procedura n.1512/2019

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Prezzo base €: 1.450.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.087.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 06/12/2022 h 13:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 1512/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 05/12/2022 23:59
Termine visita 05/12/2022 23:59
Data vendita 06/12/2022 13:00
ID inserzione PVP 1725066
Codice vendita 620018
Data pubblicazione 20/10/2022 16:29

Dettagli

Prezzo base € 1.450.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7175591&idInserzione=1725066

Ubicazione

Piena proprietà (1/1) appartamento posto ai piani 5-6...: Via Ugo De Carolis n. 59, int. 9-9/a, piano 5-6 e piano S1, int. H - 00136 Roma (RM)

Il garage posto al piano S1 è composto da piccolo disimpegno...: Via Ugo De Carolis n. 59, int. 9-9/a, piano 5-6 e piano S1, int. H - 00136 Roma (RM)

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Documenti Piena proprietà (1/1) appartamento posto ai piani 5-6 (attico e superattico) con soprastante lastrico di copertura, con accesso dai civici 59 e 59D (passo carrabile D.D. 1129/99), composto al piano quinto doppio ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno,4 camere, 2 bagni,disimpegno, cabina armadio, w.c./lavanderia, locale di servizio/stireria, ripostiglio con accesso esterno, terrazzo a livello, al piano sesto in disimpegno, cucina, soggiorno, camera, bagno con antibagno e terrazzo a livello ove un:
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-1512-2019-DV20221206-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-1512-2019-DV20221206-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-1512-2019-C-1.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita BARBARA STANCHI
Telefono 063722800
Email st.legalestanchi@gmail.com
Giudice BIANCA MARIA FERRAMOSCA
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7175591&idInserzione=1725066
ID Inserzione 1725066
ID Messaggio e1f51656-1198-11ed-87e5-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 01/08/2022
ID Procedura 753994
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1512
Anno Procedura 2019
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3484686
Nome BARBARA
Cognome STANCHI
Cod. Fiscale STNBBR73L44H501W
Email st.legalestanchi@gmail.com
Telefono 063722800
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3484685
Nome BIANCA MARIA
Cognome FERRAMOSCA
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3484687
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1591113
Primo identificativo 1591113
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Diritto di piena proprietà (1/1) appartamento e garage e precisamente appartamento posto ai piani 5-6 (attico e superattico) con soprastante lastrico di copertura, con accesso dai civici 59 e 59D (passo carrabile D.D. 1129/99).
Ubicazione:
Indirizzo Via Ugo De Carolis n. 59, int. 9-9/a, piano 5-6 e piano S1, int. H
Cap/Zip 00136
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2165393
Primo identificativo 2165393
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria APPARTAMENTO
Descrizione IT Piena proprietà (1/1) appartamento posto ai piani 5-6 (attico e superattico) con soprastante lastrico di copertura, con accesso dai civici 59 e 59D (passo carrabile D.D. 1129/99), composto al piano quinto doppio ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno,4 camere, 2 bagni,disimpegno, cabina armadio, w.c./lavanderia, locale di servizio/stireria, ripostiglio con accesso esterno, terrazzo a livello, al piano sesto in disimpegno, cucina, soggiorno, camera, bagno con antibagno e terrazzo a livello ove una scala esterna collega il soprastante lastrico solare di copertura dei sottostanti ambienti, risultando conforme alla rappresentazione grafica catastale (accatastamento 43006/95) se non per la presenza di nicchie o protuberanze, setti definenti piccoli armadi al muro, realizzazione camino nel soggiorno sito al piano sesto con canna fumaria esterna e le dichiarate altezze che risultano al piano quinto pari a ml 3,00 in luogo dei catastali ml 3,10 ed al soprastante livello pari a ml 2,40 in luogo dei dichiarati catastali 3,10 ml. Si precisa che il lastrico di copertura, con al centro l'asola della chiostrina comune, non risulta destinato ad una funzione calpestabile, sebbene accessibile da una scala dal terrazzo del piano 6 (legittimata con concessione edilizia in sanatoria 115167/98). Sull'area dello stesso, oltre alla tettoia a copertura della chiostrina ove si localizza l'impianto ascensore, si trovano impianti e manufatti tecnologici sia a servizio del cespite staggito che del condominio. Tutti i lastrici esterni risultano completamente da smantellare e ripristinare causando il loro fatiscente stato problematiche infiltrative al piano 4 di terza proprietà ed al piano 6. Al piano 6 si evidenzia un piano di calpestio privo di planarità con deformazione convessa dei listelli di parquet che risultano imbarcati, segno di umidità diffusa. L’intradosso del piano 6 presenta evidenti escoriazioni dell’intonaco a causa delle infiltrazioni dal lastrico soprastante, non si escludono pignatte umide con ossidazione delle armature. Nel regolamento di condominio è espressamente previsto che le terrazze del piano attico e superattico sono di proprietà dell’appartamento del piano attico e che il proprietario del piano attico non ha alcun diritto di sopraelevare senza l’autorizzazione dei partecipanti al condominio. Fa parte dell’immobile quota parte dell’alloggio del portiere. confinante con chiostrina comune, corpo scala condominiale, distacco su V. Ugo De Carolis, salvo altri. Il fabbricato è stato costruito in base a licenza di costruzione n. 2522/61 rilasciata dal Comune di Roma. Vi è agibilità n. 1469/62. Successivamente l’appartamento è stato oggetto di ISTANZA DI CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA 86/127306/0 (L. 47/85) con istruttoria in itinere per il cambio d’uso in residenziali dei locali di sgombero posti al piano 6. Per l’ampliamento vano verandato al piano superattico e la realizzazione piccolo ripostiglio con accesso dal terrazzo del piano attico veniva rilasciata CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA 115161/98 legittimante 21 mq e CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA 115167/98 per realizzazione scala di accesso al lastrico di copertura posto al piano 7 sulla base nuovo accatastamento effettuato e depositato con n. 43006/95. L’immobile dovrà ottenere nuovi titoli edilizi atti al ripristino/regolarizzazione dello status quo ante secondo quanto legittimato o da legittimare a cura e spesa dell'aggiudicatario oltre a richiedere l’integrazione del certificato di agibilità parziale.
Disponibilità LIBERO
Ubicazione:
Indirizzo Via Ugo De Carolis n. 59, int. 9-9/a, piano 5-6 e piano S1, int. H
Cap/Zip 00136
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 368
Particella 1163
Sub alterno 11

ID Bene 2165394
Primo identificativo 2165394
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Il garage posto al piano S1 è composto da piccolo disimpegno con vano cantina e bagno. L’immobile risulta conforme alla rappresentazione grafica catastale se non per la presenza di protuberanze verosimilmente essere cavedi/pilastri, oltre alla diversa rappresentazione della dimensione della porta di accesso e dei relativi setti murari inquadranti la stessa. L’altezza catastale di ml 3,00 in realtà risulta pari a ml 2,72. confinante con rampa condominiale con accesso dal civico n. 59D di Via Ugo De Carolis, distacco sul viale di accesso al fabbricato posto al civico n. 59 di Via Ugo De Carolis, distacco su fabbricati con accesso da Via Romeo Rodriguez Pereira n. 78/86 (fog. 368/part.1243) e Via Ugo De Carolis n. 55/57 (fog. 368/part.1129), salvo altri. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile pignorato, è stato costruito in base a licenza di costruzione n. 2522/61 rilasciata dal Comune di Roma. Vi è agibilità n. 1469/62. il garage è stato oggetto di CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA n. 224581/2000 autorizzante mq 10,00 residenziali all’interno del locale garage (cantina e servizio igienico) rilasciata sulla base del nuovo accatastamento effettuato e depositato con n. 1699045/95. L’immobile pignorato dovrà ottenere nuovi titoli edilizi atti al ripristino/regolarizzazione dello status quo ante secondo quanto legittimato o da legittimare a cura e spesa dell'aggiudicatario oltre a richiedere l’integrazione del certificato di agibilità parziale.
Disponibilità LIBERO
Ubicazione:
Indirizzo Via Ugo De Carolis n. 59, int. 9-9/a, piano 5-6 e piano S1, int. H
Cap/Zip 00136
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 368
Particella 1163
Sub alterno 19
Data e ora vendita 06/12/2022 13:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.450.000,00
Offerta minima (€) 1.087.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/12/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

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