Piena proprietà 1/1 di Unità immobiliare ad uso magazzino identificata al comune di Follonica al foglio 22, particella 883, subalterno 40 (già sub. 10), categoria C/2, classe 3, consistenza 214 mq, rendita € 663,13, situata nel comune di Follonica, Via dell’Artigianato n. 769, piano T.L’immobile è posto al piano terreno, accessibile dalla pubblica via tramite corte comune; internamente si compone di un ampio locale ad uso magazzino, un soppalco, un anti bagno ed un w.c.L’immobile è dotato di una
Trib. Grosseto - Proc. n.15/2022 -
Ubicaz.:
Via dell'Artigianato, 769, 58022 Follonica GR, Italia - 58022 Follonica (GR)
Codice vendita: 1495936
Visite: 5
| Prezzo base €: | 133.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 99.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 03/06/2026 h 09:30
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà 1/1 di Unità immobiliare ad uso magazzino identificata al comune di Follonica al foglio 22, particella 883, subalterno 40 (già sub. 10), categoria C/2, classe 3, consistenza 214 mq, rendita € 663,13, situata nel comune di Follonica, Via dell’Artigianato n. 769, piano T.L’immobile è posto al piano terreno, accessibile dalla pubblica via tramite corte comune; internamente si compone di un ampio locale ad uso magazzino, un soppalco, un anti bagno ed un w.c.L’immobile è dotato di una piccola corte esclusiva adibita a verde.L’immobile risulta essere dotato di pavimentazione interna in battuto di cemento, pareti interne a grezzo prive di intonacatura e tinteggiatura così come i soffitti, infissi esterni,porta d’ingresso in alluminio doppio vetro, anti w.c. e w.c. non completati in quanto sono totalmente assenti le porte, i rivestimenti, i pavimenti ed i sanitari.Il soppalco risulta essere stato realizzato con struttura portante in acciaio con sovrastante posa di piccolo massetto anch’esso al grezzo senza posa di pavimento. Risulta possedere dimensioni maggiori rispetto a quanto autorizzato con un incremento di superficie di circa 15 mq. Tale incremento è causato da una maggiore superficie posta al di sopra dei locali w.c. e anti w.c. oltre che dall’avvenuto abbattimento di una parete perimetrale interna a confine con il vano scala condominiale e successivo allargamento del soppalco al di sopra di parte del vano scala condominiale.In ultimo si segnala la totale assenza di tutti gli impianti se non per la loro sola predisposizione.Lo stato manutentivo interno risulta essere buono, senza ravvisare ammaloramenti o degradi evidenti ma con presenza di alcune opere murarie/impianti che risultano da completare.L’unità immobiliare confina con corte comune identificata al sub. 1 della medesima particella, vano scala identificato al sub. 2 della medesima particella e unità immobiliare identificate ai sub. 9 e 39 della medesima particella salvo altri.E’ stata rileva l’assenza della scala di collegamento tra il piano terreno ed il soppalco.Sono state riscontrate alcune incongruenze grafiche classificabili come tolleranze costruttive in conformità a quanto previsto dall’art. 34Bis DPR 380/2001.Le difformità sopra descritte non sono sanabili poiché la maggiore superficie del soppalco eccede la dimensione massima consentita dalle normative di settore pertanto sarà necessario procedere alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi tramite tamponamento degli spazi del soppalco in ampliamento così da renderli inaccessibili.Sarà necessario procedere all’installazione di una scala di collegamento tra il piano terreno ed il piano soppalco come precedentemente autorizzato.Essendo il bene oggetto della presente procedura pignorato per la quota di piena di proprietà pari 1/1, non risulta necessario procedere alla verifica della divisibilità per le quote non oggetto di pignoramento.L’immobile risulta essere libero.Non vi sono vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità, indivisibilità e di diritti demaniale o usi civici.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 15/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Grosseto |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/05/2026 23:59 |
| Termine visita: | 29/05/2026 23:59 |
| Data vendita: | 03/06/2026 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4533297 |
| Codice vendita: | 1495936 |
| Data pubblicazione: | 18/03/2026 11:23 |
| Prezzo base: | € 133.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4533297 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4533297 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4533297 |
| ID Messaggio | 95ba387d-10cf-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/02/2026 |
| ID Procedura | 1001486 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0530110095 |
| Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 15 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5357228 |
|---|---|
| Nome | Matteo |
| Cognome | Buoncristiani |
| Cod. Fiscale | BNCMTT83C27F032T |
| segreteria@befstudiolegale.it | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2397404 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2397404 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Magazzino di 214 mq situato al piano terreno di Follonica (GR), Via dell'Artigianato n. 769, composto da ampio locale, soppalco, anti wc ed w.c.;ha pavimentazione interna in battuto di cemento, pareti interne e soffitti privi di intonacatura e tinteggiatura; infissi esterni, porta d’ingresso in alluminio doppio vetro, anti w.c. e w.c. non completati; assenti le porte, i rivestimenti, i pavimenti ed i sanitari.Il soppalco ha una struttura portante in acciaio con sovrastante posa di massetto senza pavimento. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dell'Artigianato n. 769 |
|---|---|
| Cap/Zip | 58022 |
| Città | Follonica |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3094208 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3094208 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINO |
| Descrizione IT | Piena proprietà 1/1 di Unità immobiliare ad uso magazzino identificata al comune di Follonica al foglio 22, particella 883, subalterno 40 (già sub. 10), categoria C/2, classe 3, consistenza 214 mq, rendita € 663,13, situata nel comune di Follonica, Via dell’Artigianato n. 769, piano T.L’immobile è posto al piano terreno, accessibile dalla pubblica via tramite corte comune; internamente si compone di un ampio locale ad uso magazzino, un soppalco, un anti bagno ed un w.c.L’immobile è dotato di una piccola corte esclusiva adibita a verde.L’immobile risulta essere dotato di pavimentazione interna in battuto di cemento, pareti interne a grezzo prive di intonacatura e tinteggiatura così come i soffitti, infissi esterni,porta d’ingresso in alluminio doppio vetro, anti w.c. e w.c. non completati in quanto sono totalmente assenti le porte, i rivestimenti, i pavimenti ed i sanitari.Il soppalco risulta essere stato realizzato con struttura portante in acciaio con sovrastante posa di piccolo massetto anch’esso al grezzo senza posa di pavimento. Risulta possedere dimensioni maggiori rispetto a quanto autorizzato con un incremento di superficie di circa 15 mq. Tale incremento è causato da una maggiore superficie posta al di sopra dei locali w.c. e anti w.c. oltre che dall’avvenuto abbattimento di una parete perimetrale interna a confine con il vano scala condominiale e successivo allargamento del soppalco al di sopra di parte del vano scala condominiale.In ultimo si segnala la totale assenza di tutti gli impianti se non per la loro sola predisposizione.Lo stato manutentivo interno risulta essere buono, senza ravvisare ammaloramenti o degradi evidenti ma con presenza di alcune opere murarie/impianti che risultano da completare.L’unità immobiliare confina con corte comune identificata al sub. 1 della medesima particella, vano scala identificato al sub. 2 della medesima particella e unità immobiliare identificate ai sub. 9 e 39 della medesima particella salvo altri.E’ stata rileva l’assenza della scala di collegamento tra il piano terreno ed il soppalco.Sono state riscontrate alcune incongruenze grafiche classificabili come tolleranze costruttive in conformità a quanto previsto dall’art. 34Bis DPR 380/2001.Le difformità sopra descritte non sono sanabili poiché la maggiore superficie del soppalco eccede la dimensione massima consentita dalle normative di settore pertanto sarà necessario procedere alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi tramite tamponamento degli spazi del soppalco in ampliamento così da renderli inaccessibili.Sarà necessario procedere all’installazione di una scala di collegamento tra il piano terreno ed il piano soppalco come precedentemente autorizzato.Essendo il bene oggetto della presente procedura pignorato per la quota di piena di proprietà pari 1/1, non risulta necessario procedere alla verifica della divisibilità per le quote non oggetto di pignoramento.L’immobile risulta essere libero.Non vi sono vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità, indivisibilità e di diritti demaniale o usi civici. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dell'Artigianato, 769, 58022 Follonica GR, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58022 |
| Città | Follonica |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 22 |
|---|---|
| Particella | 883 |
| Sub alterno | 40 |
| Data e ora vendita | 03/06/2026 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 133.000,00 |
| Offerta minima (€) | 99.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 6.650,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/05/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 61 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.spazioaste.it |
| Url | https://www.spazioaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Matteo Buoncristiani
mail: segreteria@befstudiolegale.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
