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Trib. Tivoli - Proc. n.409/2023 -

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Prezzo base €: 184.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 138.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 22/07/2025 h 10:00

- Documenti Piena proprietà:• Bene n. 1: appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano T. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 505, cat. A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie 138mq escluse le aree scoperte 129mq, rendita catastale 553,90€.• L'appartamento è così suddiviso: piano terra, zona giorno con cucina a vista e zona notte con 3 camere da letto e bagno.• Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 1311 del 1974. Per

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 409/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 21/07/2025 23:59
Termine visita: 21/07/2025 23:59
Data vendita: 22/07/2025 10:00
ID inserzione PVP: 4380355
Codice vendita: 1204494
Data pubblicazione: 21/05/2025 15:28
Dettagli
Prezzo base: € 184.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4380355
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4380355
ID Inserzione 4380355
ID Messaggio 9ad25d7c-241b-11f0-b414-0a5864401937
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/04/2025
ID Procedura 980177
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 409
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5016269
Nome Carlo
Cognome Rainaldi
Cod. Fiscale RNLCRL89P29L182U
Email carlo.rainaldi@hotmail.it
Cellulare 3405705302
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5016289
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5016315
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2259926
Primo identificativo 2259926
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà:Bene n. 1: appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano T. L'appartamento è così suddiviso: piano terra, zona giorno con cucina a vista e zona notte con 3 camere da letto e bagno.Bene n. 2: Autorimessa piano S1.Bene n. 3: Cantina piano S1.Bene n. 4: Cantina piano S1.Occupato da uno dei debitori, che vi abita unitamente a suoi familiari, di cui n. 2 figli minori.
Ubicazione:
Indirizzo Str. di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2925428
Primo identificativo 2925428
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà:• Bene n. 1: appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano T. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 505, cat. A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie 138mq escluse le aree scoperte 129mq, rendita catastale 553,90€.• L'appartamento è così suddiviso: piano terra, zona giorno con cucina a vista e zona notte con 3 camere da letto e bagno.• Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 1311 del 1974. Permesso di costruire in sanatoria n. 1179 del 2007. Lieve difformità relativa allo spostamento di una finestra in una delle camere edifformità con le piante catastali per un ripostiglio e l’allargamento del bagno con restringimento della camera: il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale.• Formalità pregiudizievoli: Divisione giudiziale trascritta in data 1.4.2021 formalità 11965 in favore di *** contro ***.• Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori, che vi abita unitamente a suoi familiari, di cui n. 2 figli minori.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Disponibilità OCCUP
Mq 138
Vani 6.5
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo Str. di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 3
Particella 302
Sub alterno 505
ID Bene 2925438
Primo identificativo 2925438
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Piena proprietà:• Bene n. 2: Autorimessa ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano S1. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 501, cat. C/6, classe 7, consistenza 18 mq, superficie 22mq, rendita catastale 24,17€.• Formalità pregiudizievoli: Divisione giudiziale trascritta in data 1.4.2021 formalità 11965 in favore di *** contro ***.• Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori, che vi abita unitamente a suoi familiari, di cui n. 2 figli minori.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Str. di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 3
Particella 302
Sub alterno 501
ID Bene 2925450
Primo identificativo 2925450
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria CANTINA
Descrizione IT Piena proprietà:• Bene n. 3: Cantina ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano S1. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 502, cat. C/2, classe 6, consistenza 22 mq, superficie 28mq, rendita catastale 32,95€.• Formalità pregiudizievoli: Divisione giudiziale trascritta in data 1.4.2021 formalità 11965 in favore di *** contro ***.• Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori, che vi abita unitamente a suoi familiari, di cui n. 2 figli minori.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Str. di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 3
Particella 302
Sub alterno 502
ID Bene 2925460
Primo identificativo 2925460
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria CANTINA
Descrizione IT Piena proprietà:• Bene n. 4: Cantina ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano S1. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 503, cat. C/2, classe 4, consistenza 85 mq, superficie 97mq, rendita catastale 87,80€.• Formalità pregiudizievoli: Divisione giudiziale trascritta in data 1.4.2021 formalità 11965 in favore di *** contro ***.• Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori, che vi abita unitamente a suoi familiari, di cui n. 2 figli minori.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Str. di Colle Fagiano, 35, 00018 Palombara Sabina RM, Italia
Cap/Zip 00018
Città Palombara Sabina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 3
Particella 302
Sub alterno 503
Data e ora vendita 22/07/2025 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 184.000,00
Offerta minima (€) 138.000,00
Rialzo minimo (€) 5.520,00
Termine presentazione offerte 21/07/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

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Documenti

- Documenti Piena proprietà:• Bene n. 1: appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) in strada di Colle Fagiano n. 35, loc. Colle Fagiano, piano T. Distinto catastalmente al foglio 3, part. 302, sub 505, cat. A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie 138mq escluse le aree scoperte 129mq, rendita catastale 553,90€.• L'appartamento è così suddiviso: piano terra, zona giorno con cucina a vista e zona notte con 3 camere da letto e bagno.• Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 1311 del 1974. Per

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Contatti

Delegato alla vendita

Carlo Rainaldi

mail: carlo.rainaldi@hotmail.it

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Francesco Lupia

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