procedura n.1512/2019 - piena proprietà (1/1) di appartamento posto al piano terzo su ammezzato (ovvero piano quarto) della scala “B”, int. 12, composto da un monolocale con angolo cottura e bagno; confinante con vano scala, cortile interno, appartamento int. 14, salvo altri; Il complesso comprendente il bene in trattazione è costituito da quattro edifici (già Palazzo D’Ambrogi, già Palazzo Achilli, già Palazzo Ruspoli oltre ad una piccola e modesta costruzione) situati rispettivamente in Piazza Barberini con ingresso
Codice lotto: 2
piena proprietà (1/1) di appartamento posto al piano terzo su ammezzato (ovvero piano quarto) della scala “B”, int. 12, composto da un monolocale con angolo cottura e bagno; confinante con vano scala, cortile interno, appartamento int. 14, salvo altri; Il complesso comprendente il bene in trattazione è costituito da quattro edifici (già Palazzo D’Ambrogi, già Palazzo Achilli, già Palazzo Ruspoli oltre ad una piccola e modesta costruzione) situati rispettivamente in Piazza Barberini con ingresso da Via S. Nicola da Tolentino n. 41, Piazza Barberini n. 18, Via di S. Basilio nn. 72 e 75, Via S. Nicola da Tolentino n. 44 (carrabile) e n.45 (pedonale) articolati intorno a cortili interni comuni su cui affaccia anche il cespite de quo. L’appartamento nel progetto edilizio 30905/91 si compone di ingresso/soggiorno/letto con angolo cottura e bagno conformemente alla rappresentazione grafica catastale, seppur lo stato dei luoghi in difformità dal titolo edificatorio in sanatoria presenta una nicchia muraria nell’angolo cottura ed una ulteriore nel bagno realizzata in luogo dell’intercapedine/cavedio condominiale (maggiore superficie utile) con apertura di soprastante presa d’aria verso l’intercapedine, la demolizione di un piccolo setto murario nel servizio igienico (diversa distribuzione interna), realizzazione di una porta separante il soggiorno dall'angolo cottura (sebbene lo stesso doveva comunicare ampiamente con il soggiorno secondo le indicazioni della Rip. XV in fase di approvazione del progetto edilizio), un diverso dimensionamento dell’apertura finestrata del vano abitativo (variazione di prospetto), difformità del setto murario posto tra il bagno e la camera (rappresentato similmente ad un tramezzo in luogo della reale maggiore consistenza che lo classifica come portante). A seguito di istanza prot. 84099/93 per opere interne al fabbricato in variante, non interessanti l’unità abitativa in trattazione, con valore di sanatoria ai sensi dell’art. 15 della Legge 47/85 relativa a lavori già realizzati, seguiva REIEZIONE con D.D. 586/97 ed AGIBILITA’ PARZIALE 710/98 dell’edificio sito in via di S. Nicola da Tolentino n. 45 (portone abitazione) di cui ai progetti 162305/86, 209793/87, 4242/90, 30905/91 autorizzati con le Concessioni Edilizie 853/S/89, 1564/C/89, 189/C/90, 38/CS/95 relative alle destinazioni di uso del tipo residenziale e commerciale dei piani terra, ammezzato e primo. In particolare le variazioni non approvate dello stabile e le difformità del bene (incidenti anche sulla variazione della superficie utile e dei prospetti – varianti essenziali), salvo l’esistenza di titoli autorizzativi al momento non reperiti, necessitano di certi interventi edilizi. Il bene dovrà ottenere nuovi titoli edilizi atti al ripristino/regolarizzazione dello status quo ante secondo quanto legittimato o da legittimare a cura e spesa dell'aggiudicatario oltre a richiedere l’integrazione del certificato di agibilità parziale. FORM. PREGIUDIZIEVOLI: gravano le seguenti servitù, non trascritte: perpetua di passo pedonale nell’androne al p. T. V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.za Barberini 19, ang. Vl S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo pedonale e carraio nell’androne al p. T. dell’edificio, nella porzione di cortile frapposto tra detto androne e quello dello stabile posto V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.za Barberini 19, ang. Vl S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo per accesso ai locali impianti al p. interrato dello stabile in V. San Nicola da Tolentino nn. 44/45/47/49. Servitù perpetua si intende costituita anche per le altre due intercapedini di areazione ai locali compresi nel p. interrato dello stabile di V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.zza Barberini 19, ang. V. S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo da esercitarsi nell’atrio, nei corridoi e nel vano scala del fabbricato.
Prezzo base €: | 291.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 218.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 06/12/2022 h 13:00
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
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Informazioni
Procedura n. | 1512/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 05/12/2022 23:59 |
Termine visita | 05/12/2022 23:59 |
Data vendita | 06/12/2022 13:00 |
ID inserzione PVP | 1725077 |
Codice vendita | 619862 |
Data pubblicazione | 20/10/2022 16:31 |
Dettagli
Prezzo base | € 291.600,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7175417&idInserzione=1725077 |
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Storico Eventi
ID Evento | 160663 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 09/12/2022 |
Nota | aggiudicato all'esito gara |
Ubicazione
Via S. Nicola da Tolentino n. 45, piano 3, int. 12, Sc. B - 00187 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1512-2019-DV20221206-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1512-2019-DV20221206-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1512-2019-C-1.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | BARBARA STANCHI |
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Telefono | 063722800 |
st.legalestanchi@gmail.com |
Giudice | BIANCA MARIA FERRAMOSCA |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7175417&idInserzione=1725077 |
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ID Inserzione | 1725077 |
ID Messaggio | 80094c53-77a7-11ed-83f6-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 01/08/2022 |
ID Procedura | 753994 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1512 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3484712 |
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Nome | BARBARA |
Cognome | STANCHI |
Cod. Fiscale | STNBBR73L44H501W |
st.legalestanchi@gmail.com | |
Telefono | 063722800 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 3484713 |
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Nome | BIANCA MARIA |
Cognome | FERRAMOSCA |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3484714 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1591119 |
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Primo identificativo | 1591119 |
Codice | 2 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | diritto di piena proprietà (1/1) di appartamento posto al piano terzo su ammezzato (ovvero piano quarto) della scala “B”, int. 12, composto da un monolocale con angolo cottura e bagno; |
Ubicazione:
Indirizzo | Via S. Nicola da Tolentino n. 45, piano 3, int. 12, Sc. B |
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Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2165398 |
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Primo identificativo | 2165398 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | APPARTAMENTO |
Descrizione IT | piena proprietà (1/1) di appartamento posto al piano terzo su ammezzato (ovvero piano quarto) della scala “B”, int. 12, composto da un monolocale con angolo cottura e bagno; confinante con vano scala, cortile interno, appartamento int. 14, salvo altri; Il complesso comprendente il bene in trattazione è costituito da quattro edifici (già Palazzo D’Ambrogi, già Palazzo Achilli, già Palazzo Ruspoli oltre ad una piccola e modesta costruzione) situati rispettivamente in Piazza Barberini con ingresso da Via S. Nicola da Tolentino n. 41, Piazza Barberini n. 18, Via di S. Basilio nn. 72 e 75, Via S. Nicola da Tolentino n. 44 (carrabile) e n.45 (pedonale) articolati intorno a cortili interni comuni su cui affaccia anche il cespite de quo. L’appartamento nel progetto edilizio 30905/91 si compone di ingresso/soggiorno/letto con angolo cottura e bagno conformemente alla rappresentazione grafica catastale, seppur lo stato dei luoghi in difformità dal titolo edificatorio in sanatoria presenta una nicchia muraria nell’angolo cottura ed una ulteriore nel bagno realizzata in luogo dell’intercapedine/cavedio condominiale (maggiore superficie utile) con apertura di soprastante presa d’aria verso l’intercapedine, la demolizione di un piccolo setto murario nel servizio igienico (diversa distribuzione interna), realizzazione di una porta separante il soggiorno dall'angolo cottura (sebbene lo stesso doveva comunicare ampiamente con il soggiorno secondo le indicazioni della Rip. XV in fase di approvazione del progetto edilizio), un diverso dimensionamento dell’apertura finestrata del vano abitativo (variazione di prospetto), difformità del setto murario posto tra il bagno e la camera (rappresentato similmente ad un tramezzo in luogo della reale maggiore consistenza che lo classifica come portante). A seguito di istanza prot. 84099/93 per opere interne al fabbricato in variante, non interessanti l’unità abitativa in trattazione, con valore di sanatoria ai sensi dell’art. 15 della Legge 47/85 relativa a lavori già realizzati, seguiva REIEZIONE con D.D. 586/97 ed AGIBILITA’ PARZIALE 710/98 dell’edificio sito in via di S. Nicola da Tolentino n. 45 (portone abitazione) di cui ai progetti 162305/86, 209793/87, 4242/90, 30905/91 autorizzati con le Concessioni Edilizie 853/S/89, 1564/C/89, 189/C/90, 38/CS/95 relative alle destinazioni di uso del tipo residenziale e commerciale dei piani terra, ammezzato e primo. In particolare le variazioni non approvate dello stabile e le difformità del bene (incidenti anche sulla variazione della superficie utile e dei prospetti – varianti essenziali), salvo l’esistenza di titoli autorizzativi al momento non reperiti, necessitano di certi interventi edilizi. Il bene dovrà ottenere nuovi titoli edilizi atti al ripristino/regolarizzazione dello status quo ante secondo quanto legittimato o da legittimare a cura e spesa dell'aggiudicatario oltre a richiedere l’integrazione del certificato di agibilità parziale. FORM. PREGIUDIZIEVOLI: gravano le seguenti servitù, non trascritte: perpetua di passo pedonale nell’androne al p. T. V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.za Barberini 19, ang. Vl S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo pedonale e carraio nell’androne al p. T. dell’edificio, nella porzione di cortile frapposto tra detto androne e quello dello stabile posto V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.za Barberini 19, ang. Vl S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo per accesso ai locali impianti al p. interrato dello stabile in V. San Nicola da Tolentino nn. 44/45/47/49. Servitù perpetua si intende costituita anche per le altre due intercapedini di areazione ai locali compresi nel p. interrato dello stabile di V. S. Basilio n. 72-74, ang. P.zza Barberini 19, ang. V. S. Nicola da Tolentino s.n.c.; perpetua di passo da esercitarsi nell’atrio, nei corridoi e nel vano scala del fabbricato. |
Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via S. Nicola da Tolentino n. 45, piano 3, int. 12, Sc. B |
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Cap/Zip | 00187 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 480 |
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Particella | 6 |
Sub alterno | 78 |
Data e ora vendita | 06/12/2022 13:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 291.600,00 |
Offerta minima (€) | 218.700,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 05/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 09/12/2022 |
Nota | aggiudicato all'esito gara |