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4383945 |
| ID Messaggio | 2a5f064b-2a56-11f0-b37c-0a5864401938 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/05/2025 |
| ID Procedura | 959196 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 256 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5024931 |
|---|---|
| Nome | Giovanni |
| Cognome | Berionne |
| Cod. Fiscale | BRNGNN57B06H501B |
| gberionne@notariato.it | |
| Telefono | 068083768 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5024929 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5024930 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2263184 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2263184 |
| Codice | 5 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 9 p. 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Casal dei Pazzi, 33 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00156 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2929156 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2929156 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 9, piano 1 composto da spazio distributivo, tre camere, cucina, bagno e balcone. Il bene confina con gli spazi condominiali, appartamento int. 8 (foglio 287 part. 1239 sub. 9), appartamento int. 10 (foglio 287 part. 1239 sub. 11) ed un fronte è libero. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 10, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 106 mq., rendita 929,62. L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato. Internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato. Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto. |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Casal dei Pazzi 33 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00156 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 287 |
|---|---|
| Particella | 1239 |
| Sub alterno | 10 |
| Data e ora vendita | 26/06/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 129.920,00 |
| Offerta minima (€) | 97.440,00 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
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